Решение по делу № 2-3292/2022 от 07.09.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Бударину ФИО6 Мельникову ФИО7 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ООО «КДУК») обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления от (дата обезличена), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Бударин М.С., Мельников А.С. являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Должник фактически пользовался услугами Взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 01.12.2019 г., в полном объеме, в свою очередь Бударин М.С., Мельников А.С. уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2021 г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с 01.06.2020 года по 30.06.2021 года составила 37958,15 рублей.

25 октября 2021 мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата обезличена) судебный приказ (номер обезличен) был отменен.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и АО «Мой Дом» заключен договор на комплексное информационное обслуживание, в том числе и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов которые находятся в управлении Истца.

Таким образом, при предъявлении заявления на выдачу судебного приказа и искового заявления Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.

В своем иске истец просит взыскать с Бударина М.С., Мельникова А.С. в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 37 958,15 руб., пени за период с 01.02.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 15157,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1793 руб., а также 3 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены администрация Кстовского муниципального округа и ФИО5

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Бударин М.С., Мельников А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В своем заявлении об отмене заочного решения ответчики, в т.ч. ссылались, что (дата обезличена) Арбитражным судом Бударин М.С. был признан банкротом, Мельников А.С. в указанный период обучался, доходов не имел.

Представитель третьего лица – администрации Кстовского муниципального округа, третье лицо - Бударин В.М., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «КДУК» (истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) (адрес обезличен) на основании договоров управления от (дата обезличена), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Бударин ФИО8 Мельников ФИО9 являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата обезличена), в полном объеме, в свою очередь Бударин М.С., Мельников А.С. уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом в сумме 37 958,15 руб., которая до настоящего момента не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата обезличена) судебный приказ (номер обезличен) был отменен.

Расчет задолженности, произведенный истцом исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом, судом проверен, контррасчета не представлено.

Также судом установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата обезличена) Бударин М.С. был признан банкротом, в отношении него была введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.11.2021 г. была завершена процедура реализации имущества в отношении должника Бударина М.С. и Бударин М.С. был освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

В соответствии с ч.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:…

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;…

В связи с указанными обстоятельствами, исковое заявление ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Бударину М.С. о взыскании задолженности, пени, следует оставить без рассмотрения в связи с принятием Арбитражным судом решения о признании гражданина Бударина М.С. банкротом, завершении процедуры реализации имущества в отношении должника Бударина М.С. и освобождении его от дальнейшего исполнения требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда от 29.11.2021 г.

В остальной части исковые требования ООО «КДУК» к Мельникову А.С. о взыскании заявленной задолженности за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 37 958,15 руб. и о взыскании пени за период с 01.02.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 15157,44 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «КДУК» оплачена государственная пошлина в сумме 1793руб.

Поскольку исковые требования были удовлетворены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований 1793 руб.

При этом требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя АО «Мой Дом» в сумме 3000 руб. суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не подтверждены заявленные расходы, представленный в материалы дела договор между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и АО «Мой Дом» на комплексное информационное обслуживание, в том числе и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов которые находятся в управлении Истца не является подтверждением расходов истца в заявленной им сумме 3000 руб. по данному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ИНН 5250046906, ОГРН 1095250001582, к Бударину ФИО10, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ИНН 525005817828, Мельникову ФИО11, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен), ИНН 525010773069, о взыскании задолженности, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Мельникова ФИО12 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 37 958 руб. 15 коп., пени в размере 15 157 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 793 руб., всего 54 908 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемь) руб. 59 (пятьдесят девять) коп.

Исковое заявление ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Бударину ФИО13 о взыскании задолженности, пени, оставить без рассмотрения в связи с принятием Арбитражным судом решения о признании гражданина Бударина ФИО14 банкротом, завершении процедуры реализации имущества в отношении должника Бударина ФИО15 и освобождении его от дальнейшего исполнения требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда от 29.11.2021 г.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов