Решение по делу № 2-220/2020 от 26.11.2019

Дело №                                                               03 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Оллила», ФИО2 об оспаривании решения общего собрания, протокола,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ТСЖ «Оллила», ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оллила» в форме очно-заочного голосования по вопросу № об избрании председателем правления ФИО2, признании недействительным протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оллила» в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Средняя ул., <адрес> членом ТСЖ «Оллила», ДД.ММ.ГГГГг. проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Оллила» в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения по вопросам об избрании председателя правления, членов правления, ревизора, решения зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, затем в указанном протоколе изменена дата принятия решения с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, исправление даты в решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оллила» в форме очно-заочного голосования не соответствует требованиям ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ; при решении вопроса об избрании председателя правления были нарушены требования ч.3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, п.9.10 Устава ТСЖ «Оллила», согласно которым председатель Правления избирается из состава его членов, ФИО2 членом правления не избирался.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «Оллила» ФИО4 против удовлетворения иска возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ТСЖ «Оллила» является некоммерческой организацией, видом товарищества собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в нескольких многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербург, <адрес>, корпуса 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, расположенных на едином земельном участке с кадастровым номером 78:38:0021157:16 (л.д.21).

Согласно ст.ст. 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе, относятся вопросы избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1). Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч.2). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч.3).

Уставом ТСЖ «Оллила» предусмотрено, что избрание председателя Правления товарищества из членов Правления товарищества отнесено к компетенции общего собрания товарищества (п.8.2, 9.10 л.д.24об.).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Средняя ул., <адрес> членом ТСЖ «Оллила» (л.д.6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Оллила» путем очно-заочного голосования.

По результатам проведения собрания оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

В повестку дня были включены вопросы избрания председателя Правления ТСЖ «Оллила», членов Правления ТСЖ «Оллила», ревизора ТСЖ «Оллила».

Председателем Правления избран ФИО2

Членами Правления ТСЖ «Оллила» избраны ООО «БТК-девелопмент», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Учитывая, что в повестку дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оллила», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были включены вопросы как избрания председателя правления ТСЖ «Оллила», так и членов Правления ТСЖ «Оллила», которые в совокупности образуют состав Правления, довод истца о том, что избранный председатель не является членом Правления товарищества не может быть признан состоятельным.

В соответствии с п.1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом, распространяются положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из объяснений представителя ответчиков, протокол от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, размещение копии протокола датированного указанной датой на сайте ГИС ЖКХ является технической ошибкой.

Соответствие приобщенной к материалам дела копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ подлиннику подтверждено в ходе рассмотрения дела.

Протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оллила» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем очно-заочного голосования оформлен в установленный срок; размещение на сайте ГИС ЖКХ копии протокола, датированного ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующей подлиннику, не влечет недействительность данного протокола общего собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                         А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.