Решение по делу № 2-1548/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-1548/2020                                    КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск                                        10 июня 2020 года

    Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Морозовой А.В.,

с участием:

истца Федорова С.А., его представителя Левицкого А.Ю.,

третьего лица Федоровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Сергея Алексеевича к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

третьи лица: Федорова Елена Владимировна, Федорова Валерия Сергеевна,

установил:

    Федоров С.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права заключения договора социального найма. В обоснование заявленных требований указав, что он и члены его семьи - Федорова Елена Владимировна, Федорова Валерия Сергеевна зарегистрированы по адресу: <адрес>. В указанной выше квартире они были зарегистрированы и проживали на основании ст. 53-54 ЖК РСФС, так как являлись родственниками нанимателя жилья - его бабушки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р. После смерти бабушки 20.06.2001, договор найма жилого помещения с Администрацией г. Хабаровска он не переоформлял. В январе 2020 года, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, он обратился в администрацию г. Хабаровска за предоставлением договора найма жилого помещения. 03.02.2020 ему был предоставлен отказ за №, в признании его и членов его семьи нанимателями жилого помещения и предоставлении договора социального найма. Ранее, 22.05.2009 решением апелляционной инстанции Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по делу № 11-34/2009, они признаны членами семьи нанимателя. Они систематически оплачивают счета по коммунальным услугам в жилье по договору управления многоквартирным домом, заключенному между управляющей компанией и Администрацией г. Хабаровска. Факт их регистрации в жилье по указанному адресу говорит о легитимности получения их права проживания в нем, а также, признании органами власти этого права. Истребуемый Администрацией г. Хабаровска от него и членов его семьи ордер на жилье согласно ЖК РФ не является документом подтверждающим право найма жилого помещения. Сведения, изложенные в отказном письме Администрации г. Хабаровска об «отсутствии информации и документов но предоставлению жилья гражданам <адрес>» не являются основанием прекращения их прав на проживание по указанному выше адресу, а также отказом в предоставлении договора социального найма. На основании вышеизложенного просит признать его право на заключение договора социального найма с Администрацией г. Хабаровска о найме квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Определением суда от 11.03.2020 по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований привлечены Федорова Елена Владимировна, Федорова Валерия Сергеевна.

    11.03.2020 года истец уточнил заявленные требования, просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание не явилась третье лицо Федорова Е.В., представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, исковые требования Федорова С.А. поддерживает в полном объеме.

    В судебное заседание не явился представитель ответчика, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании истец Федоров С.А., его представитель Левицкий А.Ю., исковые требования с учетом их уточнения поддержали, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

    В судебном заседании третье лицо Федорова В.С., исковые требования Федорова С.А. поддержала в полном объеме, пояснила, что она не возражает, чтобы папа был нанимателем данного жилого помещения.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Посредством поквартирной карточки на <адрес> установлено, что по данному адресу зарегистрированы Федоров Сергей Алексеевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Федорова Елена Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, Федорова Валерия Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ; были зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (выбывший наниматель), умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая период времени, когда Федоров С.А. вселился в <адрес>, суд к возникшим правоотношениям применяет нормы жилищного законодательства РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно свидетельства о рождении Федоров Сергей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельства о рождении ФИО7 (отец истца) ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4, умершей 20.06.2001 года.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания Федорова С.А. не был оспорен, он был заселен в соответствии с вышеназванными требованиями, согласно со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, как член семьи нанимателя.

По правилам части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации – дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Как установлено в судебном зарегистрированные по адресу: <адрес> Федорова Е.В., Федорова В.С. не обращались в администрацию г. Хабаровска с заявлением о признании их нанимателем спорного жилого помещения, не возражают против признания нанимателем Федорова С.А.

Федоров С.А. добросовестно выполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи.

На основании исследованных доказательств по данному делу, суд считает обоснованными требования о признании Федорова Сергея Алексеевича нанимателем жилого помещения <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения с Федоровым С.А. договора социального найма жилого помещения, для обмена жилыми помещениями, для приватизации жилого помещения, для совершения других сделок с жильем, не противоречащих действующему жилищному и гражданскому законодательству.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федорова Сергея Алексеевича удовлетворить.

Признать Федорова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения – <адрес> общей площадью 45,9 кв. метра на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

    Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2020 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья                            Королева И.А.