Решение по делу № 2-3617/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3617/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Лещенко А.И., представителя ответчика Сидлецкого А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Г.М. к Акмеев И.А., Соколову С.Н., Соколов Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятия с регистрационного учета, в обосновании которого указывает, что 14.05.2018г. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, ул. 50 лет октября, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №. Квартира была приобретена истцом по результату электронных торгов посредством публичного предложения по реализации имущества ООО «АМТ БАНК» по лоту № проводимых в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «Коммерсант» от 07.10.2017г. №. Квартира была приобретена истцом у правообладателя — ООО «АМТ БАНК». Продавцом по договору купли-продажи № от 14.05.2018г. квартиры выступал Конкурсный управляющий ООО «АМТ БАНК» - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», действующая на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 21.06.2012г. По делу № «Б», в лице представителя конкурсного управляющего ФИО9, действующего на основании доверенности от 03.04.2018г. №. ООО «АМТ БАНК» являлось правообладателем квартиры на основании решения Ленинского районного суда <адрес>, дата регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ, определение Ленинского районного суда <адрес>, рег. №, по которому ранее право собственности перешло от ответчика Акмеев И.А. к ООО «АМТ «БАНК». В 2010 г. в отношении ответчика Акмеев И.А. было возбуждено исполнительное производство по предмету взыскания на заложенное имущество — квартиру. В 2013 г. на квартиру был наложен арест. В 2016г. на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана взыскателю ООО «БТА БАНК» в счет погашения долга ответчика перед банком, а также был зарегистрирован переход права собственности к ООО «АМТ БАНК». Таким образом Акмеев И.А. с 20.12.2016г. не является собственником квартиры. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают - Акмеев И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены его семьи Соколову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец является собственником квартиры и желает распорядиться ей по своему усмотрению, однако сделать этого не может. Ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись, право пользования она за ними не признает, их проживание нарушает ее права собственника.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), причины неявки суду неизвестны, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, помощника прокурора полагавшего подлежащим удовлетворению исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В судебном заседании установлено, что Леонова Г.М. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.

Из справки формы № от 26.06.2018г., выданной АТСЖ <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Акмеев И.А., Соколову С.Н., Соколов Д.А.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, обязательств по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей не несут, их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. №;

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств того, что оснований для не признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, суду не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Леонова Г.М. подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования в указанной квартире и принудительному выселению из указанного жилого помещения, они подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Леонова Г.М. к Акмеев И.А., Соколову С.Н., Соколов Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Акмеев И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Акмеев И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.

Выселить Акмеев И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: