Решение по делу № 2-702/2024 (2-6582/2023;) от 19.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.

при помощнике ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу <адрес>, являлся ФИО1 В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по лицевому счету <данные изъяты> образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1616 рублей 32 копейки. В соответствии с п.14 ст.155 ЖКРФ на сумму задолженности начислена сумма пени в размере 419 рублей 17 копеек. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №. Наследник истцу не известен.

Просит взыскать с наследников умершего ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 1616 рублей 32 копейки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 419 рублей 17 копеек, сумму госпошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 2435 рублей 49 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о слушании дела извещалась надлежащим образом. При рассмотрении дела возражала против удовлетворения исковых требований, с представленным расчетом истца не согласна.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом, протоколом №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в отношении <адрес> 1616 рублей 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 419 рублей 17 копеек.

Судом установлено, что собственниками 1/2 доли жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, заведено наследственное дело №.

Наследодателем было составлено завещание, согласно которому все имущество завещано ФИО2.

Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по завещанию, является: супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о других наследниках, в наследственном деле не имеется.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровая стоимость 1/2 доли на дату смерти составляла 721167рублей 91 копейка;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, <данные изъяты>", <адрес> <данные изъяты> кадастровая стоимость 1/2 доли на дату смерти составила 56509 рублей 66 копеек,

- 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером 63:32:1501004:2769, находящийся по адресу <адрес>, <данные изъяты>", <адрес> <данные изъяты> кадастровая стоимость 1/2 доли на дату смерти составила 109680 рублей 02 копейки,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, гаражный бокс №, рыночная стоимость 1/2 доли на дату оценки составила 137000 рублей;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль RENAULT FLUENCE, <данные изъяты> года выпуска, per. знак <данные изъяты> рыночная стоимость 1/2 доли на дату оценки составила 187000 рублей;

- прав на денежные средства находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе "Промсвязьбанк" с остатком на дату смерти в сумме 150000 рублей;

Сведений о другом имуществе, принадлежащем наследодателю, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на квартиру, земельный участок, садовый дом и денежные средства;

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов на автомобиль.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гаражный бокс.

Таким образом, ответчик ФИО2 является наследником умершей ФИО1 в отношении принадлежащего еему имущества.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства.

Таким образом, ответчик ФИО2 как принявшая наследство после смерти ФИО1, отвечает по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиком, стоимость перешедшего к ней в порядке наследования имущества не превышает начисленного размера долга за потребленные коммунальные услуги.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО ООО «ДЖКХ» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ФИО1 является сособственником 1/2 доли жилого помещения (<адрес>), расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполнял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потреблённые коммунальные ресурсы в размере 1616 рублей 32 копейки. Ответчик ФИО2 является наследником принявшим наследство после смерти ФИО1

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер ответчиком оспорен, между тем, доказательств оплаты задолженности и контррасчет суду не представила, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО2 задолженность в заявленном истцом размере.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 419 рублей 17 копеек, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 1616 рублей 32 копейки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 419 рублей 17 копеек, сумму госпошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 2435 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева