Решение по делу № 2-1991/2019 от 21.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгодонск                             10 июля 2019 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

истца – Лазаренко В.П.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Валентины Павловны к Лазаренко Павлу Олеговичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: УК ООО «Жилстрой», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Лазаренко В.П. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых в принадлежащую на праве общей долевой собственности с ответчиком квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что данная квартира принадлежит ей и ее сыну на праве общей собственности. Размер доли каждого из них в праве собственности составляет <данные изъяты> Ответчик зарегистрирован в квартире, однако уклоняется от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть соглашения по данному вопросу во внесудебном порядке с Лазаренко П.О. не удалось. Со ссылкой на ст.ст.247, 249 ГК РФ и ст.153, 158 ЖК РФ, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в принадлежащую ей квартиру, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Одновременно, просила обязать поставщиков коммунальных услуг заключить с ответчиком отдельный договор на плату с присвоением отдельного лицевого счета.

В судебном заседании Лазаренко В.П. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по правилам ст.113 ГПК РФ. о причинах неявки Лазаренко П.О. суду не сообщил, возражений относительно требований истца – не предоставил. С учетом мнения истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Лазаренко П.О.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, стороны являются родственниками и собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Размер доли каждого собственника в праве составляет <данные изъяты>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В любом случае, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик не оспаривает своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, требования Лазаренко В.П. в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг согласуются с положениями ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и подлежат удовлетворению, что повлечет возникновение на стороне управляющей организации обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вместе с тем, поскольку Лазаренко В.П. не определен круг поставщиков коммунальных услуг (организаций), требований об их привлечении к участию в деле в качестве ответчиков не заявлено, законные основания для удовлетворения иска в части возложения обязанности заключить с Лазаренко П.О. отдельные договоры с присвоением отдельного лицевого счета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лазаренко Валентины Павловны к Лазаренко Павлу Олеговичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: УК ООО «Жилстрой», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- Лазаренко Валентине Павловне – <данные изъяты>,

- Лазаренко Павлу Олеговичу – <данные изъяты>.

В удовлетворении иска Лазаренко Валентины Павловны в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.07.2019 года.