Решение по делу № 2-1970/2024 от 24.01.2024

Дело №

50RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., Ч., К., Б., П., М., К., Л., К. к Садовому некоммерческому товариществу «Родник», А., М., М. об установлении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы являются членами СНТ «Родник». Им на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ.

А. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:139 площадью 650 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Ч. является собственником двух земельных участков № с к.н. 50:13:0060203:183 площадью 603 кв.м и № с к.н. 50:13:0060203:149 площадью 605 кв.м, что подтверждается выписками ЕГРН от <дата>.

К. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:207 площадью 600 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Б. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:137 площадью 599 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

П. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:144 площадью 625 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

М. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:206 площадью 620 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

К. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:162 площадью 840 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Л. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:14 площадью 600 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

К. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0060203:143 площадью 613 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

    Земельные участки истцов в фактических границах существует более 20 лет, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Родник» не возникало.

Споров по границам земельных участков нет, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете.

Ответчики, собственники земельных участков №№, 27, 28 с кадастровыми номерами 50:13:0060203:184, 50:13:0060203:145, 50:13:0060203:685 против заявленных исковых требований в отношении снятия пересечений земельных участков и устранении реестровых ошибок в описании границ и площадей земельных участков, не возражают.

Собственники земельных участков (истцы) обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести контрольные измерения их участков по фактическому пользованию.

В результате замеров выяснилось, что фактические границы земельных участков истцов накладываются на кадастровые границы смежных земельных участков частных землепользователей СНТ «Родник», а также участок земель общего пользования (ЗОП).

Выявленные несоответствия однозначно являются реестровыми ошибками и подлежат исправлению в судебном порядке в соответствии с «планом фактических границ». Список участков в сведениях ЕГРН которых обнаружена реестровая ошибка: 3,11,12,13,14,15,26,27,28,29,46,64.

Учитывая изложенное, истцам рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельных участков в сведениях о которых обнаружены реестровые ошибки: №№,11,12,13,14,15,26,27,28,29,46,64.

При этом площади земельных участков по фактическому пользованию составили:

А. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:139 площадью 972 кв.м;

Ч. земельные участки № с к.н. 50:13:0060203:183, № с к.н. 50:13:0060203:149 общей площадью 1788 кв.м;

К. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:207 площадью 1085 кв.м;

Б. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:137 площадью 627 кв.м;

П. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:144 площадью 648 кв.м;

М. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:206 площадью 633 кв.м;

К. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:162 площадью 920 кв.м;

Л. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:14 площадью 705 кв.м;

К. земельный участок № с к.н. 50:13:0060203:143 площадью 689 кв.м.

Учитывая отсутствие споров по фактическим границам указанных участков, неявленное несоответствие можно считать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах и площади участков №№, 46, 64,29,12,13,3,15,14 в СНТ «Родник», а также участка ЗОП СНТ «Родник» площадью 13346 кв.м.

Заключение кадастрового инженера Г. № от <дата>.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Родник» не явился, письмом от <дата> просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.

Ответчики М., М., А. исковые требования истцов признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявлениями от <дата>, <дата>, <дата>.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются членами СНТ «Родник». Им на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Родник».

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельных участков истцов, которые заявлены к установлению, были закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков со стороны СНТ «Родник».

При изложенных обстоятельствах требования иска об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН на основании земельных планов кадастрового инженера Г. являются законными и обоснованными.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования А., Ч., К., Б., П., М., К., Л., К. к Садовому некоммерческому товариществу «Родник», А., М., М. об установлении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок, удовлетворить.

    В связи с исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН относительно координат и площадей земельных участков истцов, установить границы земельных участков ответчиков:

<адрес> земель общего пользования СНТ «Родник» составляет 13346 кв.м.

    Исключить из сведений ЕГРН данные о земельном участке №, принадлежащего Ч., с к.н. 50:13:0060203:149, в связи с объединением его с земельным участком № с к.н. 50:13:0060203:183.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: