Решение по делу № 2-2438/2023 (2-9630/2022;) от 13.10.2022

Дело 2-2438/2023 (2-9630/2022;)

19 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении протокола помощником ФИО239

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО134, ФИО178, ФИО179, ФИО180 к ООО "УК "Легенда комфорт" о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

ФИО134, ФИО177, ФИО179, ФИО180 обратились в суд с иском к ООО "УК "Легенда комфорт" о признании недействительным решение общего собрания.

Просят признать решения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном но адресу: <адрес>. корпус 2. литера А. по вопросам повестки дня общего собрания №. 2. 4.2. 5. 6. 8. оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО134 является собственником <адрес> кадастровым номером 78:34:0004158:9777 общей площадью 32.40 кв.м. и 2/246 долей в нежилом помещении 22-Н общей площадью 8506.2 кв.м., ФИО179 является собственником <адрес> общей площадью 45.30 кв. м., ФИО180 является собственником <адрес> общей площадью 42,1 кв.м., ФИО177 является собственником <адрес> общей площадью 82,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. корпус 2. литера А.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, лит. А проходило очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Истцы указывают, что оно проведено в отсутствии кворума, с многочисленными нарушениями, часть бюллетеней собственников, голосовавших «против» принятых по повестке дня вопросов, не были учтены, не переданы в жилищную инспекцию.

В судебном заседании истец ФИО134, представитель истца ФИО177 – ФИО59 исковые требования поддержали в полном объёме по указанным в заявлениях доводам.

Представитель ответчика ФИО240 иск не признала, представила отзыв на исковые заявления. В отзыве указано, что общее собрание собственников помещений признано состоявшимся, в соответствии с требованиями ст.45 ЖК РФ - кворум имеется. В голосовании приняли участие 539 собственников, обладающих 23 470,00 числом голосов. Общее число голосов в многоквартирном доме составляет 45 455,50. Соответственно кворум составил 51,63 % от общего числа голосов всех собственников. По результатам проведения общего собрания 03.08.2022г. составлен протокол, который вместе с бюллетенями передан в Государственную жилищную инспекцию для хранения.

Считают, что доводы истца о различном почерке и цвете ручки в случае отсутствия доказательств подложности документов, или некорректного волеизъявления проголосовавшего лица не должны приниматься судом. Замечания, указанные истцом являются необоснованными:

<адрес> ФИО15 в доверенности имеется правомочие «принимать участие в обсуждении и голосовать по всем вопросам повестки дня» данное правомочие указано через запятую;

<адрес> вопросы с отсутствующим волеизъявлением не шли в подсчет;

<адрес> ФИО199 А.И. в доверенности указано «право подписания решений общего собрания»;

<адрес> ФИО75 в доверенности указана корректная квартира нумерация изменена по итогам обмеров ПИБ, доверенность выдана на строительные адреса.

<адрес> ФИО241, ФИО85 голоса собственников учтены совместно один раз в подсчёте;

<адрес> ФИО101 в доверенности указано право подписания решений общего собрания;

<адрес> ФИО75, в доверенности указана корректная квартира нумерация изменена по итогам обмеров ПИБ, доверенность выдана на строительные адреса.

<адрес> ФИО242 в доверенности указаны общие полномочия распоряжаться и управлять квартирой.

<адрес> ФИО146 в доверенности указаны общие полномочия представлять интересы как собственника квартиры «по любым вопросам».

пом. 48Н ФИО160 в доверенности указано общее полномочие «управлять всем моим имуществом».

пом. 86 ФИО25 в доверенности указано «право на подписание решений»

пом. 153 ФИО199 А.И. в доверенности указано «право подписания решений общего собрания».

Соответственно, законных оснований на исключение данных бюллетеней не имеется. Истцом не представлено доказательств в отношении неучтенных бюллютеней, поэтому оценить, как бы они и голосование в них могло повлиять на итоги собрания не представляется возможным. Список лиц, проголосовавших в общем собрании не является обязательным документом для оформления Протокола. Реестр содержал информацию о лицах, передавших бюллетени ответчику. В ходе проверки и подсчете голосов бюллетени принимались или не принимались к подсчету, действующее законодательство также не содержит требований о хранении, учете или передаче в Государственную жилищную инспекцию бюллетеней имеющих несоответствия требованиям действующего законодательства и не учтённых в подсчете. Решения по вопросам повестки очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, закрепленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат признанию недействительными в судебном порядке.

Представитель третьих лиц ФИО380, ФИО379 - ФИО243 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы ФИО177, ФИО180, ФИО179, третьи лица, в том числе представитель Государственной жилищной инспекции, АО «Рафаелов и Ко», ООО «Легенда», ООО «Петропрофиль Плюс» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников судебного процесса, показания свидетеля, изучив материалы дел, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 185.1 ГК Р если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

ФИО134 является собственником <адрес> кадастровым номером 78:34:0004158:9777 общей площадью 32.40 кв.м. и 2/246 долей в нежилом помещении 22-Н общей площадью 8506.2 кв.м., ФИО179 является собственником <адрес> общей площадью 45.30 кв. м., ФИО180 является собственником <адрес> общей площадью 42,1 кв.м., ФИО177 является собственником <адрес> общей площадью 82,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. корпус 2. литера А.

Решения по вопросам повестки очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, закреплены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно протоколу в голосовании приняли участие 539 собственников, обладающих 23 470,00 числом голосов. Общее число голосов в многоквартирном доме составляет 45 455,50. Кворум составил 51,63 % от общего числа голосов всех собственников.

03.08.2022г. составленный протокол вместе с бюллетенями передан в Государственную жилищную инспекцию.

В материалах дела, имеются пояснения третьих лиц ФИО380 и ФИО379 (т.3 л.д.2-3) согласно которым являются собственником нежилого помещения 55-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>.2. Мнение по повестке собрания было выражено в заочной форме путем направления ранее полученных от ответчика бюллетеней почтовым отправлением. Спустя некоторое время позвонила управляющая и попросила переголосовать по вопросу повышения тарифов на содержание МКД, поскольку они проголосовали «против» такого повышения. На просьбу ответили отказом. Позднее узнали, что их бюллетени не были учтены при подсчете результатов голосования.

Имеется письмо Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на обращение ФИО177 дан ответ о том, что в инспекцию в порядке ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ поступил подлинник протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург <адрес> кор.2 лит.А, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлинники решений (бюллетеней) собственников, принявших участие в данном собрании. В представленных документах не содержится решение (бюллетень) голосования, заполненный от имени ФИО177 как собственника помещения № (т.3 л.д.22).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО244 показала суду, что в 2022 г. носила другую фамилию и была представителем собственника нежилого помещения 42-Н ФИО378 и как его представитель участвовала в голосовании. Проголосовала, но выяснилось, что бюллетеня нет, что подтверждается ответом из ГИС ЖКХ. Через месяц после голосования ей позвонил представитель управляющей компании и предложил проголосовать за вознаграждение.

В обоснование своих доводов истцами суду представлен список собственников помещений, принявших участие в общем собрании; контрасчет № итогов голосования, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург <адрес> кор. 2 литра А от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам №.1,4.2 и 6 повестки дня общего собрания; контрасчет № по вопросам №, 4.1,4.2 и.6 повестки дня общего собрания; контрасчет № итогов голосования по вопросам №,4.1,4.2,5,6 и 8 повестки дня общего собрания; контрасчет № итогов голосования по вопросам №,4.1,4.2,5,6 и 8 повестки дня общего собрания, подтверждающие отсутствие кворума собрания.

Положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Положениями ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

1.Утвердить уполномоченным лицом, председательствующим на общем собрании собственников Генерального директора № Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ОГРН 1147847291020 ФИО192 7810977608) - ФИО1, наделив её от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме правом выступать в качестве председателя общего собрания собственников, исполнять обязанности секретаря общего собрания собственников, производить подсчет голосов и подписывать протокол общего собрания собственников.

2.Утвердить план работ по текущему ремонту ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) на 2022 год. (Приложение № к бюллетеню для голосования).

3.Решения о размещении оборудования третьих лиц на объектах общего имущества МКД посредством заключения договоров. Предоставление в пользование третьим лицам объектов общего имущества, в случае принятия решения на общем собрании собственников помещений, будет осуществляться в соответствии с Регламентом пользования общедомовым имуществом МКД, в котором будут урегулированы концептуальные, процедурные, юридические, технические вопросы такого предоставления, а также финансово-экономические вопросы распределения денежных средств, поступающих за такое размещение, а также согласовываться Советом многоквартирного дома..

3.1Согласовать возможность предоставления в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме для размещения оборудования третьих лиц, а именно оборудования интернет провайдеров.

3.2Согласовать возможность предоставления в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме под размещение оборудования третьих лиц, а именно терминалов оплаты.

3.3Согласовать возможность предоставления в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме под размещение оборудования третьих лиц, а именно фасадных ламелей под размещение рекламных и информационных вывесок.

4.1 Разрешить собственникам встроенных нежилых помещений размещать внешние блоки кондиционеров в технических помещениях многоквартирного дома по согласованию с ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608).

4.2. Наделить ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) правом взимания платы с собственников многоквартирного дома за согласование проекта размещения оборудования на основании договоров платных услуг, по расценкам, утвержденным на момент заявки на монтаж оборудования. Согласование ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) включает в себя: определение мест под размещение в соответствии с техническими условиями, выдачу технического задания на производство монтажа оборудования, согласование эстетических требований и технических характеристик монтируемого оборудования, контроль за производством работ.

5.Принять решение об утверждении новой редакции (формы и условий) договора на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащего заключению с ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) в форме дополнительного соглашения к действующим договорам, в случае отсутствия у собственника действующего договора заключению подлежит утвержденная новая форма. Приложение № к бюллетеню голосования.

6.Принять решение об утверждении тарифов (размер обязательных платежей) на услуги ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с августа 2022г. Приложение № к бюллетеню для голосования.

7.Предоставить право ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) установить информационные стенды в холле входной группы в целях размещения на них рекламные материалы от компаний партнеров, предоставляющих для собственников помещений многоквартирного дома специальные партнерские предложения и привилегии. Внешний вид и схема размещения стендов указаны в приложении № к бюллетеню для согласования. Обязать ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) надлежащим образом содержать указанные конструкции, а также контролировать размещение на них информации.

8.Отменить решение, принятое п. 6.1, 6.2. Протокола ОСС № от 05.08.2019г. с ДД.ММ.ГГГГ - «о предоставлении ООО УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) дополнительной услуги по централизованной помывке остекления фасада многоквартирного дома (наружного витражного остекления или наружного остекления окон) для собственников встроенных нежилых помещений (кроме пом. Паркинга) и собственников жилых помещений. Помывка осуществляется 1 раз в год. Утвердить размер расходов за оказание данной услуги 1,67 руб./кв.м, в месяц для собственников встроенных нежилых помещений (кроме пом. Паркинга) и собственников жилых помещений. О включении утвержденной статьи расходов в квитанции по оплате жилищно- коммунальных услуг. Приложение № к бюллетеню для голосования; о предоставлении ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) дополнительной услуги по централизованной помывке фасадных конструкций многоквартирного дома (фасадные панели) для всех собственников помещений в МКД. Помывка осуществляется 1 раз в 3 года. Утвердить размер расходов за оказание данной услуги 0,23 руб./кв.м, в месяц для жилых и нежилых встроенных помещений в МКД, 7,96 руб./ машиноместо в месяц для собственников паркинга. О включении утвержденной статьи расходов в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.» Утвердить, что все средства, собранные до конца 2022г. с собственников многоквартирного дома будут направлены на компенсацию ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) затрат за оказание дополнительных услуг по централизованной помывке остеклений фасада многоквартирного дома, по централизованной помывке фасадных конструкций многоквартирного дома, запланированной на весенне-летний сезон 2022г.

9.Принять решение о предоставлении ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) дополнительной услуги по централизованной помывке фасадного остекления многоквартирного дома для всех собственников многоквартирного дома. Помывка осуществляется с 2023 года 1 раз в год. Утвердить размер расходов за оказание данной услуги - целевой взнос 53,54 руб./кв. м собственности за ежегодную помывку для собственников многоквартирного дома (приложение 5 к бюллетеню голосования). Взнос по данной статье расходов выставляется единовременно в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, в месяце, предшествующем месяцу оказания услуг. В случае, если при запросе коммерческих предложений от подрядных организаций за два месяца до планируемого срока предоставления услуг выявлен существенный рост цен, при котором целевые сборы, установленные данным решением, не покрывают планируемые расходы ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» на оказание данной услуги, наделить ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» правом в одностороннем порядке увеличить размер целевого сбора, но не более, чем на 15% от утвержденного данным решением размера расходов. В случае, если при запросе коммерческих предложений от подрядных организаций за два месяца до планируемого срока предоставления услуг выявлен рост, который не может быть покрыт односторонним увеличением до 15% целевых взносов, наделить ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» правом уведомить собственников о невозможности предоставления дополнительной услуги, не начислять в квитанции по оплате жилищно- коммунальных услуг целевой взнос установленный данным решением и обязать ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» вынести на общее собрание собственников вопрос об утверждении актуального рыночным ценам размера расходов на оказание данной услуги - целевого взноса. В обоснование одностороннего повышения (не более, чем на 15%), а также вынесения актуального размера целевого взноса на общее собрацие собственников ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» предоставляет КП подрядных организаций в обоснование рыночных цен. В случае, если при запросе коммерческих предложений от подрядных организаций за два месяца до планируемого срока предоставления услуг выявлено уменьшение цен подрядной организации на оказание данной услуги, при котором не требуется начисление целевого сбора в полном объеме ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» уменьшает целевой сбор исходя из актуальных расценок подрядных организаций.

10.Принять решение о проведении ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (ФИО192 7810977608) работ по дополнительному озеленению двора (приложение № к бюллетеню голосования), включить его в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Утвердить дополнительный целевой взнос в целях реализации проекта в размере 161,22 руб./кв. м в месяц для собственников жилых, нежилых помещений, в т.ч. пом. паркинга в МКД. Принять решение о включении утвержденной статьи расходов в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в августе 2022г. Взнос по данной статье расходов выставляется единовременно в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае, если при запросе коммерческих предложений от подрядных организаций для заключения договора на оказание данных услуг выявлен существенный рост цен, при котором целевые сборы, установленные данным решением, не покрывают планируемые расходы ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» на оказание данной услуги, наделить ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» правом в одностороннем порядке увеличить размер целевого сбора, но не более, чем на 15% от утвержденного данным решением размера расходов. В случае, если при запросе коммерческих предложений от подрядных организаций за два месяца до планируемого срока предоставления услуг выявлен рост, который не может быть покрыт односторонним увеличением до 15% целевых взносов, наделить ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» правом уведомить собственников о невозможности предоставления дополнительной услуги, не начислять в квитанции по оплате жилищно- коммунальных услуг целевой взнос установленный данным решением и обязать ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» вынести на общее собрание собственников вопрос об утверждении актуального рыночным ценам размера расходов на оказание данной услуги - целевого взноса. В обоснование одностороннего повышения (не более, чем на 15%), а также вынесения актуального размера целевого взноса на общее собрание собственников ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» предоставляет КП подрядных организаций в обоснование рыночных цен. В случае, если при запросе коммерческих предложений от подрядных организаций за два месяца до планируемого срока предоставления услуг выявлено уменьшение цен подрядной организации на оказание данной услуги, при котором не требуется начисление целевого сбора в полном объеме ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» уменьшает целевой сбор исходя из актуальных расценок подрядных организаций.

11 Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, прямых договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГг.

В результате проведения общего собрания было принято решение:

об утверждении уполномоченным лицом, председательствующим на общем собрании собственников Генерального директора № Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легенда Комфорт» - ФИО1 наделении её от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме правом выступать в качестве председателя общего собрания собственников, исполнять обязанности секретаря общего собрания собственников, производить подсчет голосов и подписывать протокол общего собрания собственников» - вопрос № повестки дня общего собрания;

об утверждении плана работ по текущему ремонту ООО «УК «Легенда Комфорт» на 2022 год (Приложение № к бюллетеню для голосования) - вопрос № повестки дня общего собрания;

о разрешении собственникам встроенных нежилых помещений размещать внешние блоки кондиционеров в технических помещениях многоквартирного дома по согласованию с ООО «УК «Легенда Комфорт» - вопрос №.2 повестки дня общего собрания;

о наделении ООО «УК «Легенда Комфорт» правом взимания платы с собственников многоквартирного дома за согласование проекта размещения оборудования на основании договоров платных услуг, по расценкам, утвержденным на момент заявки на монтаж оборудования. Согласование ООО «УК «Легенда Комфорт» (ФИО192 7810977608) включает в себя: определение мест под размещение в соответствии с техническими условиями, выдачу технического задания на производство монтажа оборудования, согласование эстетических требований и технических характеристик монтируемого оборудования, контроль за производством работ - вопрос №.2 повестки дня общего собрания;

об утверждении новой редакции договора на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащего заключению с ООО «УК «Легенда Комфорт» в форме дополнительного соглашения к действующим договорам, в случае отсутствия у собственника действующего договора заключению подлежит утвержденная новая форма (Приложение № к бюллетеню голосования) - вопрос № повестки дня общего собрания;

об утверждении тарифов (размер обязательных платежей) на услуги ООО «УК «Легенда Комфорт» по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с августа 2022г. (Приложение № к бюллетеню для голосования) - вопрос № повестки дня общего собрания;

об отмене решения, принятого п. 6.1, 6.2. Протокола общего собрания собственников № от 05.08.2019г. с ДД.ММ.ГГГГ - «о предоставлении ООО «УК «Легенда Комфорт» дополнительной услуги по централизованной помывке остекления фасада многоквартирного дома (наружного витражного остекления или наружного остекления окон) для собственников встроенных нежилых помещений (кроме помещений паркинга) и собственников жилых помещений. Помывка осуществляется 1 раз в год. Утвердить размер расходов за оказание данной услуги 1,67 руб./кв.м, в месяц для собственников встроенных нежилых помещений (кроме помещений паркинга) и собственников жилых помещений. О включении утвержденной статьи расходов в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Приложение № к бюллетеню для голосования; о предоставлении ООО «УК «Легенда Комфорт» дополнительной услуги по централизованной помывке фасадных конструкций многоквартирного дома (фасадные панели) для всех собственников помещений в МКД. Помывка осуществляется 1 раз в 3 года. Утвердить размер расходов за оказание данной услуги 0,23 руб./кв.м, в месяц для жилых и нежилых встроенных помещений в МКД, 7,96 руб./ машиноместо в месяц для собственников паркинга; о включении утвержденной статьи расходов в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Утвердить, что все средства, собранные до конца 2022г. с собственников многоквартирного дома будут направлены на компенсацию ООО «УК «Легенда Комфорт» затрат за оказание дополнительных услуг по централизованной помывке остеклений фасада многоквартирного дома, по централизованной помывке фасадных конструкций многоквартирного дома, запланированной на весенне-летний сезон 2022г - вопрос № повестки дня общего собрания.

Истцы ссылаются на то, что решением общего собрания нарушены их права и законные интересы, поскольку решением по вопросам № и 6 повестки дня общего собрания на них возложена обязанность вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в повышенном размере (69,29 руб./кв.м, жилого помещения и 91,89 руб./кв.м, нежилого помещения (машиноместа) вместо действующих 54,14 руб./кв.м, жилого помещения и 54,86 руб./кв.м, нежилого помещения машиноместа), а также определен порядок ежегодного изменения вышеуказанного размера на индекс потребительских цен (пункт 5.2.1 договора управления в новой редакции), кроме того, план работ по текущему ремонту (вопрос № повестки дня общего собрания, приложение №) составлен без проведения совместного с собственниками помещений состояния общего имущества и не содержит денежных показателей стоимости работ, фактически позволяет управляющей организации выполнить эти работы без предварительного согласования их стоимости с собственниками помещений. Решением по вопросу № повестки дня общего собрания отменена ранее установленная общим собранием обязанность управляющей организации по оказанию услуги по помывке остекления фасадов многоквартирного дома.

Ответчиком бюллетени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, размещены в ГИС ЖКХ, что подтверждается письмом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № ОБ-3 839-6/22-0-1.

В судебном заседании обозрены подлинники решений (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 2, литера А.

Позиция истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В связи с этим, суд приходит к выводу о ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вводной части протокола в общем собрании приняли участие 539 собственников помещений, обладающие 23470,00 голосов, или 51,63% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (23470,00 / 45455,50 х 100%).

Согласно ч.5.1 ст.48 Жилищного Кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч.6 ст.48 Жилищного Кодекса РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

1. Согласно повестке дня общего собрания вопрос №.1 изложен в следующей редакции: «Разрешить собственникам встроенных нежилых помещений размещать внешние блоки кондиционеров в технических помещениях многоквартирного дома по согласованию с ООО «УК «Легенда Комфорт».

В протоколе общего собрания результаты голосования по вопросу №.1 повестки дня не приведены, приведены только результаты голосования по вопросу №.2. При этом указано, что решение по вопросу №.1 повестки дня принято.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ч.2 ст.44 Жилищного Кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, технические помещения в многоквартирном доме положениями Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Установка внешних блоков кондиционеров в технических помещениях многоквартирного дома, находящихся в общей долевой собственности собственников всех помещений, приводит к формированию излишней влаги, нарушению температурного режима, к уменьшению площади общего имущества. Общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Распоряжение общим имуществом в долевой собственности возможно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Между тем, как следует из протокола, в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 51,63% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что составляет менее 2/3 голосов, и, соответственно, общим собранием решение по вопросу №.1 повестки дня не могло быть принято, а указание ответчиком в протоколе на принятие общим собранием решения по данному является необоснованным.

2. Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ при голосовании по вопросам №.1 и 4.2 повестки дня общего собрания ответчиком учтено 23063,59 голосов.

Однако данная цифра является необоснованно завышенной ответчиком и не соответствует сведениям, содержащимся в решениях (бюллетенях).

В решениях (бюллетенях) следующих собственников помещений в колонках «за», «против», «воздержался» отсутствует отметка о решении собственника по вопросу №.1 повестки дня общего собрания: <адрес> (34,80 голосов), <адрес> (49,90 голосов), <адрес> (58,60 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (45,20 голосов), <адрес> (27,35 голосов), <адрес> (27,35 голосов), <адрес> (28,50 голосов), <адрес> (41,70 голосов), <адрес> (58,40 голосов), <адрес> (45,40 голосов), <адрес> (28,30 голосов),<адрес> (42,50 голосов),<адрес> (58,50 голосов), <адрес> (32,20голосов),<адрес> (45,40голосов), <адрес> (54,40 голосов), <адрес> (28,40 голосов), <адрес> (41,60 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (14,25 голосов), <адрес> (58,60 голосов), <адрес> (45,30 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (34,60 голосов),<адрес> (42,00 голосов), <адрес> (58,60 голосов), <адрес> (54,60голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (42,10 голосов), <адрес> (41,80 голосов), <адрес> (58,60 голосов), <адрес> (45,40 голосов), <адрес> (28,60 голосов), <адрес> (42,10 голосов), <адрес> (41,80 голосов), <адрес> (32,30 голосов), <адрес> (32,30 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (54,90 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (58,50 голосов), <адрес> (45,10 голосов), <адрес> (17,30 голосов), <адрес> (17,30 голосов), <адрес> (28,40 голосов), <адрес> (20,80 голосов), <адрес> (20,80 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (45,40 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (34,80 голосов), <адрес> (42,10 голосов), <адрес> (58,80 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (45,30 голосов), <адрес> (54,70 голосов), <адрес> (34,80 голосов), <адрес> (28,50 голосов), <адрес> (42,00 голосов), <адрес> (58,90 голосов), <адрес> (55,00 голосов), <адрес> (34,90 голосов), <адрес> (28,60 голосов), <адрес> (16,84 голосов), <адрес> (25,26 голосов), <адрес> (59,00 голосов), <адрес> (34,90 голосов), <адрес> (14,30 голосов), <адрес> (59,10 голосов), <адрес> (32,40 голосов), <адрес> (54,90 голосов), <адрес> (54,90 голосов), <адрес> (41,90 голосов), <адрес> (29,40 голосов), <адрес> (32,40 голосов), <адрес> (45,60 голосов), <адрес> (34,90 голосов), <адрес> (58,30 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (63,90 голосов), <адрес> (64,20 голосов), <адрес> (45,20 голосов), <адрес> (41,60 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (31,90 голосов), <адрес> (58,10 голосов), <адрес> (64,10 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (58,20 голосов), <адрес> (41,50 голосов), <адрес> (34,40 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (45,00 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (41,50 голосов), <адрес> (28,30 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (63,80 голосов), <адрес> (35,28 голосов), <адрес> (6,23 голосов),.<адрес> (34,40 голосов), <адрес> (32,15 голосов), <адрес> (58,60 голосов), <адрес> (41,40 голосов), <адрес> (63,80 голосов), <адрес> (45,30 голосов), <адрес> (28,30 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (64,30 голосов), <адрес> (45,00 голосов), <адрес> (58,30 голосов), <адрес> (41,70 голосов), <адрес> (31,90 голосов), <адрес> (41,50 голосов), <адрес> (28,30 голосов), <адрес> (64,20 голосов), <адрес> (45,50 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (58,10 голосов), <адрес> (64,80 голосов), <адрес> (45,50 голосов), <адрес> (41,90 голосов), <адрес> (34,90 голосов), <адрес> (65,10 голосов), <адрес> (32,40 голосов), <адрес> (41,90 голосов), <адрес> (28,50 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (64,90 голосов), <адрес> (64,70 голосов), <адрес> (42,00 голосов), <адрес> (28,50 голосов), <адрес> (34,90 голосов), <адрес> (34,90 голосов), <адрес> (64,90 голосов), <адрес> (16,20 голосов), <адрес> (58,80 голосов), <адрес> (42,00 голосов), <адрес> (65,00 голосов), <адрес> (45,60 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (58,70 голосов), <адрес> (80,80 голосов), <адрес> (47,30 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (25,00 голосов), <адрес> (39,40 голосов), <адрес> (16,20 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (76,80 голосов), <адрес> (54,60 голосов), <адрес> (81,30 голосов), <адрес> (47,80 голосов), <адрес> (25,30 голосов), <адрес> (39,30 голосов), <адрес> (16,05 голосов), <адрес> (77,00 голосов), <адрес> (34,80 голосов), <адрес> (12,60 голосов), <адрес> (12,60 голосов), <адрес> (39,40 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (77,20 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (44,70 голосов), <адрес> (39,20 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (54,60 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (44,80 голосов), <адрес> (81,50 голосов), <адрес> (24,90 голосов), <адрес> (25,10 голосов), <адрес> (44,70 голосов), <адрес> (48,00 голосов), <адрес> (25,30 голосов), <адрес> (39,10 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (77,10 голосов), <адрес> (54,60 голосов), <адрес> (44,60 голосов), <адрес> (40,54 голосов), <адрес> (13,52 голосов), <адрес> (13,52 голосов), <адрес> (13,52 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (24,90 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (76,80 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (23,70 голосов), <адрес> (23,70 голосов), <адрес> (25,10 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (25,00 голосов), <адрес> (31,90 голосов), <адрес> (54,30 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (39,40 голосов), <адрес> (31,00 голосов), <адрес> (76,70 голосов), <адрес> (27,25 голосов), <адрес> (27,25 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (82,40 голосов), <адрес> (25,60 голосов), <адрес> (12,60 голосов), <адрес> (38,90 голосов), <адрес> (31,90 голосов), <адрес> (31,70 голосов), <адрес> (77,00 голосов), <адрес> (54,20 голосов), <адрес> (34,30 голосов), <адрес> (48,40 голосов), <адрес> (25,50 голосов), <адрес> (39,40 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (19,28 голосов), <адрес> (19,28 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (44,60 голосов), <адрес> (82,50 голосов), <адрес> (25,50 голосов), <адрес> (25,30 голосов), <адрес> (31,70 голосов), <адрес> (16,00 голосов), <адрес> (16,00 голосов), <адрес> (76,40 голосов), <адрес> (44,40 голосов), <адрес> (61,65 голосов), <адрес> (10,28 голосов), <адрес> (10,27 голосов), <адрес> (47,80 голосов), <адрес> (32,70 голосов), <адрес> (19,65 голосов), <адрес> (76,70 голосов), <адрес> (54,40 голосов), <адрес> (82,40 голосов), <адрес> (25,30 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (76,50 голосов), <адрес> (54,40 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (25,10 голосов), <адрес> (39,30 голосов), <адрес> (16,05 голосов), <адрес> (16,05 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (47,60 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (32,30 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (25,10 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (44,90 голосов), <адрес> (47,60 голосов), <адрес> (25,30 голосов), <адрес> (32,30 голосов), <адрес> (25,40 голосов), <адрес> (32,50 голосов), квартира

№ (32,30 голосов), <адрес> (77,50 голосов), <адрес> (55,00 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (45,10 голосов), <адрес> (33,00 голосов), <адрес> (32,70 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (32,40 голосов), <адрес> (32,50 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (54,60 голосов), <адрес> (44,90 голосов), <адрес> (31,20 голосов), <адрес> (31,20 голосов), <адрес> (45,10 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (45,40 голосов), <адрес> (62,50 голосов), <адрес> (17,20 голосов), <адрес> (17,20 голосов), <адрес> (45,40 голосов), <адрес> (44,90 голосов), <адрес> (41,50 голосов), <адрес> (0,90 голосов), <адрес> (0,90 голосов), <адрес> (0,90 голосов), <адрес> (0,90 голосов), <адрес> (45,20 голосов), <адрес> (23,20 голосов), <адрес> (23,20 голосов), <адрес> (23,20 голосов), <адрес> (23,20 голосов), <адрес> (45,00 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (45,20 голосов), <адрес> (34,40 голосов), <адрес> (45,30 голосов), <адрес> (92,70 голосов), <адрес> (90,79 голосов), <адрес> (62,60 голосов), <адрес> (22,85 голосов), <адрес> (22,85 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (34,20 голосов), <адрес> (45,70 голосов), <адрес> (34,60 голосов), <адрес> (93,40 голосов), нежилое помещение №- Н ФИО245 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО246 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО246 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО247 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО165 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО248 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО249 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО250 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО251 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО252 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО252 (34,58 голосов - отметка посередине между вопросами), нежилое помещение №-Н ФИО152 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО253 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО199 Д.Г. (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО176 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО176 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО254 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО255 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО200 Д.А. (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО382 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО256 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО143 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО109 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО36 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО257 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО180 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО258 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО175 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО259 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО8 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО260 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО90 (69,16 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО110 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО67 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО164 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО91 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО153 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО153 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО261 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО154 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО154 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО97 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО166 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО190 С.В. (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО262 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО263 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО75 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО264 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО265 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО127 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО2 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО266 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО267 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО268 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО199 А.И. (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО120 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО120 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО120 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО120 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО269 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО270 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО271 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО87 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО177 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО177 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО55 (34,58 голосов - отметка посередине между вопросами), нежилое помещение №-Н ФИО272 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО272 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО273 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО273 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО274 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО275 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО276 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО277 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н Стельмашова Е.А. (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО278 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО171 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО78 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО78 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО20 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО25 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО279 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО279 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО280 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО9 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО281 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО282 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО175 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО283 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО284 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО117 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО149 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО60 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО285 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО286 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО167 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО163 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО174 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО95 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО200 Д.А. (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО37 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО24 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО113 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО83 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО287 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО150 (34,58 голосов - отметка посередине между вопросами), нежилое помещение №-Н ФИО168 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО177 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО288 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО289 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО290 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО83 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО169 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО173 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО291 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н ФИО169 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н (464,90 голосов), нежилое помещение №-Н (127,10 голосов), нежилое помещение №-Н (80,60 голосов), нежилое помещение №-Н (68,40 голосов), нежилое помещение №-Н (110,90 голосов), нежилое помещение №-Н (113,10 голосов), нежилое помещение №-Н (66,20 голосов), нежилое помещение №-Н (72,30 голосов), нежилое помещение №-Н (74,80 голосов), нежилое помещение №-Н (122,50 голосов), нежилое помещение №-Н (122,40 голосов), нежилое помещение №-Н (248,70 голосов), нежилое помещение №-Н (201,80 голосов), нежилое помещение №-Н (153,70 голосов), нежилое помещение №-Н (82,10 голосов), нежилое помещение №-Н (81,60 голосов - отметка посередине между вопросами), нежилое помещение №-Н (514,90 голосов), нежилое помещение №-Е1 (118,70 голосов), нежилое помещение №-Н (83,80 голосов), нежилое помещение №-Н (80,40 голосов).

Таким образом, собственники вышеуказанных не приняли участия в общем собрании при голосовании по вопросу №.1 повестки дня, поскольку не указали в бюллетене свое решение по данному вопросу.

Соответственно, вышеуказанное количество голосов подлежит исключению при определении кворума при проведении общего собрания при голосовании по вопросу №.1 повестки дня.

В голосовании по вопросу №.1 повестки дня общего собрания приняли участие собственники, обладающие 3467,04 голосов (23470,00 - 20002,96), что составляет 7,63% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть менее 50%, что свидетельствует о ничтожности решения общего собрания по вопросу №.1 повестки дня.

Кроме этого, на повестку дня общего собрания был вынесен вопрос №.1 «О разрешении собственникам встроенных нежилых помещений размещать внешние блоки кондиционеров в технических помещениях многоквартирного дома по согласованию с ООО «УК «Легенда Комфорт».

Согласно положениям ст.36 Жилищного Кодекса РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, технические помещения в многоквартирном доме относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в п.26 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2021)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В п. 39 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Поскольку решение по вопросу №.1 повестки дня принималось не всеми участниками долевой собственности на общее имущества (то есть 45455,50 голосами), а, как указано в протоколе 23063,59 голосами, решение общего собрания по вопросу №.1 повестки дня является недействительным на основании абз.1) п.1 ст.181.4 Гражданского Кодекса РФ ввиду существенного нарушения порядка проведения заочного голосования, а также порядка принятия решений общего собрания, и ничтожным на основании абз.2) ст.181.5 Гражданского Кодекса РФ ввиду отсутствия необходимого кворума.

В решениях (бюллетенях) следующих собственников помещений отсутствует отметка о решении собственника по вопросу №.2 повестки дня общего собрания: <адрес> (14,25 голосов), <адрес> (58,40 голосов), <адрес> (34,70 голосов), <адрес> (54,50 голосов), <адрес> (14,30 голосов), <адрес> (55,10 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (41,50 голосов), <адрес> (41,60 голосов), <адрес> (34,40 голосов), <адрес> (45,60 голосов), <адрес> (16,20 голосов), <адрес> (28,50 голосов), <адрес> (16,05 голосов), <адрес> (54,80 голосов), <адрес> (34,50 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (32,10 голосов), <адрес> (25,30 голосов), <адрес> (34,40 голосов), <адрес> (47,40 голосов), <адрес> (25,20 голосов), <адрес> (76,90 голосов), <адрес> (32,20 голосов), <адрес> (44,80 голосов), <адрес> (32,00 голосов), <адрес> (54,60 голосов), квартира №

595 (32,40 голосов), <адрес> (32,40 голосов), <адрес> (25,00 голосов),<адрес> (32,40 голосов), <адрес> (32,30 голосов), <адрес> (45,20 голосов), <адрес> (93,20 голосов), нежилое помещение №-Н (229П) ФИО252 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н (95П) ФИО96 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н (45П) ФИО55 (34,58 голосов), нежилое помещение №- Н(25П) ФИО134 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н (58П) ФИО134 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н(210П) ФИО150 (34,58 голосов), нежилое помещение №-Н (67,90 голосов), нежилое помещение №-Н (121,90 голосов), нежилое помещение №-Н (81,60 голосов), нежилое помещение №-Н (132,60 голосов).

Таким образом, собственники вышеуказанных помещений не приняли участия в общем собрании при голосовании по вопросу №.2 повестки дня, поскольку не указали в бюллетене никакое свое решение по данному вопросу.

Соответственно, вышеуказанное количество голосов подлежит исключению при определении кворума при проведении общего собрания при голосовании по вопросу №.2 повестки дня.

Следовательно, в голосовании по вопросу №.2 повестки дня общего собрания приняли участие собственники, обладающие 21520,12 голосов (23470,00 - 1949,88), что составляет 47,34% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть менее 50%, что свидетельствует о ничтожности решения общего собрания по вопросу №.2 повестки дня.

3. При определении наличия кворума при подведении итогов общего собрания ответчиком допущены нарушения положений Жилищного Кодекса РФ.

Согласно пп.ж п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно пп.а и. 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр к вышеуказанным сведениям относятся фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

В п. 5 письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕС/04 указано, что согласно пункту 1 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника.

Таким образом, к сведениям, позволяющим идентифицировать лицо, принимающее участие в общем собрании собственников помещений, относится, в том числе фамилия, имя и отчество собственника помещений, написанные полностью (при наличии).

В п. 6 письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕС/04 указано, что любые исправления и другие технические ошибки в решении собственника помещения возможны с учетом подтверждения личной подписью и надписью «исправленному верить».

Отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающем право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов. Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений из БТИ и ЕГРП судом производится только в целях проверки соответствия данных, указанных в бюллетенях, но не в целях установления наличия зарегистрированного права, то есть в случае отсутствия таких сведений, бюллетень изначально не должен быть принят к голосованию счетной комиссией. В случае если собственники указывают, либо номер бланка правоподтверждающего документа и его дату выдачи, либо номер регистрационной записи и дату такой записи (любой идентифицирующий признак правоустанавливающего документа), такой бюллетень подлежит учету, поскольку данная информация заносится самим собственником. Дописки в виде номера и даты государственной регистрации права произведены неустановленным лицом. Дата голосования проставлена не самим собственником, а дописана другим подчерком и другими чернилами. Отсутствие в бюллетенях собственников даты их заполнения делает невозможным вывод о правомочности общего собрания, поскольку проведение голосования в очно-заочной форме, в силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, предполагает передачу решений в определенный установленный срок. Отсутствие дат проставленных самим собственником в бюллетенях голосования не позволяет установить момент волеизъявления собственника и фактически свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания, необходимого для принятия решений в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.2 ГК РФ. Кроме того, голоса собственников также подлежит исключению и по такому основанию, как отсутствие в решении собственника указания на имя и отчество (указана только фамилия и инициалы). В решениях собственников квартир в графе «документ на право собственности помещения», указан номер регистрационной записи и дата внесения такой записи. Данные сведения (номер регистрационной записи и дата внесения такой записи в ЕГРН) являются общедоступными и их получение из Единого государственного реестра недвижимости, возможно посредством направления запроса в Росреестр через сеть интернет любым лицом, что свидетельствует о том факте, что вышеуказанные бюллетени были дозаполнены иным лицом, соответственной счетной комиссией к подсчету приняты быть не могли. С учетом того, что в бюллетенях сведения о имени, отчестве, правоподтверждающем документе, были заполнены не самим собственником, а иным лицом, уже после того, как бюллетень был сдан в счетную комиссию, вышеуказанные бюллетени не могли быть приняты к подсчету счетной комиссией, должны были быть исключены из подсчета.

Исходя из вышеизложенного, последующее внесение ответчиком (после заполнения собственником бюллетеня) неоговоренных исправлений, дописок в эти документы не соответствует требованиям закона.

Вышеперечисленные нарушения при подсчете голосов допущены в следующих бюллетенях:

<адрес>, собственник ФИО2: информация о дате вручения бюллетеня для голосования, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО3: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО4: информация о дате вручения бюллетеня для голосования, правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,20 кв.м.;

<адрес>, собственник 1/2 доли ФИО5: информация о номере помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 27,35 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО6: информация о фамилии, имени, отчестве собственника на первой странице дописаны впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО7: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО8: информация о фамилии, имени, отчестве собственника, правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО292: не указаны имя и отчество собственника (только инициалы), что не позволяет достоверно установить, подписан ли данный бюллетень именно собственником или лицом со схожими инициалами, не являющимся собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО9: информация о правоустанавливающем документе, номере помещения, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,50 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО293, ФИО294: не указаны имена и отчества совместных собственников (только инициалы), что не позволяет достоверно установить, подписан ли данный бюллетень именно собственниками или лицом со схожими инициалами, не являющимся собственниками помещения — исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО10: в расшифровке подписи не указаны имя и отчество либо инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет однозначно подтвердить, что данный бюллетень был подписан именно собственником ФИО10, а не иным лицом со схожей фамилией, не являющимся собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО11: информация о дате вручения бюллетеня, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,40 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО12: в бюллетене имеются неоговоренные исправления по вопросу № повестки дня информация - исключению при подсчете голосов по 6 вопросу повестки дня подлежало 54.40 кв.м,;

<адрес>, собственник ФИО13: информация о фамилии, имени и отчестве собственника, правоустанавливающем документе, площади помещения и дате подписания бюллетеня дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО14: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО15: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; кроме того, бюллетень подписан не собственником, а на основании доверенности ФИО16 без расшифровки инициалов, в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, выданной ФИО16, указано на право участия в общих собраниях членов товарищества собственников жилья, однако в данном многоквартирном доме товарищество собственников жилья не создано, в доверенности право участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме не оговорено - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО17: информация о дате вручения бюллетеня, ФИО собственника, правоустанавливающем документе, номере помещения, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения, а не иным лицом со схожей фамилией - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО18: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО389 Жак: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО19: информация ФИО собственника, номере помещения, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО20: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО21: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО22: в бюллетене отсутствует отметка собственника о его решении по вопросам № и №,3 повестки дня общего собрания - исключению при подсчете голосов по этим вопросам подлежало 34.70 кв.м.:

<адрес>, собственник ФИО295: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО23: информация о ФИО собственника, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО296 или А.В. (неразборчиво): полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО24: информация о дате вручения бюллетеня, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО25: информация о дате вручения бюллетеня, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; кроме того, бюллетень подписан не собственником, а на основании доверенности ФИО297 без расшифровки инициалов, в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, выданной ФИО26, указано на право участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме только по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, по иным вопросам такое право не предоставлено доверенному лицу - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО279: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 42,10 кв.м.;

<адрес>, собственник Семёнова ФИО188 ФИО212: информация о дате вручения бюллетеня, дате подписания бюллетеня дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,60 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО298, ФИО250: не указаны имена и отчества совместных собственников (только инициалы), что не позволяет достоверно установить, подписан ли данный бюллетень именно собственниками или лицом со схожими инициалами, не являющимся собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО27: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО180: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 42,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО28: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО29: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; кроме того, бюллетень подписан не собственником, а на основании доверенности ФИО171(предположительно Е.), а отсутствие указания имени и отчества лица, подписавшего бюллетень, не позволяет однозначно соотнести его с лицом, указанным в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО30: в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения, а не иным лицом со схожей фамилией - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО31: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки; кроме того, бюллетень подписан не собственником, а на основании доверенности ФИО299, а отсутствие указания имени и отчества лица, подписавшего бюллетень, не позволяет однозначно соотнести его с лицом, указанным в представленной доверенности от 2U.U5.2U19 года 28AA1U49775; в доверенности указано на право участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме только по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, по иным вопросам такое право не предоставлено доверенному лицу - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО32: в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения, а не иным лицом со схожей фамилией - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ? доли ФИО33: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 20,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ? доли ФИО34: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 20,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО35: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки и отличается от цвета подписи и цвета и почерка расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО36: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО37: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом,, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 42,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО38: информация о дате вручения бюллетеня, номере помещения дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО300: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,70 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО301ФИО302: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 55,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО303: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО39: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО40: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 59,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО41: в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения, а не иным лицом со схожей фамилией - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,90 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО42: в бюллетене по вопросу № повестки дня имеются 2 отметки о решении собственника в разных полях, что не позволяет однозначно определить волеизъявление собственника по этому вопросу - исключению при подсчете голосов по вопросу № ответчиком подлежало 32.40 кв.м.:

<адрес>, собственник ФИО254: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО43: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки и отличается от цвета и почерка расшифровки подписи, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 55,10 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО287, ФИО304: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО44: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО45: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком) - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 63,90 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО46: в бюллетене по вопросу № повестки дня имеются 2 отметки о решении собственника в разных полях, что не позволяет однозначно определить волеизъявление собственника по этому вопросу - исключению при подсчете голосов по вопросу № ответчиком подлежало 41.60 кв.м.:

<адрес>, собственник ФИО47: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО48: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,50 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО305, ФИО306: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения", информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, кроме того, бюллетень подписан по доверенности ФИО307, информация об имени и отчестве которого в бюллетене также отсутствует — исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 31,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО308: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО49: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 33,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО41: в бюллетене по вопросу № повестки дня имеются 2 отметки о решении собственника в разных полях, что не позволяет однозначно определить волеизъявление собственника по этому вопросу: в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения, а не иным лицом со схожей фамилией - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 64,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО50: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО51: в бюллетене по вопросу № повестки дня имеются 2 отметки о решении собственника в разных полях, что не позволяет однозначно определить волеизъявление собственника по этому вопросу - исключению при подсчете голосов по вопросу № ответчиком подлежало 34.40 кв.м.:

<адрес>, собственник ФИО52: в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения, а не иным лицом со схожей фамилией - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,00 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО53, ФИО54: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО55: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО56: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,30 кв.м.;

<адрес>, собственник Семёнова Г.И.: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), в расшифровке подписи отсутствую инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО57: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 63,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО58: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО59: информация о номере помещения, подпись и расшифровка подписи дописаны впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО261: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО60: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ? доли ФИО61: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ? доли ФИО62: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО63: в бюллетене по вопросу № повестки дня имеются 2 отметки о решении собственника в разных полях, что не позволяет однозначно определить волеизъявление собственника по этому вопросу - исключению при подсчете голосов по вопросу № ответчиком подлежало 45.00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО64: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО309: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 31,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО65: информация о номере помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; в бюллетене по вопросу № повестки дня имеются 2 отметки о решении собственника в разных полях, что не позволяет однозначно определить волеизъявление собственника по этому вопросу - исключению при подсчете голосов по вопросу № ответчиком подлежало 41.50 кв.м.:

<адрес>, собственник ФИО279 :информация о правоустанавливающем документе, номере помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО66: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО67: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицо другим почерком и другим цветом ручки-исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 64,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО68: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и други цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 64,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО69: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО70: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лиц, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО383 информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, нежели собственники, другим почерком и другим цветом ручки полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО71: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 41,90 кв.м.;

<адрес>, собственник Азаева Диана Эльчиновна: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО31: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки на основании доверенности бюллетень подписан ФИО299 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень лицом, уполномоченным доверенностью; в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5 имеется полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома только по вопросу выбора способа управления, по иным вопросам повестки дня общего собрания такое полномочие не предоставлено - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 64,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО72: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО259: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 64,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО266: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), в расшифровке подписи отсутствуют инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 65,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО73: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,60 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО74: в бюллетене отсутствует отметка о решении собственника по вопросу № повестки дня общего собрания - исключению при подсчете голосов по вопросу № повестки дня ответчиком подлежало 32.00 кв.м.:

<адрес>. собственник ФИО310: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки в бюллетене отсутствует отметка о решении собственника по вопросу № повестки дня общего собрания: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 58,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО311: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 28,50 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО312, ФИО313: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 47,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО75: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО139 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень лицом, уполномоченным доверенностью; в представленной доверенности от 12Л2.2016 года <адрес>7 полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома именно по данной квартире отсутствует - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО76: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком), отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО77: в бюллетене в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО78: информация о ФИО собственника, номере помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 76,80 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО79: в бюллетене в расшифровке подписи отсутствуют инициалы лица, подписавшего бюллетень, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО80: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 77,00 кв.м.;

<адрес>, собственник 1/2 доли ФИО81: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 12,60 кв.м.;

<адрес>, собственник 1/2 доли ФИО82: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 12,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО83: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 39,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО84: информация о правоустанавливающем документе, дате подписания бюллетеня дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком), отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО314: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>, собственник Чевычелова Е1аталья ФИО204: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком), отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; в расшифровке подписи отсутствуют инициалы, что не позволяет соотнести лицо, подписавшее бюллетень, с собственником помещений - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО315, ФИО316: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 44,70 кв.м.;

<адрес>. совместные собственники ФИО392 Ян ФИО221. ФИО85: на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности, оформлены 2 бюллетеня, в связи с чем голоса этих собственников учтены дважды - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.:

<адрес>, собственник ФИО86: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком), отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО317, ФИО318: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО87: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО88: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО89: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО90: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 81,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО319: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,10 кв.м.;

<адрес>, собственник Царёва ФИО181: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО91: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 77,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО92: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом,другимпочерком и другим цветом ручки,отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО320: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком), отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 44,60 кв.м.;

<адрес>, собственник 1/6 доли ФИО93: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 13,52 кв.м.;

<адрес>, собственник 1/6 доли ФИО94: информация оправоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению приподсчете голосов ответчиком подлежало 13,52 кв.м.;

<адрес>, собственник 2/3 доли ФИО95: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,06 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО96: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другимпочерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 47,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО97: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО98: информация о дате вручения бюллетеня, дате подписания бюллетеня дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО99: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО100: в бюллетене отсутствует отметка о решении собственника по вопросу № - исключению при подсчете голосов ответчиком по вопросу № подлежало 32.00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО101: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО321; в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 имеется полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома только по вопросу выбора способа управления, по иным вопросам повестки дня общего собрания такое полномочие не предоставлено - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 24,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО102: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО103: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,10 кв.м.;

<адрес>. собственник ФИО104: в бюллетене отсутствует отметка о решении собственника по вопросу №: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,10 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО105: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,20 кв.м.;

<адрес>. собственник Зинковская ФИО197 ФИО216: в бюллетене отсутствует отметка о решении собственника по вопросу №: информация о ФИО собственника, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО393 ФИО203 ФИО210: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО52: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки , отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; отсутствует расшифровка подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 31,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО106: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи -исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 76,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО107: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и други м цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; в расшифровке подписи отсутствую инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, подписавшее бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО322: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; в расшифровке подписи отсутствую инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, подписавшее бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО108: информация о дате подписания бюллетеня дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 39,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО109: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 76,70 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО110, ФИО111: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 76,70 кв.м.;

<адрес>, собственник Vi доли ФИО112: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 12,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО268: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 38,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО113: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 31,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО114: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 77,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО115: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,30 кв.м.;

<адрес>, собственник % доли ФИО116: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 19,28 кв.м.;

<адрес>, собственник % доли ФИО117: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 19,28 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО118: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО323: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 44,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО119: в расшифровке подписи «Криштопа» отсутствуют инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, подписавшее бюллетень, с собственником помещения либо лицом, уполномоченным подписывать бюллетень - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 82,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО75: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО139 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень лицом, уполномоченным доверенностью; в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома именно по данной квартире отсутствует - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО324: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; вторая страница бюллетеня с подписью собственника в ГИС ЖКХ ответчиком не размещена - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО120: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 76,40 кв.м.;

<адрес>, собственник 3/4 долей ФИО121: информация о дате подписания бюллетеня дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 61,65 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО122: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 47,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО123: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 39,60 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО325, ФИО326: полная информация об имени и отчестве собственников в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лиц, оформивших и подписавших данный бюллетень, с собственниками помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,40 кв.м.;

<адрес>, собственники ФИО124, ФИО125: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 82,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО126: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО75: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО139 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень лицом, уполномоченным доверенностью; в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома именно по данной квартире отсутствует - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО127: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО128: бюллетень подписан без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень собственником — исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО129: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 75,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО130: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки (вероятно ответчиком), отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; бюллетень подписан ФИО327 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить правомочность этого лица - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО131: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО132: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО328: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,10 кв.м.;

<адрес>, собственник Пургина Алёна ФИО235: информация о

правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО133: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО134: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицо другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,40 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО135: информация о ФИО собственника, номере помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО136: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; в расшифровке подписи отсутствуют инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 55,00 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО137: информация площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО138: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО139: информация о ФИО собственника дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 32,40 кв.м.;

<адрес>, собственник Ерёменко ФИО184: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО139 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень лицом, уполномоченным доверенностью; в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5 полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствует - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 25,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО140: бюллетень подписан без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 54,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО329: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 44,90 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО141: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицо другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; бюллетень подписан без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень именно собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,50 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО142: информация о

правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом другим почерком и другим цветом ручки ( отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,30 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО252: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 92,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО143: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 62,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ? доли ФИО144: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 22,75 кв.м.;

<адрес>, собственник ? доли ФИО145: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 22,75 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО146: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО147; в представленной доверенности от 25Л 1.2021 года <адрес>0 полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствует (указаны собрание кооператива, ТСЖ, ЖСК) - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО148: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО149: информация о номере помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 45,70 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО150: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 93,20 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО151: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; бюллетень подписан не собственником, а ФИО372 без указания на правовое основание такого подписания - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,60 кв.м.;

<адрес>, собственник ФИО152: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 93,40 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО153: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 127,10 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО154: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 80,60 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник Дели ФИО194 ФИО208: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 59,90 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО155: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 113,10 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО156: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 66,20 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО376: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 248,70 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО157: информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 201,80 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО158: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 121,90 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО159: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; в расшифровке подписи отсутствует инициалы, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 82,10 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО160: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; бюллетень пописан представителем собственника ФИО161; в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4 полномочие на представление интересов доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствует - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 81,30 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО153: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 514,90 кв.м.;

нежилое помещение №Н, собственник ФИО162: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 132,60 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО163: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО164: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО120 ФИО191 ФИО228: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение № 16П, собственник ФИО120 ФИО191 ФИО228: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО129: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО117: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО120 ФИО182: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО91:"информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО264: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО110: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО55: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО259: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО165: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО130: бюллетень подписан ФИО327 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить правомочность этого лица; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО134: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО24: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО266: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), в расшифровке подписи инициалы отсутствуют, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО20: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО166: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО113: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО288: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), в расшифровке подписи инициалы отсутствуют, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО75: на основании доверенности бюллетень подписан ФИО139 без расшифровки инициалов, что не позволяет достоверно определить, подписан ли этот бюллетень лицом, уполномоченным доверенностью - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО84: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО180: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), в расшифровке подписи инициалы отсутствуют, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о правоустанавливающем документе дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО25: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки; кроме того, бюллетень подписан не собственником, а на основании доверенности ФИО297 без расшифровки инициалов, в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3, выданной ФИО26, указано на право участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме только по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, по иным вопросам такое право не предоставлено доверенному лицу - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО254: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения", информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО96: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения бюллетеня дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО268: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО30: в расшифровке подписи инициалы отсутствуют, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО167: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО90: информация об имени и отчестве дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО168: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО252: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО18: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО169: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО253: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения — исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО149: в расшифровке подписи отсутствуют инициалы собственника, фамилия неразборчива, что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО169: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО31: бюллетень подписан не собственником, а на основании доверенности ФИО299, а отсутствие указания имени и отчества лица, подписавшего бюллетень, не позволяет однозначно соотнести его с лицом, указанным в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5; в доверенности указано на право участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме только по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, по иным вопросам такое право не предоставлено доверенному лицу; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО36: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО261: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО170: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи; информация о площади помещения в бюллетене отсутствует - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО67: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО153: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО154: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО154: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО83: информация о правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО279: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО171: информация о ФИО собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки, отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО37: информация правоустанавливающем документе дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки ( отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО172: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО2: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО279: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны впоследствии иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО8: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописаны иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО150: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО97: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО173: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе дописаны иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО250: полная информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО9: информация о номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны иным лицом, нежели собственник, другим почерком и другим цветом ручки исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО252: поля информация об имени и отчестве собственника в бюллетене отсутствует (указаны только инициалы), что не позволяет однозначно соотнести лицо, оформившее и подписавшее данный бюллетень, с собственником помещения; информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописана иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки отличным от цвета подписи и расшифровки подписи - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.;

нежилое помещение №П, собственник ФИО152: информация о правоустанавливающем документе, площади помещения дописаны иным лицом, другим почерком и другим цветом ручки - исключению при подсчете голосов ответчиком подлежало 34,58 кв.м.

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного Кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Действующее законодательство не предусматриваем возможность голосования одним собственником нескольких помещений по одному и тому же вопросу повестки дня по разному разным количеством голосов.

Минстрой РФ в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕС/04 указал, что количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности. Количество голосов, которым обладает собственник, определяется в порядке, утвержденном приведенными нормами ЖК РФ. Жилищное законодательство не предусматривает иных способов определения количества голосов, которым обладает собственник, в том числе не наделяет правом по определению такого количества голосов ни самого собственника, ни каких-либо иных лиц. Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а такая доля независимо от количества помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности указанного собственника, является единой и неделимой, не подлежит распределению на несколько долей по количеству помещений, находящихся в собственности указанного собственника. Следовательно, и количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части (по количеству помещений или по иным критериям) с целью различного голосования одним собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в общем собрании собственников только частью голосов. В соответствии с пунктом 3 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ каждый собственник принимает только одно решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, независимо от количества и (или) площади помещений, находящихся в собственности указанного собственника. Голосование частью голосов из общего числа голосов, которыми обладает собственник (в том числе - от имени части помещений из всех помещений, находящихся в собственности данного собственника, либо от имени части одного помещения, доля в праве собственности на которое у данного собственника 100%), жилищным законодательством не предусмотрено. Из системного толкования приведенных норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме не имеет права принимать участие в общем собрании только частью своих голосов, все голоса собственника обязательно учитываются при подведении итогов голосования. При этом собственник имеет право принять только одно решение ("за", "против" или "воздержался") по каждому вопросу повестки дня, и количество голосов, отданных собственником за принятое им решение, равно общему количеству голосов, которыми обладает собственник.

Однако представленные бюллетени содержат данные нарушения, в связи с чем не могли учитываться ответчиком при подсчете итогов голосования по нижеперечисленным вопросам повестки дня:

ФИО174: как собственник <адрес> площадью 77,50 кв.м, по вопросу № голосовал «за», как собственник нежилого помещения №Н (11П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовал «против» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 112,08 кв.м.

ФИО264: как собственник <адрес> площадью 54,5 кв.м, по вопросу № голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (37П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовала «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 89,08 кв.м.;

ФИО87: как собственник <адрес> площадью 32,2 кв.м, по вопросу №.1 голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (177П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.1 голосовала «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу №.1 подлежало 66,78 кв.м.;

ФИО264: как собственник <адрес> площадью 54,5 кв.м, по вопросу №голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (37П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.1 голосовала «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу №.1 подлежало 89,08 кв.м.;

ФИО175: как собственник <адрес> площадью 32,2 кв.м, по вопросу №.1 голосовал «за», как собственник <адрес> площадью 27,25 кв.м, по вопросу №.1 голосовал «против», как собственник нежилого помещения №Н (47П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.1 голосовал «за», как собственник нежилого помещения №Н (74П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.1 голосовал «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу №.1 подлежало 128,61 кв.м.;

ФИО87: как собственник <адрес> площадью 32,2 кв.м, по вопросу №.2 голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (177П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.2 голосовала «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу №.2 подлежало 66,78 кв.м.;

ФИО264: как собственник <адрес> площадью 54,5 кв.м, по вопросу №.2 голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (37П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.2 голосовала «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу №.2 подлежало 89,08 кв.м.;

ФИО175: как собственник <адрес> площадью 32,2 кв.м, по вопросу №.2 голосовал «за», как собственник <адрес> площадью 27,25 кв.м, по вопросу №.2 голосовал «против», как собственник нежилого помещения №Н (47П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.2 голосовал «за», как собственник нежилого помещения №Н (74П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу №.2 голосовал «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу №.2 подлежало 128,61 кв.м.;

ФИО84: как собственник <адрес> площадью 32,1 кв.м, по вопросу № голосовала «против», как собственник <адрес> площадью 33,0 кв.м, по вопросу № голосовала «за», как собственник <адрес> площадью 63,0 кв.м, по вопросу № голосовала «против», как собственник нежилого помещения №Н (80П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовала «против» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 162,68 кв.м.;

ФИО264: как собственник <адрес> площадью 54,5 кв.м, по вопросу № голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (37П) площадью кв.м, по вопросу № голосовала «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 89,08 кв.м.;

ФИО175: как собственник <адрес> площадью 32,2 кв.м, по вопросу № голосовал «за», как собственник <адрес> площадью 27,25 кв.м, по вопросу № голосовал «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (47П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовал «за», как собственник нежилого помещения №Н (74П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовал «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 128,61 кв.м.;

ФИО2: как собственник <адрес> площадью 41,9 кв.м, по вопросу № голосовала «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (196П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовала «против» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 76,48 кв.м.;

ФИО41: как собственник <адрес> площадью 34,9 кв.м, по вопросу № голосовал «против», как собственник <адрес> площадью 64,1 кв.м, по вопросу № указано 2 отметки о решении: первоначально голосовал «против», затем ответчиком данная отметка зачеркнута и поставлена отметка в поле «за» другим цветом ручки - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 99,00 кв.м.;

ФИО84: как собственник <адрес> площадью 32,1 кв.м, по вопросу № голосовала «против», как собственник <адрес> площадью 33,0 кв.м, по вопросу № голосовала «воздержался», как собственник <адрес> площадью 63,0 кв.м, по вопросу № голосовала «против», как собственник нежилого помещения №Н (80П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовала «против» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 162,68 кв.м.;

ФИО36: как собственник <адрес> площадью 34,8 кв.м, по вопросу № голосовала «против», как собственник нежилого помещения №Н (156П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовала «воздержался» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 69,38 кв.м.;

ФИО95: как собственник <адрес> площадью 13,52 кв.м, по вопросу № голосовал «за», как собственник <адрес> площадью 40,55 кв.м, по вопросу № голосовал «воздержался», как собственник нежилого помещения №Н (97П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовал «против» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 88,65 кв.м.;

ФИО176: как собственник нежилого помещения №Н (105П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовал «против», как собственник нежилого помещения №Н (106П) площадью 34,58 кв.м, по вопросу № голосовал «против», как собственник нежилого помещения №Н площадью 122,50 кв.м, по вопросу № голосовал «против», как собственник нежилого помещения №Н площадью 122,40 кв.м, по вопросу № голосовал «за» - исключению ответчиком при подсчете голосов по вопросу № подлежало 314,06 кв.м.

Истцом с учетом вышеизложенного представлены суду контррасчеты.

Согласно контррасчету № при пересчете голосов, исключив голоса по одному вопросу по бюллетеням, не содержащих отметки по вопросу в полях "за", "против", воздержался"; а также по бюллетеням, содержащих несколько отметок по одному вопросу в полях "за", "против", воздержался":

по вопросу №.1 приняло участие в голосовании 3467,04 кв.м, голосов, что составило 7,63% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.2 приняло участие в голосовании 21520,12 кв.м, голосов, что составило 47,34% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 23124,70 кв.м, голосов, при этом «за» проголосовало 11306,38 кв.м, голосов, что составило 48,89% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании (менее 50% голосов).

по вопросу № приняло участие в голосовании 22607,16 кв.м, голосов, что составило 49,73% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.1 приняло участие в голосовании 3285,84 кв.м, голосов, что составило 7,23% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.2 приняло участие в голосовании 21071,36 кв.м, голосов, что составило 46,36% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 22594,34 кв.м, голосов, что составило 49,71% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал).

Согласно контррасчету № при пересчете голосов, исключив голоса по одному вопросу по бюллетеням, не содержащих отметки по вопросу в полях "за", "против", воздержался"; по бюллетеням, содержащих несколько отметок по одному вопросу в полях "за", "против", воздержался"; по бюллетеням, подписанным представителями собственников, доверенности которых не содержат уполномочие на право участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и подписание решений (бюллетеней); а также по нескольким бюллетенях одного собственника, голосовавшего разными площадями помещений разными вариантами по одному вопросу повестки дня:

по вопросу № приняло участие в голосовании 22440,58 кв.м, голосов, что составило 49,37% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.1 приняло участие в голосовании 3253,64 кв.м, голосов, что составило 7,16% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.2 приняло участие в голосовании 20786,89 кв.м, голосов, что составило 45,73% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 22527,57 кв.м, голосов, что составило 49,56% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 22231,40 кв.м, голосов, что составило 48,91% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 22273,18 кв.м, голосов, что составило 49,00% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал).

Согласно контррасчету № при пересчете голосов, исключив голоса по одному вопросу по бюллетеням, не содержащих отметки по вопросу в полях "за", "против", воздержался"; по бюллетеням, содержащих несколько отметок по одному вопросу в полях "за", "против", воздержался"; по бюллетеням, подписанным представителями собственников, доверенности которых не содержат уполномочие на право участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и подписание решений (бюллетеней); по нескольким бюллетенях одного собственника, голосовавшего разными площадями помещений разными вариантами по одному вопросу повестки дня; а также по бюллетеням, в которых полные фамилия имя и отчество собственника не указаны или отсутствует указание имени, отчества или инициалов в расшифровке подписи:

по вопросу № приняло участие в голосовании 19299,40 кв.м, голосов, что составило 42,46% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.1 приняло участие в голосовании 2976,28 кв.м, голосов, что составило 6,55% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу №.2 приняло участие в голосовании 17784,39 кв.м, голосов, что составило 39,12% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 19327,69 кв.м, голосов, что составило 42,52% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 19130,52 кв.м, голосов, что составило 42,09% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал);

по вопросу № приняло участие в голосовании 19038,72 кв.м, голосов, что составило 41,88% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум отсутствовал).

С учетом исключения бюллетеней, в которых ответчиком после сдачи бюллетеней сделаны многочисленные дописки (о фамилии, имени, отчестве собственника, номере помещения, правоустанавливающем документе, площади помещения, дате подписания бюллетеня) - дополнительно 8172,52 кв.м, голосов, кворум при проведении общего собрания отсутствовал.

В результате сопоставления представленных ответчиком бюллетеней с представленным ответчиком списком собственников помещений, принявших участие в общем собрании в форме очно-заочного голосования, установлено, что в отношении ряда нижеперечисленных 60 собственников помещений, принявших участие в общем собрании, ответчиком бюллетени не представлены и, соответственно, голоса этих собственников не учтены ответчиком при подведении итогов голосования.

№ жилого/нежилого помещения	Указанный в списке собственник помещения	Количество голосов собственника помещения, кв.м.	№строкисписка
540	ФИО177	82,80	3
752	ФИО330	22,80	45
752	ФИО331	22,80	46
283	ФИО332	41,20	49
664	ФИО164	33,10	54
530	ФИО333	12,60	63
280	ФИО334	31,90	66
464	ФИО335	32,00	67
438	ФИО336, ФИО337	82,00	80
69-Н	ФИО338	154,50	106
243	ФИО339	34,70	108
261	ФИО340	41,30	128
38	ФИО341, ФИО342	58,60	138
416	ФИО343	32,10	140
26-Н	ФИО375	67,30	142
39	ФИО344	32,00	156
218П	ФИО40	34,58	180
220П	ФИО40	34,58	181
70	ФИО345	41,80	182
225П	ФИО12	34,58	202
625	ФИО346	40,60	204
435	ФИО347	54,40	251
65-Н	ФИО381	120,00	265
150	ФИО348	32,30	275
219П	ФИО301	34,58	277
603	ФИО384	32,00	297
380	ФИО349	32,20	318
237П	ФИО350	34,58	322
750	ФИО351	45,30	347
42-Н	ФИО378	83,30	349
41-Н	ФИО377	99,10	366
168	ФИО352	42,20	371
107П	ФИО353	34,58	378
717	ФИО258	45,40	379
170П	ФИО354	34,58	382
427	ФИО355	25,10	409
178	ФИО356	32,00	430
178	ФИО332	32,00	431
724	ФИО357	45,20	454
754	ФИО358	45,70	482
544	ФИО359	32,50	491
200	ФИО360	63,80	500
275	ФИО361	34,50	501
714	ФИО362	62,60	502
381	ФИО363	32,10	519
67-Н	ФИО364	87,40	530
162-П	ФИО365	34,58	533
723	ФИО366	34,40	536
34	ФИО367	34,70	"548
153	ФИО368, ФИО173	55,00	557
481	ФИО369	32,30	578
55-Н	ФИО379	356,50	562
55-Н	ФИО380	356,50	563
152	ФИО370	54,90	569
93П	ФИО370	34,58	570

В представленном списке лиц, принявших участие в общем собрании, по <адрес> (строка списка №) указан ФИО371, а бюллетень подписан ФИО152 (93,4 кв.м.)

В представленном списке лиц, принявших участие в общем собрании, по нежилому помещению №-Н (234П) (строка списка №) указан ФИО371, а бюллетень подписан ФИО152 (34,58 кв.м.)

В представленном списке лиц, принявших участие в общем собрании, по <адрес> (строка списка №) указан ФИО372, а бюллетень оформлен на ФИО151 (34,6 кв.м.)

В представленном списке лиц, принявших участие в общем собрании, по <адрес> (строка списка №) указан ФИО373, а бюллетень оформлен на ФИО6 (28,5 кв.м.)

Указанное подтверждено ответчиками представленными суду документами, имеющимися в материалах дела, в том числе: Копия письма Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ го да № ОБ-3 83 9-6/22-0-1, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>, Бюллетени <адрес>.,Бюллетени <адрес>, Бюллетени нежилые помещения, Бюллетени паркинг 1П-37П, Бюллетени паркинг 38П-76П, Бюллетени паркинг 77П-124П, Бюллетени паркинг 125П-181П, Бюллетени паркинг 182П-234П, Доверенности представителей собственников.

Данные утверждения ответчиком не оспорены. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства наличия кворума собрания, не опроверг представленные ответчиком расчеты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО134 паспорт <данные изъяты>, ФИО177 <данные изъяты>, ФИО179 паспорт <данные изъяты>, ФИО180 паспорт <данные изъяты> к ООО УК «Легенда Комфорт» ФИО192 <данные изъяты>–– удовлетворить.

Признать решение очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес> кор. 2 литера А по вопросам повестки дня общего собрания №,2,4.2,5,6,8 оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Взыскать с ООО "УК "Легенда комфорт" в пользу ФИО134 возврат госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

Решение по делу № 2-2438/2023 (2-9630/2022;) от 13.10.2022

2-2438/2023 (2-9630/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица