Решение по делу № 2-3607/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-3607/16                        26 июля 2016 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива <№> (ЖСК <№>) к Тюрморезову Н.Е., Рябовой А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК <№> обратилось в суд, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные суду требования, с иском к Тюрморезову Н.Е., Рябовой А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Тюрморезов Н.Е. с 30.07.2010 г.по 01.10.2014 г. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и был зарегистрирован в данной квартире совместно с Рябовой А.П., которая была зарегистрирована в квартире с 05.08.2010 г. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. составляет 55358,70 рублей а также пени за несвоевременную уплаты период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. в размере 16741,99 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей, государственную пошлину в размере 2363,23 рубля.

Представитель истца ЖСК <№> в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Тюрморезова Н.Е. в судебное заседание явился, не оспаривал образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, заявил о применении положений ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пеней.

Ответчик Рябова А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, возражений суду не представила.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика – Тюрморезова Н.Е., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду материалов, Тюрморезов Н.Е. с 30.07.2010 г.по 01.10.2014 г. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и был зарегистрирован в данной квартире вместе с Рябовой А.П., которая была зарегистрирована в квартире с 05.08.2010 г.

В силу ст. 201, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положением ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. составляет 55358,70 рублей до настоящего времени не была погашена, несмотря на неоднократные напоминания, что подтверждается выпиской по лицевому счету, поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца и в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт нарушения установленных законом сроков оплаты нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, согласно расчету истца с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. в размере 16741,99 рублей.

Представителем ответчика Тюрморезова Н.Е. заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пеней.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Данное правило закона в полной мере применимо как к законной, так и договорной неустойке.

Таким образом суд считает возможным применение положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10000 рублей.

Ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>, поэтому в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате задолженности, которая возникает в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию также государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 2161 рублей, также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тюрморезова Н.Е., Рябовой А.П. солидарно в пользу ЖСК <№> задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 65358,70 рублей (Шестьдесят пять триста пятьдесят восемь рублей 70 копеек).

Взыскать с Тюрморезова Н.Е. в пользу ЖСК <№> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1081 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1750 рублей, а всего взыскать 2831 рублей (Две тысячи восемьсот тридцать один рубль 00 копеек).

Взыскать с Рябовой А.П. в пользу ЖСК <№> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1081 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1750 рублей, а всего взыскать 2831 рублей (Две тысячи восемьсот тридцать один рубль 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:            подпись                    Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2016 г.