Решение по делу № 33-4304/2021 от 12.05.2021

Судья Коткина О.П.

Судья-докладчик Ананикова И.А.                                 № 33-4304/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июня 2021 года                                        г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

    председательствующего Николаевой Т.В.

    судей Ананиковой И.А., Гуревской Л.С.

    при секретаре Горячкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-2019/2020 по иску Данилович Н.А. к Беляевскому А.Н., Ивановой М.В. о признании сделок недействительными, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования;

встречному иску Беляевского А.Н. к Данилович Н.А. о признании добросовестным приобретателем;

встречному иску Ивановой М.В. к Данилович Н.А. о признании добросовестным приобретателем

по апелляционной жалобе представителя Беляевского А.Н. Врублевской И.И.

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 13 ноября 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с иском, Данилович Н.А. ссылалась на то, что фактически приняла наследство после смерти своей матери Носыревой Л.Д., умершей 19.03.2000, что подтверждается вступившим в законную силу судебным решением. По правилам ст. 1152 ГК РФ ею принято все причитающееся наследство, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты) площадью 900 кв.м, кадастровый номер Номер изъят (ранее кадастровый номер Номер изъят), который был предоставлен Носыревой Л.Д. в 1994 году под индивидуальное жилищное строительство. Наследственные права в отношении указанного земельного участка ею оформлены не были, кроме того, ей стало известно, что неустановленным лицом, действовавшим от имени Носыревой Л.Д., 06.07.2020 была совершена сделка купли - продажи этого земельного участка с Беляевским А.Н., который в последующем продал его Ивановой М.В. по договору купли - продажи от 21.08.2020. Сделки, совершенные с участием ответчиков, нарушают ее права, являются ничтожными в соответствии с п.1 ст. 166, п.2 ст. 168 ГК РФ. Просила признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты) заключенный между Беляевским А.Н. и Ивановой М.В. от 21.08.2020, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права владения Ивановой М.В. земельным участком; признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи указанного земельного участка, заключенный между Носыревой Л.Д. и Беляевским А.Н. от 06.07.2020, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Беляевского А.Н. на спорный земельный участок; прекратить право собственности Носыревой Л.Д. на земельный участок по вышеназванному адресу, снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета, включить его в наследственную массу в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера ООО «Институт Горпроект» от 26.05.2020 (л.д.18 т.1); признать за нею в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок (л.д. 66-72 т.2).

Во встречном иске Беляевский А.Н. просил признать его добросовестным приобретателем земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты). Ссылался на то, что ему не было известно об отсутствии у продавца права на его отчуждение.

Во встречном иске Иванова М.В. просила признать ее добросовестным приобретателем земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты) Мотивировала это тем, что проявила достаточную степень заботливости и осмотрительности при совершении сделки купли - продажи.

Приведенным выше решением суда постановлено иск Данилович Н.А. удовлетворить; в удовлетворении встречных исков Беляевского А.Н., Ивановой М.В. отказать.

В апелляционной жалобе представитель Беляевского А.Н. Врублевская И.И. просит решение в части отменить, принять по делу новое решение, которым встречный иск Беляевского А.Н. удовлетворить. Полагает ошибочным вывод суда об отсутствии оснований для защиты права Беляевского А.Н. как добросовестного приобретателя, поскольку он не знал и не мог знать, что приобретет объект у лица, не имеющего права его отчуждать. По ее мнению, сделка соответствовала обычному процессу заключения договора купли - продажи, исключающему сомнения в правомочности продавца.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца Данилович Н.А. - Козина А.В. просит решение оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ, п.1 ст. 165.1 ГК РФ. В ходатайстве представителя Врублевской И.И. об отложении судебного разбирательства по причине ее болезни суд отказал, исходя из положений п.6 ст. 167 ГПК РФ, т.к. ответчик Беляевский А.Н. ходатайство об отложении дела в связи с неявкой своего представителя не заявил, сам от получения судебного извещения уклонился, реализуя тем самым процессуальные права по собственному усмотрению.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя истца Козиной А.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела обстоятельства, исследованным доказательствам дал оценку, соответствующую требованиям ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку спорный земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), не мог быть отчужден 06.07.2020 Беляевскому А.Н. продавцом Носыревой Л.Д., умершей 19.03.2000, то требования Данилович Н.А., права которой как наследника Носыревой Л.Д. подтверждены вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда от 24.06.2014, подлежат удовлетворению как направленные на защиту охраняемого законом интереса собственника спорного имущества.

Данный вывод не опровергается доводами апелляционной жалобы.

Согласно п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

На момент заключения договора с Беляевским А.Н. (06.07.2020) собственником спорного земельного участка являлась Данилович Н.А., которая не совершала каких - либо действий, выражающих ее волю на отчуждение имущества.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из договора купли – продажи, заключенного 06.07.2020 (л.д.153 т.1) следует, что Данилович Н.А. его стороной не являлась, указанная в договоре в качестве продавца Носырева Л.Д., личность которой не вызвала сомнений у покупателя Беляевского А.Н., умерла в 2000 году.

Обстоятельства заключения договора с достоверностью свидетельствуют об отсутствии воли Данилович Н.А. на выбытие земельного участка из ее владения, вследствие чего доводы представителя Врублевской И.И. о добросовестности приобретения Беляевским А.Н. земельного участка не влияют на право Данилович Н.А. истребовать спорное имущество из незаконного владения ответчика в силу приведенной нормы закона.

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иркутского районного суда Иркутской области от 13 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                    Т.В. Николаева

Судьи                                  И.А. Ананикова

                                    Л.С. Гуревская