Решение по делу № 2-285/2011 от 14.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 285/ 11

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем  Российской  Федерации

14 апреля  2011 года                                                              город  Ухта, Республика Коми,

               Мировой судья Водненского судебного участка Х,

Меняйлова С.М.,

при секретаре Холодковой И.В.,

с участием  истца, представителя ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании Х, Республика Коми, гражданское дело по иску ВАХРУШЕВОЙ О.Ф. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права  собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Вахрушева О.Ф.обратилась  в суд с  иском  к  Администрации Муниципального образования  городского округа «Ухта»,Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на гараж и обязать Администрацию Муниципального образования  городского округа «Ухта» заключить договор  передачи земельного участка в собственность, на котором возведен данный гараж,  в  обоснование своих требований указала следующее: является членом гаражно-строительного кооператива «Х1» и использует гараж, относящийся к данному  гаражно-строительному кооперативу с 1994 г.,  гараж  расположен  по адресу: Х 7, Х, в ГСК «Х1». Земельный участок для строительства гаражей  в вышеуказанном гаражно-строительном кооперативе был отведен Решением исполнительного комитета Х городского совета народных депутатов от Х2 <НОМЕР> «Об отводе земельных участков для капитального строительства в Х». При этом  земельный участок был отведен под строительство 24 гаражей,  её (истца) гараж  был построен не в отведенном участке, а построен рядом. За все время пользования гаражом она (истец) оплачивала все взносы в гаражно-строительный  кооператив. При  устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Х отдел с целью регистрации права собственности, ей  было отказано и  рекомендовано обратиться в суд.

                  В судебном заседании истец на иске о признании права собственности на гараж  настаивает, в части  иска о необходимости обязать Администрацию Муниципального образования  городского округа «Ухта» заключить договор  передачи земельного участка в собственность, на котором построен  данный гараж, производство по делу просит прекратить в связи с отказом от иска. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми просит привлечь в качестве третьего лица, как ответчика освободить по настоящему спору.  Истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, по существу заявленного требования дополнила, что земельный участок для строительства гаража был отведен председателем  указанного гаражно-строительного кооператива, который обещал оформить все необходимые документы на гараж. Строительством гаража  стала заниматься  сразу же после отвода земельного участка, окончательно гараж был возведен в 1994 г. Гараж одноэтажный, в кирпичном исполнении, площадью 29,0 кв.м,  имеется подвал, проведено электричество.  Задолженности по взносам по оплате за потребление электричества  не имеет.

                Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части иска обязать Администрацию Муниципального образования  городского округа «Ухта» заключить договор  передачи земельного участка в собственность, на котором построен  данный гараж, в связи с отказом истца от иска. Последствия прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

              Учитывая мнение сторон, суд определил  в качестве третьего лица по настоящему делу  привлечь  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

  В судебном заседании  представитель Администрации Муниципального образования  городского округа «Ухта» - Х2, действующая по доверенности, не возражает  прекратить производство по делу в части иска  обязать Администрацию Муниципального образования  городского округа «Ухта» заключить договор  передачи  истцу земельного участка в собственность, на котором построен  данный гараж, в связи с отказом истца  от иска.  Иск  о признании за истцом право собственности  на спорный гараж не оспаривает.

  В судебном заседании  представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми - Х3, не возражает против удовлетворения иска о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, дополнила, что  до обращения с  данным иском в суд, с письменным заявлением  о  выдаче  свидетельства  регистрации права собственность на спорный гараж истец в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми не обращалась.

               Свидетель Х4 пояснил следующее: на протяжении 20-ти лет подряд являлся председателем Гаражно-строительного кооператива «Х» города Ухта. В состав данного  Гаражно-строительного  кооператива входят  несколько Гаражно-строительных кооперативов, в том числе и  «Х1», в котором расположен гараж истца - под <НОМЕР>, гаражом истец непрерывно  пользуется  около 15 лет. В гаражный массив  входит более 700 гаражей. Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 24 бокса Гаражно-строительному Кооперативу «Х1» от ПО «Стройиндустрия» был отведён решением исполнительного Комитета Х городского Совета народных депутатов. Разрешение на строительство  гаража истцу  давал бывший председатель ( до него - Х6) Х7 Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Х1», своевременно оплачивает взносы ( за электроэнергию, дорогу).

                В судебном заседании свидетель Х8 пояснил следующее: имеет в собственности гараж под <НОМЕР>, который расположен в Гаражно-строительном кооперативе «Х9» в местечке Заболотное города Ухта. Х9 построен в 1982 г. Напротив его (свидетеля) гаража  находится гараж под <НОМЕР>, которым пользуется  Вахрушева О.Ф. Гараж  истец  построила через лет 10 после  возведения его (свидетеля) гаража. Гараж у истца одноэтажный, в кирпичном исполнении, ворота железные, имеется подвал. Истец постоянно пользуется гаражом, ставят с мужем вданное помещение  автомобиль.

                В судебном заседании свидетель Х10 пояснил, что  Вахрушева О.Ф. является его супругой, лично он не возражает, чтобы  суд признал право собственности на гараж<НОМЕР> в Гаражно-строительном кооперативе «Х1» за супругой, то есть истцом,  данный вопрос между ними согласован.

   Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований на предмет спора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу  о  необходимости  удовлетворения иска.        

               В соответствии с ч.1 п.3 ст.8 Гражданского Кодекса РФ  гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.  Статьёй  218 Гражданского Кодекса  РФ  предусмотрены основания приобретения права собственности. В силу ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

                В судебном заседании установлено следующее: на основании Решения исполнительного Комитета Х городского Совета народных депутатов <НОМЕР>  параграф 26 от Х2 «Об отводе земельных участков для капитального строительства в Х» Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Х1» ПО «Стройиндустрия» был выделен земельный участок площадью  960,0 кв.м по Х для строительства гаражей-стоянок на 24 бокса размерами 6,0Х3,2 м (в осях стен) для хранения легковых автомобилей индивидуального пользования членов кооператива ( председатель Х11).  Гараж истца под <НОМЕР>, земельный участок для строительства гаража истцу отводил председатель вышеуказанногоГаражно-строительного кооператива. Гараж возведен в 1994 г., то есть на протяжении длительного периода времени истец непрерывно  пользуется  данной  недвижимостью, что подтверждают свидетели, опрошенные в судебном заседании. Истцом предоставлен на гараж кадастровый паспорт, выданный ФилиаломГУП «Республиканское Бюро Технической Инвентаризации» в Х,  в котором указаны адрес  указанной недвижимости ( Республика Коми, город Ухта, местечко  Х, Х, гараж расположен в ГСК «Х1», дата постройки ( 1994 г.),  инвентарный номер  ( <НОМЕР> ), общая площадь  ( 29,0 кв.м ).

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Согласно п.2ст.16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: на государственную регистрацию должны быть представлены документы, необходимые для её проведения, в том числе документы о правах на недвижимое имущество.  В силу ст.18 названного Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение  (обременение) прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Анализируя представленные в совокупности доказательства по настоящему делу, суд приходит к выводу, что отсутствие правоустанавливающих документов, документов  об отводе истцу земельного участка для строительства вышеуказанного гаража, не может лишить истца права собственности на данный объект недвижимости. Фактически с момента возведения недвижимости  истец открыто, непрерывно, на протяжении длительного времени выполняла все функции собственника указанного имущества, неся бремя содержания этого имущества, что подтверждается документами, предоставленными истцом в обоснование исковых требований, а также пояснениями свидетелей.

                     Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского  Процессуального Кодекса  РФ,  суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Признать за ВАХРУШЕВОЙ О.Ф., Х4 рождения,   право собственности на нежилое помещение: одноэтажный Х, расположенный по адресу: Х, общей площадью 29,0 кв.м, инвентарный номер  <НОМЕР>,  1994 года постройки,  расположен в ГСК «Х1».

                     Решение может быть обжаловано в Х  городской суд, Республика Коми, через мирового судью Водненского судебного участка Х, в течение десяти дней.

               Мировой судья Водненского

               судебного участка Х -                                       С.М. Меняйлова