Решение по делу № 2-146/2020 от 30.06.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-146/2020

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

с участием истца Румянцевой О.Б.,

ответчиков Кожановой Е.Е., Цветковой Е.Д,

третьего лица Иванова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску Румянцевой Ольги Борисовны к Кожановой Елене Евгеньевне, Цветковой Екатерине Дмитриевне, Цветковой Анастасии Дмитриевне, Цветкову Алексею Дмитриевичу о снятии с регистрационного учета и вселении в жилое помещение,

                у с т а н о в и л:

    Румянцева О.Б. обратилась в суд с иском к Кожановой Е.Е., Цветковой Е.Д., Цветковой А.Д., Цветковой А.Д., в котором просит вселить её в квартиру по адресу: <адрес>, возложить на Кожанову Е.Е. обязанность передать ей комплект ключей от входной двери данной квартиры, обязать ответчиков сняться с регистрационного учета с указанной жилой площади.

    В обоснование иска указала, что Иванов Л.В. и его брат Кожанов А.И. являются нанимателями указанной квартиры по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру в качестве члена семьи Кожанова А.И. была вселена и зарегистрирована его жена Кожанова Е.Е. Впоследствии на данной жилой площади были зарегистрированы дочь Кожановой Е.Е. - Цветкова Е.Д. с малолетними детьми: Цветковой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цветковым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ году брак между Кожановым А.И. и Кожановой Е.Е. был прекращен, Кожанов А.И. выехал из квартиры, а его бывшая жена осталась проживать в квартире одна. ДД.ММ.ГГГГ году она съехала и вывезла все свои вещи из квартиры. С тех пор в квартире никто не живет, из-за долгов по оплате за коммунальные услуги в квартире отключено отопление, электро и водоснабжение. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Ивановым Л.В., в связи с чем имеет право жить и быть зарегистрированной на жилой площади мужа Иванова Л.В. Ответчик Кожанова Е.Е. передать ключ от квартиры отказывается. Поскольку доступа в квартиру нет, то она не может перевезти в неё мебель и вещи мужа, жить в своей квартире.

    В судебном заседании истец Румянцева О.Б. поддержала заявленные требования, повторив обстоятельства и основания, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Кожанова Е.Е., иск не признала, пояснив, что в спорной квартире проживает на законных основаниях более 10 лет, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт в квартире. Румянцева О.Б. на данной жилой площади не зарегистрирована, права на вселение в неё не имеет, ключи от квартиры передаст непосредственно Иванову Л.В. и с ним, как лицом, обладающим правом на проживание в спорной квартире, будет определять порядок пользования жилым помещением.

    Ответчик Цветкова Е.Д., действующая за себя и малолетних детей Цветковой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цветкова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признала и пояснила, что в квартире они зарегистрированы с согласия Кожанова А.И. и Иванова Л.В., большую часть времени находятся в спорной квартире, она оплачивает за жилье и коммунальные услуги, задолженности нет.

    Третье лицо на стороне истца Иванов Л.В., участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, заявленные требования поддержал и пояснил, что Кожанова Е.Е. обязана передать ключи от квартиры его жене Румянцевой О.Б., чтобы она смогла перевезти мебель и подготовить квартиру для проживания к моменту его освобождения из мест лишения свободы.

     Третье лицо - Администрация городского поселения Пошехонье, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя. В предыдущем судебном заседании её представитель по доверенности Лапшина А.А. иск не признала, указывая на то, что Румянцева О.Б. является ненадлежащим истцом по данному спору.

    Третьему лицу на стороне ответчиков Кожанову А.И. судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела дважды направлялось по месту регистрации и месту фактического проживания заказным письмом с уведомлением, но не получены им и возвращены в суд за истечением срока хранения.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Пошехонье и Кожановым А.И. заключен договор социального найма, согласно которому Кожанову А.И. на условиях социального найма предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 41 кв.м. по адресу: <адрес>., в которой в качестве члена семьи указан брат Иванов Л.В.

    На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ наниматель Кожанов А.И., ДД.ММ.ГГГГ Иванов Л В., ДД.ММ.ГГГГ дочь жены нанимателя Цветкова Е.Д.,ДД.ММ.ГГГГ жена Кожанова Е.Е., дети Цветковой Е.Д.- ДД.ММ.ГГГГ дочь Цветкова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ сын Цветков А.ДДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все указанные лица сохраняют регистрацию по месту жительства до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ Кожанов А.И. и Кожанова Е.Е. расторгли брак, их совместное проживание в однокомнатной квартире стало невозможным. Кожанов А.И. выехал из квартиры, в ней осталась проживать Кожанова Е.Е., которая живет в данной квартире одна до настоящего времени.

    По сообщению ресурсоснабжающих компаний, АО «Жилищно-коммунальное хозяйство города Пошехонье» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нет, в связи с чем доводы истца в этой части являются несостоятельными.

    Иванов Л.В. в спорную квартиру никогда не вселялся.    Соглашение между ним и Кожановым А.И. о порядке пользования квартирой не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов Л.В. зарегистрировал брак с Румянцевой О.Б., после регистрации брака присвоены фамилии мужу Иванов, жене Румянцева.

    В настоящее время Иванов Л.В. отбывает наказание в местах лишения свободы.

    Истец Румянцева О.Б. считает, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире незаконно, поскольку Иванов Л.В. своего согласия на это не давал. Кроме того, полагает, что в связи с расторжением брака между Кожановым А.И. и Кожановой Е.Е., последняя перестала быть членом семьи нанимателя и утратила право на проживание в квартире, поэтому она, её дочь Цветкова Е.Д., внуки Цветкова А. Д., Цветков А.Д. обязаны сняться с регистрационного учета с данной жилой площади. Эти доводы являются несостоятельными, как ошибочные, основанные на неправильном толковании норм права.

    Иванов Л.В. обращался в Пошехонский районный суд с иском к Кожановой Е.Е. о признании её утратившей право на проживание и к Цветковой Е.Д. и её малолетним детям Цветковой А.Д., Цветкову А.Д. о признании их не приобретшими право на проживание и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь, в том числе и на то, что он якобы не давал согласие на их вселение и регистрацию.

    Решением суда от 24.01.2018 года, вступившим в законную силу 27.02.2018, в иске Иванову Л.В. отказано.

    При разрешении указанного спора судом было установлено, что Кожанова Е.Е., Цветкова Е.Д., Цветкова А.Д., Цветков А.Д. были зарегистрированы по месту жительства и вселены в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Кожанова А.И. и всех зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних членов семьи, в том числе Иванова Л.В. Выезд Кожановой Е.Е. носил временный и вынужденный характер, что в силу положений статьи 71 ЖК РФ не повлекло за собой изменение её прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств того, что Цветкова никогда не проживала в спорной квартире и поэтому не приобрела прав на проживание в ней, истцом не представлено.

    В силу статьи 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

    Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Несмотря на выезд Кожанова А.И. с указанной жилой площади, наймодателем- администрацией городского поселения Пошехонье договор социального найма с Кожановым А.И. не расторгнут, Кожанов А.И. не признан утратившим право на проживание в спорном жилом помещении.

    В силу положений части 2 статьи 82 ЖК РФ после выезда нанимателя Кожанова А.И. ответчики, зарегистрированные и по месту жительства и проживающие в квартире, сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

     Как пояснила представитель администрации городского поселения Пошехонье Лапшина А.А., претензий к ответчикам они не имеет, квартира содержится в надлежащем состоянии, задолженности ни по каким платежам не имеется.

     Истцом заявлено требование о возложении на ответчиков обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. Однако законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. Несмотря на разъяснения суда Румянцева О.Б. заявлять к ответчикам иные исковые требования не пожелала.

    По делу с бесспорностью установлено и никем не оспаривается, что Румянцева О.Б. не зарегистрирована на спорной жилой площади, согласия наймодателя, нанимателя, всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, на её вселение и регистрацию не имеется.

    С учетом приведенных выше правовых норм Румянцева О.Б. прав на вселение в жилое помещение лишь только на основании того, что в квартире зарегистрирован её супруг Иванов Л.В., не имеет.

    При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

    В удовлетворении исковых требований Румянцевой Ольги Борисовны к Кожановой Елене Евгеньевне, Цветковой Екатерине Дмитриевне, Цветковой Анастасии Дмитриевне, Цветкову Алексею Дмитриевичу о снятии с регистрационного учета и вселении в жилое помещение отказать,

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья