Решение по делу № 2-856/2022 (2-4743/2021;) от 20.12.2021

50RS0005-01-2021-009724-47

№ 2-856/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

при участии: истца – Горбунова ФИО9, представителей истца по доверенности – Солодихина ФИО10 и Аксёнова ФИО11 представителя Администрации Дмитровского городского округа Московской области – Петровой ФИО12

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №№ и признании права собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом мест общего пользования общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в соответствие с договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Дмитровского городского округа Московской области и Горбуновым ФИО13 истцу было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом мест общего пользования общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; в настоящее время истец решил приватизировать квартиру, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда; ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в предоставлении данной муниципальной услуги по причине – отсутствие/непредоставление документа, подтверждающего регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение; данная квартира является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включена в реестр муниципальной имущества Дмитровского городского округа; истец не может приватизировать спорное жилое помещение, поскольку Администрацией Дмитровского городского округа Московской области право собственности на него не зарегистрировано.

Истец и представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что истец надлежащим образом обратился с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, предоставил все необходимы документы, однако истцу было отказано в представлении данной муниципальной услуги; ранее в приватизации истец не участвовал, семьи у истца нет.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения данных исковых требований, пояснила, что истец проживал в спорной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма; данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества Дмитровского городского округа; истец действительно обращался за приватизацией жилого помещения, получил отказ, поскольку право собственности на данную квартиру Администрацией Дмитровского городского округа Московской области не зарегистрировано; после регистрации права собственности за Администрацией Дмитровского городского округа Московской области, истец может повторно обратиться с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Третье лицо Отдел «Предоставление муниципальной жилой площади и заключения договоров» муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные пояснения, в которых в удовлетворении иска просили отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу Горбунову ФИО14 выдан ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в порядке обмена с гр. Резниковой ФИО15 на жилую площадь в <адрес>, состоящей из комнаты, размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

На основании данного обменного ордера на жилое помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Дмитровского района Московской области, между истцом и Администрацией Дмитровского городского округа Московской области заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом мест общего пользования общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области квартира №№ с К№, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включена в реестр муниципального имущества Дмитровского городского округа за №№ (л.д. 23).

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают – Горбунов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В обоснование иска истец ссылается на то, что им было принято решение приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, в связи чем он ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на получение муниципальной услуги – приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д. 15).

Обратившись в МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, истец Горбунов ФИО17 получил отказ в связи с тем, что представлен не полный пакет документов, в том числе отсутствие/непредоставление документы, подтверждающего регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение (л.д. 14).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 вышеназванного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 данного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Горбунов ФИО18 был зарегистрирован по месту жительства: <адрес> (л.д. 50), с ДД.ММ.ГГГГ Горбунов ФИО20 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В указанном жилом помещении истец постоянно зарегистрирован и проживает, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета №№ (л.д. 13).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №№ выданной отделом «Предоставление муниципальной жилой площади и заключения договоров» муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приватизированного жилого помещения в муниципальном жилом фонде Дмитровского городского округа Московской области за Горбуновым ФИО21 не значится (л.д. 44).

Из материалов дела следует, что до предоставления истцу Горбунову ФИО22 –спорного жилого помещения по договору социального найма, истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала №, в связи с тем, что заявителем не представлено документов, свидетельствующих о возникновении (наличии) прав у заявителя на заявленный к регистрации объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; в Постановлении Администрации Дмитровского городского округа Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ заявленного к регистрации объекта недвижимости со следующими характеристиками: кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. не выявлено (л.д. 57).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Горбунов ФИО23 занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее истец Горбунов ФИО24 участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, суд полагает, что истец Горбунов ФИО25 вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации бесплатно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, за истцом Горбуновым ФИО26 надлежит признать право собственности на квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с учетом мест общего пользования общей площадью <данные изъяты> кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись          Т.Г. Мишина