Решение по делу № 2-1120/2022 от 10.01.2022

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-000036-09

Дело № 2-1120/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 апреля 2022 года     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.,

    с участием:

    истца – Валеевой Е.О.,

представителя истца – Ванько В.А.,

представителя ответчика – Холмогоровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеевой Елены Олеговны к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об исключении сведений о земельном участке,

установил:

Валеева Е.О. обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об исключении сведений о земельном участке и просила: аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 500 кв.м.; указать, что решение является основанием для исключения и аннулирования из ЕГРН сведений о земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №. Данный земельный участок приобретен на основании договора дарения от 15 июня 2019 года приобретенного у Маковьевой О.В. Истцом адрес земельного участка был изменен на Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование, Гагаринский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 7. В последующем истцу стало известно, что в Едином реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:02:005003:392 с аналогичными техническими признаками. Истец обратился в административном порядке в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением об аннулировании сведений, однако истцу было отказано в виду возможного затрагивания законных прав и интересов третьих лиц.

Истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заинтересованным лицом (в данном случае истцом), однако этот выбор является правомерным и будет поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно положениям Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Из материалов дела следует, что истец Валеева Е.О. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 91:02:005003:92. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства общей площадью 146,7 кв.м.

Решением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27 октября 2021 года адрес земельного участка был изменен на Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование, Гагаринский муниципальный округ, <адрес> 7.

    Также, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с аналогичными техническими характеристиками и адресом с кадастровым номером 91:02:005003:292.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельном участком, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановить права истца (ст.12, ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Указанные противоречия возможно устранить путем принятия решения о признании указанных земельных участков дублирующими, что влечет исключение сведений об одном из таких земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

С учетом указанных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 500 кв.м.

Решение суда является основанием для исключения и аннулирования из ЕГРН сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 13 апреля 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гагаринского районного суда

города Севастополя                                           Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>