Решение по делу № 2-314/2019 от 22.07.2019

Дело № 2–314/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом 12 августа 2019 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Ю.Н. Ерчина,

при секретаре О.Н. Решетиной,

с участием истца Е.Н. Нестерова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Е.Н. к Мулилкиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Нестеров Е.Н., являясь собственником жилого помещения, обратился в суд с иском к Мулилкиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Нестеровым Е.Н. указано, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения по договору дарения. Ответчик Мулилкина О.Н. имела регистрацию в данном доме, но фактически не проживала. Вещей в доме не имеет. Коммунальные платежи не оплачивает. Фактически проживает по адресу <адрес>. Дом по <адрес> идет на снос из-за ветхости. Жилая часть дома уже спилена. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует реализации прав собственника жилого помещения по владению и распоряжению жилым помещением.

Истец Нестеров Е.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требования по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ранее в доме проживала его мать ФИО1, которая зарегистрировала в доме ответчика. В последующем дом подарен ему, он проживает рядом и старое домовладение разбирает. Мулилкиной О.Н. он несколько раз говорил, чтобы снялась с регистрации, но она игнорирует.

    Ответчик Мулилкина О.Н. представила заявление, в котором выразила свое признание иска в полном объеме и просила рассмотреть дело без её участия.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Установлено, что истец Нестеров Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Данный дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подарен Нестерову Е.Н. – ФИО1

Исходя из информации представленной администрацией сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение принадлежит Нестерову Е.Н. Также указано, что по данному адресу была зарегистрирована Мулилкина О.Н., однако сведениями о лицах фактически проживающих по вышеуказанному адресу администрация не располагает.

Согласно рапорту старшего УУП и ПДН ОМВД России по Усть-Куломскому району от ДД.ММ.ГГГГ Мулилкина О.Н. не проживает по месту регистрации, фактически проживает по адресу: <адрес>.

По имеющимся сведениям адресно-справочной картотеки миграционного пункта ОМВД России по Усть-Куломскому району от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мулилкина О.Н.

На момент заключения договора дарения и перехода прав собственности на жилое помещение ответчик уже была зарегистрирована в данном жилом помещении. При этом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Исходя из положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По утверждениям истца, ответчик не является членом его семьи, была зарегистрирована по воле предыдущего собственника. При этом имея регистрацию места своего жительства Мулилкина О.Н. фактически в доме не проживала, вещей её в доме не имеется.

В соответствии с приведенными выше нормами законодательства, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения реализуя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, вправе требовать выселения любых лиц, у которых право пользования жилым помещением прекращено.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обстоятельств, препятствующих принятию признания ответчиком иска, предусмотренных в части 3 статьи 68 ГПК Российской Федерации, не установлено.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не нарушает права и интересы иных лиц, а исследованные в совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Нестерова Е.Н. удовлетворить.

Признать Мулилкину О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Мулилкиной О.Н. в пользу Нестерова Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Мотивированное решение составлено 14.08.2019

Копия верна: судья -                             Ю.Н. Ерчин