Решение по делу № 2-4282/2019 от 29.07.2019

№ 2- 4282

61RS0022-01-2019-006360-07

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«3» сентября 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Талдыкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Г.А. к Кручининой Н.М., Кручининой Е.Г., Гончаровой Н.Н., Гончаровой А.В. о перераспределении долей,

у с т а н о в и л:

Ковалева Г.А. обратилась в суд с иском об изменении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому стала собственницей 1/6 доли в праве на земельный участок в <адрес>. В части регистрации права на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о зарегистрированных правах, суммарно общее количество долей, принадлежащих собственникам, превышает единицу. Предлагалось перераспределить доли.

В домовладении определён порядок пользования земельным участком, споров не имеется. Доля в праве, зафиксированная в правовых документах, ни какого прикладного значения не имеет и юридических последствий ни для кого из совладельцев не несёт. Расчёт долей: Ковалёва ФИО6 - 1/12 (согласно свидетельства о праве на наследство по закону), Гончарова Н. Н. - 41475/110200 (согласно выписки ЕГРН), Гончарова А. В. - 25993/110200 (согласно выписки ЕГРН), Кручининой Н.М. - 24489/110200 (согласно выписки ЕГРН), Кручинина Е.Г. - 1/12 (согласно выписки ЕГРН) При приведении долей к общему знаменателю получается: Гончарова Н.Н. - 124425/330600, Гончарова А. В. - 77979/330600, Кручинина Н.М. - 73467/330600, Кручинина Е.Г. - 27550/330600. Таким образом количество актуальных зарегистрированных долей составляет 303421/330600. В остатке не зарегистрированных долей остаётся 27179/330600.

Ковалева Г.А. просит уменьшить её долю путём признания права на 27179/330600 долей в праве на земельный участок в <адрес>, с кадастровым номером №

Истица Ковалева Г.А. в судебное заседание не явилась, передала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержании исковых требований.

Её представитель Махаев Д.П. исковые требования поддержал, пояснил, что собственники в свое время изменили доли в праве собственности на землю, между ними не имеется спора.

Ответчики Кручинина Н.М., Кручинина Е.Г., Гончарова Н.Н., Гончарова А.В. в судебное заседание не явились, передали заявление о рассмотрении спора в их отсутствие, указав о признании иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу пункта 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из представленных доказательств, в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок, адрес (местоположение) <адрес>, КН №, Кручинина Н.М.-24489/110200 доли, Гончарова А.В.-25993/110200 доли, Гончарова Н.Н. – 41475/110200 доли, Кручинина Е.Г. – 1/12 доля (л.д.9-11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2017 года, истица является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.8).

Обратившись в Управление Росреестра по вопросу регистрации права, 27 июля 2017 года истица получила отказ в осуществлении государственной регистрации прав по тем основаниям, что сумма долей превышает единицу (л.д.7).

Решением Таганрогского городского суда от 24 июля 2017 года (дело 2-2891/2017) разрешен спор о разделе строений, расположенных по адресу <адрес>, между Гончаровой Н.Н., Гончаровой А.В., Кручининой Н.М., Кручининой Е.Г., Ковалевой Г.А.

    Совокупность представленных доказательств подтверждает, что собственниками в домовладении по <адрес>, являются стороны, что сумма долей в праве общей долевой собственности на земельный участок превышает единицу, так как часть долей определена исходя из порядка пользования, часть - пропорционально долям в праве собственности на строения. Изменение доли истицы с 1/12 на 27179/330600 не нарушит права остальных участников общей долевой собственности и позволит истице зарегистрировать право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Г.А. удовлетворить.

Изменив долю в праве общей долевой собственности, признать за Ковалевой Г.А. право собственности на 27179/330600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес (местоположение) <адрес>, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 6 сентября 2019 года.

Председательствующий: