Решение по делу № 33-4986/2023 от 07.04.2023

Судья Потапова О.В. Дело № 33-4986/2023

УИД 34RS0036-01-2023-000010-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 10 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Данилова А.А.,

судей Федоренко И.В., Лымарева В.И.,

при секретаре Буйлушкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-128/2023 по иску Березиной Е. В. к Лескиной И. В. об обязании освободить нежилое помещение (летнюю кухню с пристройкой), земельный участок,

по апелляционной жалобе Лескиной И. В.

на решение Светлоярского районногосуда Волгоградской области от 15 февраля 2023 года, которым удовлетворен иск Березиной Е. В. к Лескиной И. В. об обязании освободить нежилое помещение (летнюю кухню с пристройкой), земельный участок.

На Лескину И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.
<адрес>, паспорт № <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, возложена обязанность освободить нежилое помещение - теплую кухню (Г11) и пристройку к ней (Г 12), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от её имущества, домашних животных в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Установлен запрет Лескиной И. В. на пользование освобожденным нежилым помещением - теплой кухней (Г11) и пристройкой к ней (Г 12), а также земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

С Лескиной И. В. в пользу Березиной Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт № <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Березина Е.В. обратилась в суд с иском к Лескиной И.В. об обязании освободить нежилое помещение (летнюю кухню с пристройкой), земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанные жилой дом и земельный участок принадлежали её матери - Р.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от 25 декабря 2009 года (дело № 2-1554/09), договора купли - продажи земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области от 08 августа 2012 года № 1454, а до Р.Н.В. - бабушке истца - Л.М.И.

При этом, адрес жилого дома и земельного участка с 15 ноября 2001 года изменен <адрес>

В состав домовладения по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту и правоустанавливающим документам, входит теплая кухня (Г11) с пристройкой к ней (Г12), где проживает с согласия Р.Н.В. после смерти её брата, его супруга - Лескина И.В., у которой имеется в собственности квартира по адресу: <адрес>.

В связи с заболеваниями родителей истец планирует их переезд, в том числе с целью лечения, в Московскую область. Спорные объекты недвижимости истец желает продать. Однако, наличие вещей и присутствие Лескиной И.В. в теплой кухне (Г11) и пристройке к ней (Г12) по адресу: <адрес> препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ей собственностью.

Членом семьи истца Лескина И.В. не является, согласия на её проживание и нахождение с вещами в теплой кухне (Г11) и пристройке к ней (Г 12) Березина Е.В. не давала.

С учетом изложенного, просила суд обязать Лескину И.В. освободить нежилое помещение - теплую кухню (Г11) и пристройку к ней (Г 12), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от себя (Лескиной И.В., имущества Лескиной И.В., её домашних животных (при их наличии) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, установить запрет Лескиной И.В. по пользованию освобожденным нежилым помещением - теплой кухней (Г11) и пристройкой к ней (Г 12), а также земельным участком, расположенными по указанному адресу, а также взыскать с Лескиной И.В. в пользу Березиной Е.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Лескина И.В., оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Лескину И.В., поддержавшую доводы жалобы, возражения на жалобу представителя Березиной Е.В. - Шарно О.И., оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 вышеуказанного постановления разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

По смыслу указанных выше норм права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

В силу части 2 статьи 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец Березина Е.В. Ранее указанные жилой дом и земельный участок принадлежали её маме - Р.Н.В., а до нее бабушке истца - Л.М.И.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При этом, адрес жилого дома и земельного участка с 15 ноября 2001 года изменен <адрес> что подтверждается справкой администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области № 3838 от 01 декабря 2009 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> теплая кухня (Г11) и пристройка (Г12) по состоянию на 09 ноября 2009 года уже были построены.

Таким образом, при переходе к Березиной Е.В. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора дарения от 21 сентября 2021 года, истец приобрела права собственности и на летнюю кухню с пристройкой, являющиеся неотъемлемой частью жилого дома.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, ответчик Лескина И.В. проживает в летней кухне с пристройкой с устного согласия матери истца - Р.Н.В., которая ранее являлась собственником вышеуказанного недвижимого имущества.

При этом, Лескина И.В. собственником спорного недвижимого имущества не является.

Указанный факт подтверждается показаниями истца и ответчика.

Как следует из пояснений ответчика, летняя кухня с пристройкой были построены Лескиной И.В. совместно с мужем на собственные средства.

Между тем, каких-либо доказательств в подтверждение своей позиции ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, установлен факт использования Лескиной И.В. спорного нежилого помещения без законных на то оснований, при этом, членом семьи собственника Березиной Е.В. она не является. Указанное обстоятельство является препятствием собственнику Березиной Е.В. в осуществлении прав собственника недвижимого имущества по владению и распоряжению спорным имуществом.

Довод ответчика Лескиной И.В. о том, что решением Светлоярского районного суда Волгоградской области № 2-1554/09 от 25 декабря 2009 года матери истца - Р.Н.В. незаконно был восстановлен срок для принятия наследства суд первой инстанции признал несостоятельным, поскольку в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленные исковые требования Березиной Е.В. к Лескиной И.В. об обязании освободить нежилое помещение (летнюю кухню с пристройкой) и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с постановленным по делу решением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не было установлено право собственности истца на теплую кухню с пристройкой (литера Г11 и Г12) являются несостоятельными к отмене решения.

Согласно технического паспорта на домовладение, теплая кухня (Г11) с пристройкой (Г12) является вспомогательным помещением, поскольку не значится как жилая, и соответственно не требующая в силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство, поскольку возведена на земельном участке с видом разрешенного использования "для строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек", то есть допускающим возведение такой постройки.

Кроме того, в силу разъяснений, содержащихся в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Спорное строение по состоянию на 09 ноября 2009 года уже существовало, т.е. уже находилось на земельном участке еще при жизни Л.М.И. (л.д.20) и признания на него отдельного права собственности не требуется.

Иные доводы жалобы на существо постановленного решения не влияют, в связи с чем оснований для отмены постановленного решения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Светлоярского районногосуда Волгоградской области от 15 февраля 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Лескиной И. В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента принятия.

Председательствующий:

Судьи: