Решение по делу № 2-6358/2022 от 31.10.2022

04RS0018-01-2022-007368-26

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 декабря 2022 года                                     г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Байкал Инвестиции» к Непочатову Р. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Байкал Инвестиции», обращаясь в суд с исковым заявлением к Непочатову Р.В., просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 2070000 руб.     Свои требования обосновал тем, что Непочатов Р.В. в свою собственность получил квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.08.2018г. стоимость <адрес> руб., за указанную квартиру ответчик за заплатил. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору, а также госпошлину оплаченную по иску.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Непочатовым приобретена квартира по договору купли-продажи, однако оплата произведена не была. Требования истца о признании договора купли-продажи недействительным оставлены без удовлетворения, таким образом Непочатов имеет задолженность по договору купли-продажи квартиры, доказательств оплаты он не представил.

в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту его регистрации и последнему известному месту жительства судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебные повестки на заседание суда, назначенное на 19.12.2022г. Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, ответчик не обеспечил возможность получения судебной почтовой корреспонденции по адресу проживания и регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи недвижимости по правилу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 названного Кодекса.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ООО «Байкал Инвестиции» к Непочатову Р. В., Суетиной М. В. о признании договора купли- продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены частично. Постановлено: Признать договор купли-продажи жилого помещения в виде 2-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный 08.08.2018г. между ООО «Байкал Инвестиции» и Непочатовым Р. В. недействительным. Исковые требования к Суетиной М. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. решение суда отменено, по делу вынесено новое решение, которым исковые требования ООО «Байкал Инвестиции» к Непочатову Р. В., Суетиной М. В. о признании договора купли- продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения оставлены без удовлетворения в полном объеме.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что оплата по договору произведена не была.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Байкал Инвестиции» к Непочатову Р. В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Непочатова Р. В. (паспорт 3204 № выдан Отделом внутренних дел <адрес>, дата выдачи 06.07.2004г.) в пользу ООО «Байкал Инвестиции» денежные средства по договору 2070000 руб., 18550 руб. - госпошлины оплаченной по иску.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

мотивированное решение изготовлено 09 января 2023г.

Судья                             С.С. Болдохонова