Решение по делу № 2-517/2024 (2-6287/2023;) от 07.11.2023

Дело 2- 517/2024

27RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024г                                     <адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Казак М.П.

с участием представителя истца ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз»

к     ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия), в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 112 122,71 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 10 241,19 рублей. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3 месяцев.ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» - управляющей организацией жилищного фонда и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и соответствует положениям гл. 39 ГК РФ и составляет 1148,55 рублей за работу по одному лицевому счету. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 112 122,71 рублей, пеню в размере 10 241,19 рублей, а также государственную пошлину в размере 3 647, 28 рублей, расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 1 148, 55 рублей.

В судебном заседании представитель ООО « ДВ - Союз» ФИО6, действующая на основании доверенности требования истца поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявление. Просила требования истца удовлетворить, так же указала в дополнениях что после отмены заочного решения ответчики никаких платежей не производили ни текущих, ни в счет погашения имеющейся задолженности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и ме6сте рассмотрения дела были уведомлены в установленном порядке, о чем в материалах дела имеются сведения, так же информация о движении дела размещена на официальном сайте Индустриального районного суда <адрес> в информационно коммуникационной сети Интернет.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав ответчиков на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив предоставленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договора на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

На основании представленных сведений ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы постоянно по адресу <адрес>.Указанное жилье является муниципальным.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3.3.1 договора управления собственник обязан своевременно в установленном порядке оплачивать предоставляемые по настоящему договору жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положением п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждено, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за проживание в квартире и предоставленные коммунальные услуги, ответчики указанных обстоятельств не опровергли.

Согласно представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги у ответчиков имеется задолженность в размере 112 122, 71 рублей, которая сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, данных о том, что ответчиками сумма задолженности была погашена или истцом поступившие суммы не были зачтены, суд не располагает.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

При этом из материалов дела следует, что ранее по обращению истца мировым судьей судебного участка №12 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков указанной задолженности, который в связи с поступившими возражениями ответчиков был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, после отмены судебного приказа, что следует из акта сверки начислений, от ответчиков оплат за жилье и коммунальные услуги не поступало. Доказательствами обратного, суд не располагает.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию долг в сумме 112 122 рублей 71 копейки в солидарном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене составляет 10 241 рублей 19 копеек, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.за вычетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным, размер неустойки суд признает соразмерным последствиям нарушения обязательства, с учетом размера задолженности и периода ее формирования.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО « ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы, включая оказание консультации и подготовка искового заявления, суд считает разумным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением на сумму 3 648 рублей 28 копеек.

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного, суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., идентификатор: паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., идентификатор: паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., идентификатор: паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 122 руб. 71 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 241 руб.19 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 647 руб.28 коп., по оплате юридических услуг- 1 148 руб.55 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                     М.П. Казак