Решение по делу № 2-2306/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-2306/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2014 года                                                                          г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Мишин Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Покровское-Глебово» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Покровское-Глебово» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, обязательных взносов и пени в сумме 563 550 руб. 57 коп., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО6, которая пояснила, что ответчик признает факт наличия и размер задолженности, однако просит суд применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 210, 289 ГК РФ, пункта 3 статьи 30, статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из норм ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, норм Устава ТСЖ, члены товарищества собственников жилья и собственники имущества, не являющиеся членами товарищества, должны вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг и иных платежей, в порядке, установленном годовым Общим собранием всех членов ТСЖ.

В соответствии с нормами Гражданского и Жилищного законодательства РФ собственники помещений, являются они членом ТСЖ или не являются, обязаны содержать принадлежащее им имущество в соответствии со статьями 210, 289 ГК РФ, пункта 3 статьи 30, статьи 39 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещения (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела согласно Уставу ТСЖ «Покровское-Глебово» Товарищество создано при объединении нескольких многоквартирных домой, включая <адрес> по вышеуказанному адресу (п. 1.1. Устава). Истец является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, обеспечивая надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставляя коммунальные услуги собственникам помещений. ФИО5 не является членом ТСЖ «Покровское-Глебово», при этом имеет в собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> корпус 2: нежилое помещение площадью 63,8 кв.м; нежилого помещения площадью 321,6 кв.м; нежилое помещение площадью 56,7 кв.м; нежилое помещение площадью 45,3 кв.м; нежилое помещение площадью 27,6 кв.м.

Согласно расчету, представленному стороной истца долг ФИО5 перед ТСЖ «Покровское- Глебово» по оплате коммунальных платежей и обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 524 599,09 рублей и пени 38 951,48 рублей, а всего 563 550, 57 рублей, указанный расчет в ходе рассмотрения дела судом проверен и признан математически правильным.

Не смотря на неоднократные уведомления ТСЖ «Покровское-Глебово», ФИО5 продолжает игнорировать требования Товарищества.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

Ввиду того, что судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных платежей, обязательных взносов по нежилым помещениям в размере 524 599,09 рублей, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, начисленные пени в сумме 38 951,48 рублей суд находит несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить их размер до 16000 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 8605, 99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Покровское-Глебово» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 к ТСЖ «Покровское-Глебово» задолженность по оплате коммунальных платежей и обязательных взносов за период с 31.07.2013г. по 31.03.2014г. по нежилом помещениям в размере 524 599,09 рублей, а также пени в размере 16 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 8605,99 руб.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Покровское-Глебово» к ФИО2 о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                                                    Н.В. Корстин

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2014.