Решение по делу № 2-1417/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-1417/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 20 октября 2015 года

    Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,

при секретаре Башариной Л.Н.,

с участием истца Артемьева В.М.,

ответчик Макеевой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Артемьева В.М. к Макеевой Л.Н., Сергеевой М.Н. о прекращении права долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Артемьев В.М. обратился в суд с иском к Макеевой Л.Н. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская <адрес> и разделе указанного жилого дома (л.д. 3).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 07.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сергеева М.Н. (л.д. 70).

Согласно иску истцу Артемьеву В.М. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит ? доля в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Другая ? доля принадлежит Макеевой Л.Н. Истец пользуется помещениями после завершения проведенных им ремонтных работ общей площадью 53,4 кв. м. Поскольку ответчик Макеева Л.Н не желает оформить свое право собственности на долю спорного дома, истец не имеет возможности оформить право собственности на свою долю, в связи с чем вынужден обратиться с данным иском в суд. Просит суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считать ? долю указанного жилого дома его частью, общей площадью 53,4 кв. м, жилой площадью 37,5 кв. м, состоящую из прихожей площадью 6,0 кв. м, жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 19,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,1 кв. м, кухни площадью 9,1 кв.м, санузла площадью 0,8 кв. м, двух веранд, и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома (л.д. 5).

Истец Артемьев В.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что фактически спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, он проживает в части общей площадью 53,4 кв. м, жилой площадью 37,5 кв. м. Просил прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произвести его раздел, признав за ним право собственности на жилое помещение, представляющее собой часть № 1 указанного жилого дома, общей площадью 53,4 кв. м, жилой площадью 37,5 кв. м, состоящую из прихожей площадью 6,0 кв. м, жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 19,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,1 кв. м, кухни площадью 9,1 кв. м, туалета площадью 0,8 кв. м, а также надворные постройки под литерами а1,Г1,Г2,Г3,Г4,Г7,Г8,Г10,Г11,Г13.

Ответчик Макеева Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> которая фактически представляет собой часть жилого дома, в которой она в настоящее время проживает, было оформлено на ее супруга <данные изъяты> умершего <дата>. Она и дочь Макеева (после заключения брака Сергеева) М.Н. приняли наследство <данные изъяты>., но до настоящего времени не оформили свои права на наследственное имущество в виде указанной доли (части) жилого дома. Ей известно, что истец провел ремонт своей части жилого дома, в результате чего увеличилась ее общая площадь. Не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Сергеева М.Н., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения (л.д. 84).

Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от <дата>, удостоверенному <дата> нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрированному в реестре за № <номер>, зарегистрированному в Бобровском БТИ <дата>, Артемьев В.М. приобрел у <данные изъяты> ? долю дома <адрес> полезной площадью 75 кв. м, жилой площадью 58 кв. м (л.д. 6).

Постановлением главы администрации г. Бобров Воронежской области от <дата> Артемьеву В.М., проживающему по адресу: <адрес> разрешено произвести ремонт в принадлежащем ему жилом помещении, после чего его общая площадь будет составлять 53,03 кв. м, жилая 37,40 кв. м (л.д. 9).

Согласно справке отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 25.08.2015 № <номер> в результате работ по устройству пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> общая площадь дома увеличилась и составляет 91,4 кв. м, в том числе общая площадь 1 квартиры – 53,4 кв. м, общая площадь 2 квартиры – 38,0 кв. м. Произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры строительства, установленные градостроительным регламентов. Нарушений прав третьих лиц не установлено (л.д. 13).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <номер>, выданного <дата> на основании постановления главы администрации города Бобров Воронежской области от <дата> № 550, Артемьеву В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 924 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8,11,12).

Согласно договору купли-продажи от <дата>, удостоверенному <дата> нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрированному в реестре за № <номер>, зарегистрированному в Бобровском БТИ, <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты> ? долю дома № <адрес> полезной площадью 75 кв. м, жилой площадью 58 кв. м (л.д. 77).

<данные изъяты> умер <дата> в г. Бобров Воронежской области, о чем <дата> горЗАГС г. Бобров Воронежской области составлена запись акта о смерти № <номер> (л.д. 66).По сообщению нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области <данные изъяты> от 14.10.2015 наследство <данные изъяты> умершего <дата>, приняли супруга Макеева Л.Н. (л.д. 65) и дочь Сергеева (Макеева) М.Н. (л.д. 68,69), при этом свидетельство о праве на наследство по закону в виде доли (части) спорного жилого дома им не выдавалось (л.д. 76).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 14.08.2015, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером <номер> имеет общую площадь 91,4 кв. м, жилую – 66,8 кв. м, в нем имеется два изолированных жилых помещения: часть № 1 (принадлежащая Артемьеву В.М.) имеет общую площадь 53,4 кв. м, жилую площадь 37,5 кв. м, состоит из прихожей площадью 6,0 кв. м, жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 19,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,1 кв. м, кухни площадью 9,1 кв. м, туалета площадью 0,8 кв. м; часть № 2 (принадлежащая по техническому паспорту <данные изъяты> в настоящее время в соответствие с положениями ст. 1152 ГК РФ его наследникам Макеевой Л.Н. и Сергеевой М.Н.) имеет общую площадь 38,0 кв. м, жилую площадь 29,3 кв. м, состоит из кухни площадью 8,7 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,8 кв. м (л.д. 55-62), при этом имеется некоторое отступление от размера доли ответчиков Макеевой Л.Н. и Сергеевой М.Н. в сторону ее уменьшения, на денежной компенсации несоразмерности их части жилого дома они не настаивали.

Кроме того, как следует из указанного технического паспорта, имеются сооружения: относящиеся к части № 1 жилого дома пристройка площадью 6,90 кв. м (литер а1), сарай площадью 33,10 кв. м (литер Г1), сарай площадью 4,70 кв. м (литер Г2), сарай площадью 7,80 кв. м (литер Г3), сарай площадью 12,70 кв. м (литер Г4), навес площадью 8,10 кв. м (литер Г7), душ площадью 2,40 кв. м (литер Г8), уборная площадью 1,00 кв. м (литер Г10), колодец (литер Г11), погреб площадью 2,0 кв. м (литер Г13); относящиеся к части № 2 жилого дома пристройка площадью 12,50 кв. м (литер а), крыльцо площадью 4,20 кв. м, сарай площадью 22,10 кв. м (литер Г5), сарай площадью 43,50 кв. м (литер Г6), уборная площадью 1,00 кв. м (литер Г9), колодец (литер Г12), погреб площадью 2,0 кв. м (литер Г14) (л.д. 55-62).

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произвести раздел указанного жилого дома с выделением в собственность истца Артемьева В.М. жилого помещения, представляющего собой часть № 1 указанного жилого дома, общей площадью 53,4 кв. м, жилой площадью 37,5 кв. м, состоящую из прихожей площадью 6,0 кв. м, жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 19,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,1 кв. м, кухни площадью 9,1 кв. м, туалета площадью 0,8 кв. м, а также сооружений: пристройка площадью 6,90 кв. м (литер а1), сарай площадью 33,10 кв. м (литер Г1), сарай площадью 4,70 кв. м (литер Г2), сарай площадью 7,80 кв. м (литер Г3), сарай площадью 12,70 кв. м (литер Г4), навес площадью 8,10 кв. м (литер Г7), душ площадью 2,40 кв. м (литер Г8), уборная площадью 1,00 кв. м (литер Г10), колодец (литер Г11), погреб площадью 2,0 кв. м (литер Г13); жилое помещение, представляющее собой часть № 2 указанного жилого дома, общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 29,3 кв. м, будет состоять из кухни площадью 8,7 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,8 кв. м, а также сооружений: пристройка площадью 12,50 кв. м (литер а), крыльцо площадью 4,20 кв. м, сарай площадью 22,10 кв. м (литер Г5), сарай площадью 43,50 кв. м (литер Г6), уборная площадью 1,00 кв. м (литер Г9), колодец (литер Г12), погреб площадью 2,0 кв. м (литер Г14).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Артемьева В.М. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 91,4 кв. м, жилой площадью 66,8 кв. м.

Выделить в собственность Артемьева В.М., <данные изъяты>, жилое помещение, представляющее собой часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв. м, жилой площадью 37,5 кв. м, состоящую из прихожей площадью 6,0 кв. м, жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 19,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,1 кв. м, кухни площадью 9,1 кв. м, туалета площадью 0,8 кв. м, а также сооружения: пристройку площадью 6,90 кв. м (литер а1), сарай площадью 33,10 кв. м (литер Г1), сарай площадью 4,70 кв. м (литер Г2), сарай площадью 7,80 кв. м (литер Г3), сарай площадью 12,70 кв. м (литер Г4), навес площадью 8,10 кв. м (литер Г7), душ площадью 2,40 кв. м (литер Г8), уборную площадью 1,00 кв. м (литер Г10), колодец (литер Г11), погреб площадью 2,0 кв. м (литер Г13).

Жилое помещение, представляющее собой часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 29,3 кв. м, состоит из кухни площадью 8,7 кв. м, жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,8 кв. м, а также сооружений: пристройки площадью 12,50 кв. м (литер а), крыльца площадью 4,20 кв. м, сарая площадью 22,10 кв. м (литер Г5), сарая площадью 43,50 кв. м (литер Г6), уборной площадью 1,00 кв. м (литер Г9), колодца (литер Г12), погреба площадью 2,0 кв. м (литер Г14).

Мотивированное решение будет составлено 20.10.2015.

Копию решения направить не присутствующей в судебном заседании ответчику Сергеевой М.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий      Т.Б. Васильева