Решение по делу № 2-2580/2024 от 21.02.2024

                                                                              Дело № 2-2580/2024

16RS0050-01-2024-003054-43

2.134

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кириллов А.В. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов А.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что заочным решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года удовлетворены исковые требования Кириллов А.В., включен в наследственную массу Ф.К. Мифтахутдинова гараж, расположенный по адресу: <адрес> признано право собственности Кириллов А.В. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Права на вышеуказанный гараж за истцом зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка составляет 42 кв.м. Согласно типовому акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в бессрочной пользование, для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Гараж № находится на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» с 1983 года. В настоящее время истец является владельцем гаража на правах личной собственности. Истец владеет гаражом и пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> находящимся на территории гаража с момента включения данного гаража в наследственную массу, признания права собственности и вступления в правообладателя гаража. С момента постройки гаража на земельном участке, площадью 42 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении с момента вступления в правообладатели, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. На основании изложенного, просил признать за Кириллов А.В. право собственности на земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу, принадлежащего ему гаража: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Автолюбитель», соответчика Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец А.В. Кириллов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца А.В. Кириллов А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ГСК «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. (пункт 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу абзацев 1 и 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Заочным решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено включить в наследственную массу Ф.К. Мифтахутдинова, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Кириллов А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании вышеуказанного заочного решения Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Кириллов А.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный гараж располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж боксового типа.

Типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Автолюбитель» предоставлен для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 6 500 кв.м., состоящий из владений: комплекса гаражей на территории учебного хозяйства № 2 Каз. Сельхозинститута в Приволжском районе.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Э.М. Салаховой, следует, что на основании поданного Кириллов А.В. заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.К. Мифтахутдинова. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец А.В. Кириллов А.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом технической инвентаризации РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза Республики Татарстан, право собственности Ф.К. Мифтахутдинова на бокс № ГСК «Автолюбитель», не зарегистрировано.

Техническим паспортом на гараж ООО «Земельный кадастр» подтверждается, что годом постройки гаража является 1984 год.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Автолюбитель», Кириллов А.В. является владельцем на правах личной собственности гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК, является членом ГСК «Автолюбитель» и как собственник помещения на территории, находящейся в бессрочном пользовании у ГСК «Автолюбитель», в полном объеме несет бремя расходов на содержание общего имущества и налогов, в том числе и на землю, соразмерно своей доли в праве общей собственности ГСК на имущество и землю, путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ГСК. Гараж № находится на территории ГСК «Автолюбитель» с 1983 года. Паевой взнос по гаражному боксу № выплачен в полном объеме в 1984 году. На ДД.ММ.ГГГГ у Кириллов А.В. нет задолженности по оплате членских взносов и налога на землю перед ГСК «Автолюбитель».

Представленными в дело доказательства подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в границах земельного участка, который типовым актом от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ГСК «Автолюбитель» в постоянное (бессрочное) пользование под строительство комплекса гаражей. Гараж является отдельно стоящим гаражом, прочно связанным с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь земельного участка под гаражом составляет 42 кв.м.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, суд полагает, что истец А.В. Кириллов А.В. обладает правом на получение в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, и в силу приведенных выше положений статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в связи с переходом к истцу А.В. Кириллов А.В. права собственности на гараж, суд полагает, что к истцу перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под ним, и как следствие, за ним подлежит признанию право собственности на земельный участок под гаражом.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кириллов А.В. удовлетворить.

Признать за Кириллов А.В. право собственности на земельный участок площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда города Казани                                              И.А. Яруллин