Решение по делу № 2-1056/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-1056/17;

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

С участием прокурора Вдовиченко Э.В.,

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.В. к Поляеву В.Н., Зулуфову З.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>. В обоснование иска указала, что имеет в собственности жилой дом по адресу <Адрес>.

В Дата Истец зарегистрировала в доме по месту жительства Поляева В.Н., Дата года рождения и Зулуфова З.Ю., Дата года рождения., которые с ней не проживали, членами ее семьи не являются, в дом никогда не вселялись и в нем не проживали.

Истица имеет намерение прождать принадлежащий й жилой дом, однако регистрация ответчиков по месту жительства препятствует возможности продажи дома.

В судебное заседание истец Иванова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что в ответчикам была необходима регистрация по месту жительства для трудоустройства, она их зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей доме, однако ответчики в дом никогда не вселялись. Членами ее семьи не являются.

Представитель истца Планкова Е.А. считала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Поляев В.Н., Зулуфов З.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Искитимский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей И.А.С.., И.Е.А., А.В.В.,, мнение прокурора Вдовиченко Э.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Иванова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер, выданным Дата.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства Поляев В.Н., Дата года рождения, Зулуфов З.Ю., Дата года рождения, что подтверждается справкой Номер от Дата, выданной МКП «Чернореченское».

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Поляев В.Н., Зулуфов З.Ю. в дом после регистрации по месту жительства фактически не вселялись как члены семьи собственника, совместно с собственником дома никогда не проживали. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей И.А.С., И.Е.А., А.В.В., которые подтвердили, что ответчики в доме истца никогда не проживали, их вещей в доме нет.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что Поляев В.Н., Зулуфов З.Ю. фактически в жилой дом не вселялись, не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником в доме не жили, общего хозяйства не вели, а потому суд пришел к выводу, что Поляев В.Н., Зулуфов З.Ю. не приобрели право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении по адресу <Адрес>. Дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Сама по себе регистрации ответчиков Поляева В.Н., Зулуфова З.Ю. по адресу <Адрес> не порождает для граждан каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации их прав на спорную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является - снятие их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан не приобретшим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Поляева В.Н., Дата года рождения, Зулуфова З.Ю., Дата года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Поляева В.Н., Дата года рождения, Зулуфова З.Ю., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий (подпись) А.А. Тупикина