Решение от 24.05.2021 по делу № 2-4370/2021 от 09.03.2021

        Дело № 2-4370/21      24 мая 2021 года

    78RS0014-01-2021-002425-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Рудковской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Строительная компания Спектр» о защите прав потребителя,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Строительная компания «Спектр» о защите прав потребителя, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ООО «Лидер Групп» от имени и по поручению ООО «Строительная компания Спектр» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира общей приведенной площадью 106,26 кв.м., расположенная на 10 этаже многоквартирного дома, цена объекта долевого строительства общей приведенной площади 106,26 кв.м. составила 10 944780 руб. Истцы свои обязательства перед застройщиком по оплате цены договора долевого участия выполнили своевременно и в полном объеме, однако в установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства истцам не был передан, фактически квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен передаточный акт, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ истцы просили взыскать с ответчика неустойку в сумме 428670,55 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., штраф

       Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

        Представитель ООО «Строительная компания Спектр» в судебное заседание явился, представил суду письменный отзыв на заявленные требования, просил применить положения ст.333 ГК РФ к требованиям взыскании штрафа, неустойки, снизив истребуемый размер денежной компенсации морального вреда.

     Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

      Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

     В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

     В силу положений статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

      Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

     Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира общей приведенной площадью 106,26 кв.м., расположенная на 10 этаже многоквартирного дома, секция 7 (ж), проектный №ж (п.1.2) цена объекта долевого строительства общей приведенной площади 106,26 кв.м. составила 10 944780 руб. (п.3.1), передача объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2).

    Истцы свои обязательства перед застройщиком по оплате цены договора долевого участия выполнили своевременно и в полном объеме, однако в установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ квартира истцам передана не была.

     Факт надлежащего исполнения истцами обязанности по оплате долевого взноса подтверждается платежными документами и ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде не оспаривался.

      В ходе рассмотрения дела, было установлено, что объект долевого строительства истцам передан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передач квартиры.

       Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства на основании ст. 67 ГПК РФ, проанализировав условия заключенного между сторонами договора, суд признал установленным, что квартира в установленный договор срок истцам не передана, что свидетельствует о допущенных ответчиком нарушениях условий договора, в связи с чем приходит к выводу о том, что требование истцов о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

     Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

      При определении размера неустойки суд полагает возможным с учетом заявленного ответчиком ходатайства и приведенных в нем обстоятельств применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о снижении размера неустойки за нарушение обязательства застройщиком по передаче в срок объекта долевого строительства до 100000 руб. в пользу каждого из истцов,

      В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

     Определяя размер компенсации морального вреда - 10000 руб. в польз каждого из истцов, суд учитывает, положения ст. 1101 ГК РФ характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

      В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов штрафа по 55000 руб.

      В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

      С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 5500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 55000 ░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 55000 ░░░.

      ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5500 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░                                          ░░░░░░░ ░.░.