Решение по делу № 2-1324/2021 от 10.03.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 апреля 2021 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.,

при секретаре судебных заседаний Гимбатовой А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Вагидовой Л.Н.,

представителя истца Загировой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нухова К.Ш. к Ильясову М.З. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

установил:

Нухов К.Ш. обратился в суд с иском к Ильясову М.З. об устранении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим Нухову К.Ш. на праве собственности, выселении Ильясова М.З из домовладения, расположенного РД, <адрес> «Д», обязании ОУФМС России по РД в <адрес> снять с регистрационного учета Ильясова М.З. и членов его семьи по месту жительства по адресу РД, <адрес> «Д», взыскании с ответчика в пользу истца уплаченные истцом расходы на представителя в размере 60 000 рублей.

В обоснование своего иска истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Ильясовым Магомедом Зулпокаровичем и Пуховым Камилем Шамильевичем был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящегося по адресу: РД, <адрес> «Д». Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и №x762-05/001/2017-2.

По доверенности от Ильясова М.З. выступал Дациев Ислам Курбанович, полномочия были подтверждены доверенностью <адрес>1, выданной и заверенной нотариусом <адрес> Тавлуевой З.Т., зарегистрированной в реестре за №. На основании регистрации вышеуказанного договора Нуховым К.Ш. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи Нухова К.Ш. ответчик не является и каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем Нухову К.Ш. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивают его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На устные просьбы о добровольном выселении Ильясов М.З. не реагирует. В связи с невозможностью досудебного урегулирования данного спора Нухов К.Ш. вынужден обратиться в суд для выселения из объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Загирова П.О. исковые требования поддержала, уточнила, просила снять с регистрационного учета Ильясова М.З. по указанному адресу, иск удовлетворить.

Ответчик Нухов К.Ш. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> Вагидовой Л.Н., полагавшей исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением, выселении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Дациев Ислам Курбанович, действующий от имени Ильясова Магомеда Зулпокаровича, продал Нухову Камилю Шамильевичу принадлежащий Ильясову Магомеду Зулпокаровичу по праву собственности земельный участок площадью 547 (пятьсот сорок семь) кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), прилагаемого к настоящему договору, находящийся по <адрес>, в <адрес>, Республики Дагестан, общей площадью 259,1 (двести пятьдесят девять целых и одна десятая) кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, указанный земельный участок принадлежал Ильясову Магомеду Зулпокаровичу на праве собственности, на основании Постановления № от 07.06.2000г. и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом также установлено и следует из материалов дела, на земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 259,1 (двести пятьдесят девять целых и одна десятая) кв.м., с инвентарным номером:82:401:002:00228550, Литер «А», Этажность: 1, который также принадлежал Ильясову Магомеду Зулпокаровичу на праве собственности, на основании Постановления № от 07.06.2000г., Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, о чём сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Также судом установлено и следует из материалов дела, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежат на праве собственности Нухову К.Ш. на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из объяснений искового заявления и объяснений представителя истца в добровольном порядке требование собственника о снятии с регистрационного учета ответчик Ильясов М.З. не исполняет. Проживание ответчика в спорном доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника Нухова К.Ш.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее Нухову К.Ш., в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком представлено не было.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право проживания в доме истца, регистрация ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности Нухову К.Ш., приводит к ущемлению его полномочий по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с чем, он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем выселения и снятия с регистрационного учета Ильясова М.З. из указанного жилого помещения на основании судебного решения.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований по следующим основаниям.

В качестве доказательства о понесенных расходах, истцом представлены доверенность и договор на оказание юридических услуг без даты, согласно которому, Загирова П.О. обязуется по поручению Нухова К.Ш. оказать ему следующие юридические услуги: подготовка всех необходимых документов (в том числе составление искового заявления) для передачи на разрешение суда первой инстанции общей юрисдикции гражданского дела по выселению Ильясова М.З.; дача консультаций по правовым вопросам в рамках вышеуказанного гражданского дела; представление интересов Нухова К.Ш. во всех государственных органах, учреждениях и организациях в связи с вышеуказанными гражданскими делами; получение необходимых справок и иных документов от имени Нухова К.Ш., (далее - «юридические услуги»), а Нухов К.Ш. обязуется принять юридические услуги и оплатить их.

Стоимость услуг представителя по представлению интересов клиента в суде составляет 60000 руб.

Однако истцом не предоставлена суду квитанция или иной документ, подтверждающий оплату им суммы в размере 60000 рублей истцу.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Нухова Камиля Шамильевича удовлетворить частично.

Обязать Ильясова Магомеда Зулпокаровича устранить препятствия в пользовании Нуховым Камилем Шамильевичем домовладением, расположенным по адресу: <адрес>-д.

Выселить Ильясова Магомеда Зулпокаровича из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-Д.

Направить копию решения суда в ОВМ УМВД России по <адрес> для снятия Ильясова М.З. с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении иска, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Акимова