Решение по делу № 2-1546/2017 от 10.02.2017

дело № 2-1546/17

Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Литвиненко ФИО5 к ООО "Мистерия+" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к ООО «Мистерия+» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указала, что 06.12.2014 между ней и ООО «Мистерия+» был заключен договор № № участия в долевом строительстве объекта недвижимости многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора застройщик ООО «Мистерия+» обязалось построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру общей площадью 59,98 кв.м., расположенную на 2 этаже, номер квартиры на площадке 1, блок №, секция №.

В соответствии с п. 4.3 договора, стоимость квартиры составляет 4 077 380 рублей 42 копейки.

Согласно п. 2.4. Договора ответчик был обязан передать истцу объект не позднее 30.06.2015.

На сегодняшний день ответчик свое обязательство не исполнил.

    Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 181 624 руб. 85 коп., компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей и штраф.    

    В судебном заседании истец Литвиненко Н.И. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Мистерия+» Маликова М.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования не признала, просила снизить сумму неустойки, применив ст. 333 ГК РФ, а также снизить компенсацию морального вреда и штраф.

    Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела усматривается, что 06 декабря 2014 года между ООО «Мистерия+» и истцом был заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее по тексту – Договор) (л.д. 8), согласно которому ООО «Мистерия+» обязалось передать истцу объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру площадью 59,98 кв.м. по строительному адресу: <адрес> на 2 этаже, секция 1, номер квартиры на площадке 1, блок 2 - не позднее 30.06.2015.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнила и просит взыскать неустойку (расчет л.д. 7).

В соответствии со ст. 9 ГК РФ – Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ - Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости взыскания неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ в сумме 200 000 рублей, которую полагает соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - В случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Статья 151 ГК РФ предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При этом суд учитывает разъяснения, данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда 15 000 рублей, которую полагает соразмерной допущенным нарушениям в обязательстве.

     В силу п. 6 ст. 13 Закона - при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

    Кроме того, из анализа вышеуказанных норм права следует, что размер штрафа определяется в 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По мнению суда, к сумме штрафа следует применить ст. 333 ГК РФ, о чем просил представитель ответчика.

Суд окончательно определяет сумму штрафа в размере 100 000 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Литвиненко ФИО6 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Мистерия+" в пользу Литвиненко ФИО7:

- неустойку в размере 200 000 (двести тысяч) рублей,

- компенсацию морального вреда в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей,

- штраф в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

В остальной части иска Литвиненко ФИО8 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Кудрякова Ю.С.