Решение по делу № 2-4784/2024 от 02.09.2024

Дело № 2-4784/2024

УИД: 50RS0045-01-2024-005285-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшиной Анжелики Семеновны к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лапшина А.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что семье истца в составе: Копэчан Г.Ф. (мать), Копэчан С.И. (отец), Копэчан В.С. (брат), Копэчан А.С. (истец), на основании ордера, на условиях социального найма в 1973 году было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью в соответствии с техническим паспортом БТИ 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № Данное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма в период действия ЖК РСФСР, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий (ст. 28), на основании решения Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка в/ч № на заселение жилой площади в доме новостройке». Однако в вышеуказанном решении фамилия ответственного квартиросъемщика - матери истца значится как Копечан. Копэчан Г.Ф. скончалась в мае 1982 года. Истец обратилась к ответчику с целью приватизации квартиры, но получила отказ, т.к. имеются разночтения в документах, которые препятствуют ее осуществлению. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают истец Лапшина А.С., Лапшина К.В., которая отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу истца, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ. Истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеет, в связи с чем просит признать право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Лапшина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Лапшина К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Копэчан Г.Ф. (мать истца) с семьей состоящей из трех человек: Копэчан С.И. (муж), Копэчан В.С. (сын), Копэчан А.С. (дочь) – истец, было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, в котором Копэчан Г.Ф. и члены семьи в дальнейшем были зарегистрированы.

Копэчан А.С. после заключения брака присвоена фамилия Лапшина, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ИК №.

Копэчан Г.Ф. умерла в мае 1982 года, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК №.

Копэчан В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИК №.

Копэчан С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК №.

Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка в/ч № на заселение жилой площади в доме новостройке», Исполком горсовета решил утвердить список в/ч 74931 на заселение жилой площади в доме новостройке по адресу: <адрес> <адрес>… - 2-х комнатная <адрес>, площадью 32,2 кв.м., гр-ке Копечан Г.Ф., 4 чел.

Согласно ответу № ОВХ-8031/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области не имеет полномочий по внесению изменений в решения и иные документы, переданные на хранение в архив.

Согласно выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., внесена в реестр муниципального имущества.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Лапшина А.С. и Лапшина К.В. Лапшина А.С. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Лапшина К.В. отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу истца, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом.

Согласно справке №.01-10/2176-2024 от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что Лапшина А.С. владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Лапшина А.С. не принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Лапшина А.С. ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений.

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилым помещения служебного использования, либо специального назначения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая, что истец вселена и пользуется спорной квартирой на основании ордера, участие в приватизации ранее не принимала, имеются все основания для признания права собственности Лапшиной А.С. на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапшиной Анжелики Семеновны - удовлетворить.

Признать за Лапшиной Анжеликой Семеновной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года.