Решение от 04.07.2016 по делу № 33-8121/2016 от 07.06.2016

Судья Миронова С.В.                     №

Апелляционное определение

«04» июля 2016 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Салдушкиной С.А.,

судей Назейкиной Н.А., Плешачковой О.В.

при секретаре Сукмановой Ю.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Тулисова П.Е. – Рыковой М.С. на решение Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

«Исковые требования Тулисова П.Е. к Тулисову Е.А., Администрации городского округа Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности между Тулисовым П.Е. и Тулисовым Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за Тулисовым П.Е. право собственности на часть жилого дома лит. АА3а1, общей площадью 30,20 кв.м, жилой - 16,70 кв.м, состоящую из помещений №3 (жилое) – 16,70 кв.м, №5 (кухня) – 13,50 кв.м, сени лит.а1 – 2,40 кв.м.

В остальной части заявленных требований отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя истца Тулисова П.Е. – Рыковой М.С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Тулисов П.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Тулисову Е.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 49,8 кв.м по адресу: <адрес>, сособственником другой части жилого дома является Тулисов Е.А.

Для предварительного согласования предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 388 кв.м, истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара. Однако ему было отказано в связи с тем, что оформление земельного участка под данным жилым домом возможно только при условии совместного обращения всех собственников жилого дома.

Сособственник Тулисов Е.А. оформлять документы и подавать заявление на оформление земельного участка под домом отказывается, поскольку земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Ссылаясь на то, что занимаемая им часть жилого дома лит. АА3а1 расположена на земельном участке площадью 388 кв.м, участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным участком и его фактическое использование по назначению не менялось, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Тулисовым П.Е. и Тулисовым Е.А.; признать за Тулисовым П.Е. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом лит. АА3 а1, общей площадью 30,20 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: №3 – 16,70 кв.м, №5 (кухня) – 13,50 кв.м, сени 1-го этажа (лит. А1) – 2,40 кв.м; признать за Тулисовым Е.А. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом лит. А1А2а общей площадью 19,60 кв.м, жилой площадью 8,10 кв.м, состоящую из помещений 1 этажа: №1 (кухня) – 5,70 кв.м, №2 (жилое) – 8,10 кв.м, №4 (прихожая) – 5,80 кв.м, сени 1 этажа (лит.а) – 4,30 кв.м; признать за Тулисовым П.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 388 кв.м, фактически занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком с учетом сложившегося порядка землепользования.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Тулисова П.Е. – Рыкова М.С. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Тулисов П.Е. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом является Тулисов Е.А.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1, 3 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть р░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░3░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,20 ░░.░, ░░░░░ 16,70 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░: № 3 (░░░░░) – 16,70 ░░.░, №5 (░░░░░) – 13,50 ░░.░, ░░░░ 1 ░░░░░ ░░░.░1 – 2,40 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 04.12.2015░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░3░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,20 ░░.░, ░░░░░ - 16,70 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░) – 16,70 ░░.░, №5 (░░░░░) – 13,50 ░░.░., ░░░░ ░░░.░1 – 2,40 ░░.░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░1░2░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,60 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,10 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░: №1 (░░░░░) – 5,70 ░░.░, №2 (░░░░░) – 8,10 ░░.░, №4 (░░░░░░░░) – 5,80 ░░.░, ░░░░ 1 ░░░░░ (░░░.░) – 4,30 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 388 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.214 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.4 ░░.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.2001 №137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 388 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░7 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ 2015 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 06.03.1990 ░. №1305-1 «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 06.03.1990 ░. №1305-1 «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░