Решение от 11.01.2019 по делу № 2-63/2019 от 21.11.2018

Мотивированное решение

изготовлено 15.01.2019Рі.                                Р”ело в„– 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 11 января 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чубченко И.В., при секретаре Холевой А.Л., с участием истца Рожковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Л.В. к Косюк Е.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Рожкова Л.В. обратилась с указанным иском, ссылаясь на, что она является собственником квартиры № дома №, расположенного по <адрес>. 19.09.18г. жильцом квартиры №, расположенной этажом выше, была затоплена ее квартира. Причина затопления, согласно акта обследования, отсутствие сливного бочка унитаза в квартире ответчика. Просит взыскать с ответчика Косюка Е.Г. – собственника квартиры № дома № по <адрес> – в ее пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 52000 рублей, расходы по составлению оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 8000 рублей, за оплату юридических услуг в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1760 рублей и оплату стоимости справки из ЕГРП на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Рожкова Л.В. на иске настаивала, пояснила, что затопление произошло 19.09.2018г. Первый акт был составлен 20.09.2018г., однако, тогда в квартиру ответчика попасть не удалось, поскольку дома собственника не было, он находится где-то на заработках, фактически там не живет. Второй раз в квартиру удалось попасть 01.10.2018г., поскольку собственник дал телефон какого-то знакомого, у которого имелся ключ от его квартиры, знакомый подошел и открыл дверь, и было установлено, что вода текла из неисправного унитаза. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта - 52000 рублей, расходы по составлению стоимости восстановительного ремонта - 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1760 рублей, за оплату юридических услуг в размере 2500 рублей и оплату стоимости справки из ЕГРП на недвижимое имущество.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является председателем ТСЖ «<данные изъяты>». 19.09.2018г. к ним обратилась истец, пояснив, что ее квартиру заливает. 20.09.2018г. они пытались попасть в квартиру ответчика, расположенную этажом выше, однако не смогли, поскольку дверь никто не открыл. В связи с чем установить причину затопления на тот момент не удалось. Однако, зафиксировали повреждения, причиненные заливом, в квартире истца. Все время пока не могли попасть в квартиру ответчика, вода в туалете по данному стояку была отключена, поскольку вода текла вплоть до 6 этажа. Жильцы стали возмущаться, что нет воды. Кое-как ей удалось выйти на собственника, который сообщил, что ключ от его квартиры есть у знакомого, который и открыл в назначенное время им квартиру. Они попали в квартиру 01.10.2018г. и установили, что на унитазе в туалете ответчика не имеется бака, и вентиль от сливной трубы был в неисправном состоянии, он плотно не закрывался, и вода текла на пол. Также пояснила, что действительно на акте истца она забыла проставить дату, на своем акте № дату она проставила, которой является 01.10.2018г.

Ответчик Косюк Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца Рожкову Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 19.09.18г. произошёл залив квартиры № дома №, расположенной по <адрес>, собственником которой являются истец Рожкова Л.В. согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Согласно акта № от 20.09.18г., составленного работниками ТСЖ «<данные изъяты>»», на момент обследования кв. № дома № по <адрес> выявлены следы затекания из вышерасположенной квартиры № в прихожей и ванной комнате, а именно: в прихожей залиты обои на площади 2 кв.м, залит электросчетчик, светильник, неисправен выключатель, имеются желтые пятна на потолке площадью 1 кв.м, залит шкаф в прихожей, видны разбухания материала, из которого изготовлен шкаф, дверная коробка в ванную комнату, обналичка, дверное полотно пришли в непригодность, в ванной комнате на потолке и на стенах имеются серые мокрые пятна площадью 3 кв.м. (л.д. 10).

Из акта от 01.10.2018г., составленного ТСЖ «<данные изъяты>», следует, что причиной затопление является неплотно закрытый вентиль на унитазе в туалете квартиры №, отсутствие на унитазе в указанной квартире бочка (л.д. 11).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2018г., собственником квартиры № дома № по <адрес> является ответчик Косюк Е.Г. (л.д. 7-9)

При указанных обстоятельствах, исковые требования Рожковой Л.В. к Косюку Е.Г. о возмещении ущерба, причиненного ей затоплением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно отчету в„– РѕС‚ 01.10.2018Рі., выполненному независимым оценщиком ИП ФИО5, стоимость восстановительного ремонта квартиры в„– РґРѕРјР° в„– ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░·░°░‚░ѕ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░„– ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 52000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ (░».░ґ.12-56).

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░љ░ѕ░Ѓ░Ћ░є░° ░•.░“. ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░‚░ѕ░ї░»░µ░Ѕ░░░µ░ј, 52000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░‚░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░‚░‡░µ░‚░° ░ѕ░± ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 8000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░·░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░░░· ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 404 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░·░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2500 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1760 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ 12664 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 1064 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

    ░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░Ћ░є ░•.░“. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░»░░░І░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 52000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 12664 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ 64664 (░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ) ░Ђ░ѓ░±░»░Џ.

    ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ђ░Ѓ░µ░Ѕ░Њ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.    

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                 ░§░ѓ░±░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’.

░ ░•░—░ћ░›░®░ў░˜░’░ќ░ђ░Ї ░§░ђ░Ў░ў░¬

░ ░•░░░•░ќ░˜░Ї

░˜░ј░µ░Ѕ░µ░ј ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░

░і. ░ђ░Ђ░Ѓ░µ░Ѕ░Њ░µ░І 11 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°

░ђ░Ђ░Ѓ░µ░Ѕ░Њ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░§░ѓ░±░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’., ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░µ ░Ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░ђ.░›., ░Ѓ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ░ј ░░░Ѓ░‚░†░° ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’., ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░І ░І ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░є ░љ░ѕ░Ѓ░Ћ░є ░•.░“. ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░»░░░І░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 199 ░“░џ░љ ░ ░¤

░ ░•░░░˜░›:

    ░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░Ћ░є ░•.░“. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░»░░░І░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 52000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 12664 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ 64664 (░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ) ░Ђ░ѓ░±░»░Џ.

    ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ђ░Ѓ░µ░Ѕ░Њ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.    

    ░ћ░‚░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ 15.01.2019░і.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                 ░§░ѓ░±░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’.