Решение по делу № 2-8193/2015 от 23.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8193/15 по иску Ростовцева ФИО4 к ООО «Кронтэкс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Ссылается на то обстоятельство, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор № и договор № соинвестирования. В соответствии с договором ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу машино-место с условным номером № и машино-место с условным номером №, а истец обязуется уплатить цену Договора и принять машино-место при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Основанием для заключения Договора является Инвестиционный контракт № от 00.00.0000, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» и Государственным научным центром РФ Институтом медико-биологических проблем Российской академии наук. Между истцом и ответчиком 00.00.0000 был подписан акт реализации к Договору, из которого следует, что строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес> завершено. В установленном порядке 00.00.0000 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №,жилому дому присвоены почтовые реквизиты:<адрес>.По результату обмеров жилого дома ООО «ГБТИ Мостехинвентаризация», машино- месту с условным № присвоен № и машино-месту с условным номером № присвоен №. В указанном жилом доме истцу передается машино-место <адрес>.Цена договора составила <данные изъяты>. И машино-место №, общей площадью 12,0 кв.м., расположенное на первом подземном этаже по адресу: <адрес>.Цена договора составила <данные изъяты>. Указанную сумму истец уплатил ответчику полностью. Претензии по оплате отсутствуют. В соответствии с договором, в течение10 рабочих дней, с даты подписания акта реализации, ответчик представляет в Управление Росреестра по Москве полный пакет документов для оформления права собственности истца на машино-место. Истец полностью исполнил обязательства по договору, уплатил указанную сумму ответчику в полном объеме, однако до настоящего времени право собственности не оформлено. В связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилое помещение машино-место <адрес> машино-место <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ООО « КРОНТЭКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск признает.

3-и лица- Управление Россреестра по г. Москве, ГНЦ РФ Институт медико-биологических проблем РАН в судебное заседание не явились, представили отзыв на иск, из которого следует, что решение данного вопроса оставляют на усмотрения суда.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что основанием для заключения Договора является Инвестиционный контракт№ от 00.00.0000, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» (ответчиком) и Государственным научным центром РФ Институтом медико-биологических проблем Российской академии наук (третьим лицом). Из акта реализации к договору следует, что строительство жилого дома по строительному адресу <адрес> завершено. В установленном порядке получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 00.00.0000). Жилому дому присвоены почтовые реквизиты: <адрес>.

00.00.0000 между сторонами был заключен договор № и договор № соинвестирования. В соответствии с договором ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу машино-место с условным номером № и машино-место с условным номером №, а истец обязуется уплатить цену Договора и принять машино-место при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Основанием для заключения Договора является Инвестиционный контракт № от 00.00.0000, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» и Государственным научным центром РФ Институтом медико-биологических проблем Российской академии наук. Между истцом и ответчиком 00.00.0000 был подписан акт реализации к Договору, из которого следует, что строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, вл.8 завершено. В установленном порядке 00.00.0000 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №,жилому дому присвоены почтовые реквизиты:<адрес>.По результату обмеров жилого дома ООО «ГБТИ Мостехинвентаризация», машино- месту с условным № присвоен № и машино-месту с условным номером № присвоен №. В указанном жилом доме истцу передается машино-место <адрес>.Цена договора составила <данные изъяты>. И машино-место <адрес>.Цена договора составила 1000000 рублей 00 копеек. Указанную сумму истец уплатил ответчику полностью. Претензии по оплате отсутствуют. В соответствии с договором, в течение10 рабочих дней, с даты подписания акта реализации, ответчик представляет в Управление Росреестра по Москве полный пакет документов для оформления права собственности истца на машино-место. Истец полностью исполнил обязательства по договору, уплатил указанную сумму ответчику в полном объеме, однако до настоящего времени право собственности не оформлено. В связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилое помещение машино-место <адрес> машино-место <адрес>.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец произвел оплату в полном размере. Споров относительно права собственности на указанное машино-место не имеется.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанные нежилые помещения. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия долгосрочного договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанное машино-место отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ростовцева ФИО4 удовлетворить.

Признать за Ростовцевым ФИО4 право собственности на нежилые помещения – машиноместо <адрес>., машиноместо <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности Ростовцева ФИО4 на указанное имущество в ЕГРП.

Взыскать с ООО «Кронтэкс» в пользу Ростовцева ФИО4 расходы по госпошлине <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова