Решение по делу № 2-222/2022 от 05.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием:

пом. прокурора Шигонского района Асанова И.К.,

истца Таибова А.И.,

представителя ответчика – адвоката Ильичева Д.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2022 по иску Таибова ФИО9 к Тишабаевой ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Таибов А.И. обратился в суд с иском к Тишабаевой Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства, но фактически не проживает ответчик Тишабаева Н.Р., ее личных вещей в жилом доме нет, коммунальные платежи ответчик не вносит. Место проживания ответчика не известно. Членом семьи истца Тишабаева Н.Р. не является, совместное хозяйство с ней Таибов А.И. не ведет. В добровольном порядке ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Истец Таибов А.И. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе Тишабаевой Н.Р. обратился в орган миграционного учета с заявлением о ее формальной регистрации по месту жительства в спорном жилом доме в целях трудоустройства ответчика. С момента регистрации ответчик проживала со своим сожителем в спорном жилом помещении всего неделю, после чего они выехали оттуда. Тишабаева Н.Р. обещала сняться с регистрационного учета после трудоустройства, однако после того, как устроилась работать в магазин, обещание не сдержала, на связь не выходит. Место проживания ответчика ему не известно. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением с Тишабаевой Н.Р. не заключалось. В спорном жилом доме проживают его родственники.

Адвокат Ильичев Д.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которой не известно, в судебном заседании считал иск необоснованным, поскольку позицию ответчика по делу выяснить не представляется возможным.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения пом. прокурора Асанова И.К., полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с прежним собственником ФИО6

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно материалам дела, в том числе справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ответчика в данном помещении зарегистрированы родственники и свойственники истца.

Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом доме с согласия собственника Таибова А.И. без указания на наличие семейных отношений, что следует из прописного материала, представленного отделом миграции МУ МВД России «Сызранское».

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца, сведениями, представленными суду администрацией сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский в письме от ДД.ММ.ГГГГ, и никем не оспаривается. В почтовом уведомлении о вручении судебного извещения, направленного ответчику по месту ее регистрации, за нее расписался сын истца, что подтвердил Таибов А.И. в судебном заседании.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тишабаева Н.Р. не состоит с истцом в родственных отношениях, членом семьи Таибова А.И. не является, совместное хозяйство стороны не ведут. В содержании данного жилого помещения ответчик не участвует. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Оснований для сохранения за Тишабаевой Н.Р. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него, возникшего на законном основании, в том числе по соглашению с собственником или иным законным владельцем, она также не представила.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права в связи с несением дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, заслуживают внимания.

В силу положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования ответчика жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таибова ФИО11 удовлетворить.

Прекратить право пользования Тишабаевой ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тишабаевой ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 04.05.2022.

Судья А.Ю.Полянский