Решение по делу № 2-830/2015 от 03.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Богонину В.М о взыскании задолженности и уточненные исковые требования,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» обратилось в суд с иском к Богонину В.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Наш дом» - ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу голосования № от ДД.ММ.ГГГГ был определен способ управления этим домом - Товарищество собственников жилья «Наш дом». Ответчик Богонин В.М. является собственником <адрес>, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственников вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Жилищный кодекс РФ обязывает граждан своевременно и в полном объеме оплачивать жилье и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата должна перечисляться до ДД.ММ.ГГГГ следующего месяца. В результате ненадлежащего исполнения Богониным В.М. обязанностей по внесению оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги за ответчиком образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, состоящая из задолженности за: - содержание и текущий ремонт общедомового имущества в сумме <данные изъяты>; - электроснабжение в сумме <данные изъяты>; - водоснабжение и водоотведение в сумме <данные изъяты>; - обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования) <данные изъяты>; - вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) <данные изъяты>. Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению. В адрес Богонина В.М. руководством ТСЖ неоднократно направлялись претензии с просьбой погасить имеющуюся задолженность. А также постоянно при встрече напоминается в устной форме, но Богонин В.М. не реагирует должным образом и задолженность не гасит. Нарушение порядка расчетов чревато для ТСЖ «Наш дом» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг, а для жильцов - приостановлением или прекращением поставки таких услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Богонина В.М задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы на представителя в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ представитель ТСЖ «Наш дом» представила в суд уточненные исковые требования, указав что Богонин В.М. является собственником <адрес>. Совместно с ним проживают члены семьи Богонина Т.И и Богонин И.В. В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании вышеизложенного, просят взыскать с ответчиков Богонина В.М, ФИО2 и Богонина И.В в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы на представителя в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Председатель ТСЖ «Наш дом» Решетов А.Г исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения, аналогичные объяснениям представителя ТСЖ «Наш дом»

Ответчик Богонин В.М. в судебном заседании пояснил, что у него в семье были некоторые финансовые затруднения, но от оплаты он не отказывается и готов платить частями. Однако пояснил, что платежи он расположен вносить только после полного отчета ТСЖ перед ним о платежах за коммунальные услуги других собственников жилых помещений, поскольку ему представляется, что другие жильцы искусственно противозаконно занижают показания объема потребляемых ресурсов, таким образом бремя оплаты ресурсов по общедомовым счетчикам ложится на плечи добросовестных сособственников.

Ответчик Богонина Т.И. в судебное заседание не явилась, причине неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик Богонин И.В. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика Богонина В.М., исследовав материалы гражданского дела, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права №, Богонину В.М принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что согласно справки Товарищества собственников жилья «Наш дом» в вышеуказанной квартире заергистрированны Богонин В.М, Богонина Т.И, Богонин И.В, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети…

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником…

Установлено, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу голосования № от ДД.ММ.ГГГГ был определен способ управления этим домом - Товарищество собственников жилья « Наш дом».

ДД.ММ.ГГГГ Богонин В.М. подал заявление о вступлении в ТСЖ «Наш дом».

В судебном заседании было установлено, что у Богонина В.М. имеется задолженность за техническую эксплуатации внутридомового газового оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; - за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Кроме того имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: - за вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; - за поставку электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Истец обращался к ответчику с предупреждением, в которой просил погасить задолженность.

Однако ответчик оставил данное предупреждение без ответа, задолженность не погасил. В связи с чем, Товарищество собственников жилья «Наш дом» было вынуждено обратиться с иском в суд.

Представленный Истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.

В ходе судебных заседаний Ответчику Богонину В.М. было предложено произвести сверку, возможно поступавших платежей, в счет погашения задолженности за периоды указанные в иске. Однако Ответчик в бухгалтерию ТСЖ «Наш дом» не явился, в судебное заседание каких-либо квитанций по оплате услуг не предоставил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение указанных правовых норм не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; не представлен новый расчет.

Так же судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о злоупотреблениях со стороны других собственников жилых помещений в <адрес>, поскольку обязанность собственника и лиц, совместно с ним проживающих, по оплате коммунальных услуг и общедомовых нужд, законодательством в зависимость от каких-либо причин не ставится.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Относительно требований о возмещении суммы оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> суд приходит к следующему. Ч. 1 ст. 100 ГПК определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер вознаграждения, указанная норма устанавливает обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле и предоставляет право суду уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. Размер вознаграждения суд определяет в зависимости от продолжительности и сложности дела, объема фактически проделанной представителем работы, достигнутым по итогам рассмотрения дела результатом.

Определяя размер вознаграждения суд учитывает, что по делу Представитель ТСЖ «Наш дом» – ФИО9 участвовала <данные изъяты> заседаниях, и учитывает степень сложности дела, характер спора. Исходя из принципа разумности и справедливости, с целью установления баланса между правами сторон спора, суд полагает необходимым окончательно определить размер судебных расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Богонина В.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богониной Т.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богонина И.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность:

- за вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>;

- за техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;

- за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

- за поставку электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

- за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Взыскать с Богонина В.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богониной Т.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богонина И.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Всего в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Богонина В.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

Взыскать с Богониной Т.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Богонина И.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течении месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.