Решение по делу № 33-25552/2019 от 01.07.2019

Судья: Метелкин Е.В. Дело № 33-25552/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.

судей Неказакова В.Я., Назарова В.В.

при секретаре Жихаревой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Тихомирова В.Н. по доверенности Журбиной Г.Д. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 25 апреля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения суда, доводов жалобы и возражения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тихомиров В.Н. обратился в суд с иском к администрации Курчанского сельского поселения, администрации МО Темрюкский район, с учетом уточненных исковых требований, о признании недействительным свидетельства о праве собственности б/н от 16.12.1992г. на имя Тихомировой Л.Н. на земельный участок, расположенный в <...>, в части площади земельного участка, установлении факта владения и пользования по праву собственности наследодателем Тихомировой Л.Н. указанным земельным участком общей площадью 1500 кв.м. с 23.03.1994г. по день её смерти 10.07.1997г., установлении факта владения и пользования по праву собственности наследодателем Тихомировым Н.Н. земельным участком в <...> общей площадью 1500 кв.м. с 13.01.1998г. по день его смерти 26.08.2011г., признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности <...> от 27.06.2017г., доля в праве 200/1400 земельного участка, расположенного в <...> Краснодарского края, в части площади вышеуказанного земельного участка, признании недействительными границ земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> Краснодарского края, обязании УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым <...>, площадью 1400 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного в <...> Краснодарского края, признании права собственности на 1300/2700 долей в праве общей долевой собственности земельного участка от общей площади 2700 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>.

В судебном заседании истец Тихомиров В.Н., а также его представитель Журбина Т.Д. поддержали уточненные исковые требования.

Представитель администрации Курчанского сельского поселения Ропай В.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкекий район Тестов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо Заплотнев В.В. и Шапошников В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица - представитель Темрюкекий отдела Управления Росреестра, а также нотариус Темрюкского нотариального округа Комышев С.В., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Обжалуемым решением суда от 25 апреля 2019 года Тихомирову В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель истца Тихомирова В.Н. по доверенности Журбина Г.Д. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме по тем основаниям, что в решении суда в качестве наследодателя указывается не его отец Тихомиров Н.Н., а его бабушка Тихомирова Л.Н. Решением суда от 08 сентября 2016 года за ним признано право собственности на реконструированную квартиру. Постановлением Курчанского сельского Совета № 185 от 10 ноября 1992 года бабушке истца было выдано временное свидетельство, на право собственности на спорный земельный участок. 23 февраля 1994 года его бабушка приобрела квартиру <...> по адресу: <...>, с земельным участком мерою 1300 кв.м. Отец истца Тихомиров Н.Н. принял наследство после Тихомировой Л.Н. В настоящее время имеется земельный участок общей площадью 2700 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Свидетельство о праве на наследство его отца Тихомирова Н.Н. от 30 января 1998 года подтверждает право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и отражено в техническом паспорте.

В возражении на жалобу представитель ответчика Тестов А.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, поскольку земельный участок под многоквартирным домом площадью 1400 кв.м. поставлен на кадастровый учет 02 марта 2010 года.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: представитель истца Захарова А.П., представитель ответчика администрации МО Темрюкский район Тестов А.В.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, совещаясь на месте, определила: продолжить рассмотрение жалобы в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, выслушав пояснения представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смести гражданина ( п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 109) 10.07.1997 года умерла бабушка истца Тихомирова Л.Н., которая на основании договора купли-продажи квартиры от 23.02.1994 года (л.д. 112) являлась собственником квартиры общей площадью 42 кв.м. по адресу: <...>, расположенной на земельном участке мерою 1300 кв.м.

Как следует из материалов наследственного дела <...> после смерти Тихомировой Л.Н., её наследником являлся Тихомиров Н.Н., умерший 26.08.2011 года, который вступил в наследство после матери - Тихомировой Л.Н., получив свидетельство о праве наследования по закону от 13.01.1998 года, выданное государственным нотариусом Черкашиной К.Я. Темрюкской государственной нотариальной конторы на квартиру <...> по <...> и земельный участок площадью 1500 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Курганским сельским Советом 16.12.1992 года. (л.д. 1 19)

Согласно наследственного дела №23/2012, после смерти Тихомирова Н.Н., его наследником является Тихомиров В.Н., обратившийся к нотариусу в установленные законом сроки для принятия наследства.

Сообщением нотариуса Комышевой Е.И. от 04.06.2013 года (л.д. 136), на просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру <...> и земельный участок, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, после умершего 26 августа 2011 года Тихомирова Н.Н. разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество невозможно, так как согласно справкам № 930 от 06 мая 2013 года и № 474 от 13.03.2013, выданным филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Темрюкскому району, общая площадь квартиры увеличилась с 56,7 кв.м, до 67,9 кв.м., имеется самовольная пристройка лит "а4", а также предоставленные документы по земельному участку носят противоречивый характер и не позволяют уточнить правообладателя и истинную площадь земельного участка. Согласно выписке о земельном участке № 2343/12/12-751435 от 31.10.2012 года, выданного Темрюкским отделом филиала ФЕБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР КК по Краснодарскому краю, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, общей площадью 1400 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности: 600/1400 долей принадлежит Шапошникову В.А. Согласно свидетельству о праве по закону, выданного Черкашиной К.Я., государственным нотариусом Темрюкской нотариальной конторы, 13 января 1998 года по реестру № 97, наследодателю Тихомирову Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: Краснодарский край, <...>. Для решения вопроса рекомендовано обратиться в Темрюкский районный суд.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 08.09.2016 года по делу № 2- 2525/16г, за Тихомировым В.Н. признано право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>., а также право собственности на 200/1400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>.

Как следует из установочной части указанного решения, истец Тихомиров В.Н. в обоснование своих исковых требований ссылался на то, что в свидетельстве о праве на наследство площадь наследственного земельного участка указана 1500 кв.м., между тем, общая площадь земельного участка, на котором расположен двухквартирный дом, составляет 1400 кв.м, из которых 1200 кв.м принадлежат истцу и Шапошникову В.А. Постановлением главы администрации Курчанского сельского округа от 10.11.1992 года № 185 Тихомировой Л.Н. передан в собственность земельный участок площадью 0,02 га, то есть, 200 кв.м, на основании которого ей 16.12.1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на данный участок, поэтому наследованию подлежит земельный участок площадью 200 кв.м, то есть, 200/1400 долей в праве общей долевой собственности.

Также судом первой инстанции установлено, что по адресу: <...> сформирован один земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1400 кв. м, с видом разрешенного использования — для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома находящийся в общей долевой собственности: Шапошникова В.А. - 600/1400 кв.м., Тихомирова В.Н. - 200/1400 кв.м., Заплотнева В.В. - 600/1400 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет установленные границы.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> является многоквартирным.

Порядок и условия предоставления земельных участков, на которых находятся многоквартирные жилые дома, в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев установлены жилищным законодательством.

В соответствии ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельные участки при многоквартирном доме формируются с учетом требований градостроительных регламентов, вида разрешенного использования, а также необходимости использования таких участков для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

Земельный участок для эксплуатации вышеназванного жилого дома, расположенного по адресу: <...> сформирован в установленном законом порядке, площадью 1400 кв.м, поставлен на кадастровый учет 02.03.2010 года с присвоением кадастрового номера <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что представленные в суд землеустроительные документы не содержат сведений о создании иного земельного участка площадью 2700 кв.м., право на которое просит признать за собой истец на 1300/2700 долей

Появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Так, согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 214 ГК РФ, положениями п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В связи с чем, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что по указанному адресу, границы требуемого истцом земельного участка определялись в соответствии с действующим законодательством, что такой участок прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован, выделен в установленном порядке.

Таким образом, земельный участок, право на который просит признать истец площадью 1500 кв. м. из общей площади 2700 кв.м. не может являться объектом земельно-правовых отношений.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что требуемый истцом в собственность объект не может быть расценен как вошедший в состав наследства, поскольку земельный участок площадью 1500 кв.м. не был сформирован и учтен, как объект недывижимости.

Из постановления № 185 от 10.11.1992 года следует, что Тихомирова Л.Н. имела в собственности земельный участок площадью 0,02 га, расположенный по адресу: <...>, в списках значиться под <...>. (л.д. 26)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 16.12.1992 года (л.д. 28), выданного на имя Тихомировой Л.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <...> указана площадь 0,02 га.

26.02.2019 года истец обращался в Курчанское сельское поселение о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок 1500 кв.м на Тихомирову Л.Н., в чем ему было отказано с указанием, что право на земельный участок в размере 0,13 Га у Тихомировой Л.Н. появилось в 1994 году на основании договора купли- продажи квартиры, постановление же о предоставлении в собственность земельного участка в размере 0,02 Га датируется 1992 г.

Также из ответа администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района на заявление по вопросу предоставления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за период с 1992 года по 2001 год по адресу: <...> на имя Тихомировой Лидии Николаевны сообщено, что по сведениям администрации поселения на основании постановления от 10 ноября 1991 года № 185 на имя Тихомировой Л.Н. 16 февраля 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указана площадь земельного участка 0,02 Га по адресу: <...>.

Из представленных истцом выписок из похозяйственных книг видно, что площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании Тихомировой Л.Н. противоречива: за 1991 указана площадь 0,02 га, 1992 г.- 0,02 га, 1993 г. - 0,02 га, 1994 г - 0,13 га, данные за 1995 г. отсутствуют; за период 1997-2001г. указана площадь земельного участка 0,15 га.

Истцом фактически представлено два свидетельства о праве собственности на землю, датированных 16.12.1992 года (л.д. 27 и л.д. 28), выданных на имя Тихомировой Л.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в первом из которого площадь указана 0,02 га, а во втором 0,02 га и ниже указано 0,13 га.

В указанных свидетельствах отражено, что выданы они на основании постановления главы администрации Курчанского сельсовета от 10 ноября 1992 года № 185.

Из документа, послужившего основанием для выдачи свидетельства на право собственности на землю от 16.12.1992 года, которым является постановление главы администрации Курчанского сельсовета от 10 ноября 1992 года № 185, следует, что Тихомирова Л.Н. имела в собственности земельный участок площадью 0,02 га по адресу: <...>.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ни ранее действовавшим, ни действующим на момент рассмотрения дела земельным законодательством фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения на него права и то обстоятельство, что в похозяйственных книгах площадь с 1997 года земельного участка отражена 0,15 га не свидетельствует о том, что земельный участок данной площадью предоставлялся истцу по данному адресу в установленном законом порядке.

Доводы жалобы о несогласии с действиями суда по оценке доказательств, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, так как согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таком положении, доводы апелляционной жалобы необоснованы, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены судебного постановления, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 25 апреля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Тихомирова В.Н. по доверенности Журбиной Г.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: