Решение по делу № 2-668/2015 (2-5935/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-668/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре Ларионовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Фрунзенское» к Изотову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фрунзенское» обратилось в суд с иском к Изотову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав требования следующим.

Изотов А.С. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Вторая половина квартиры принадлежит бывшей супруге ответчика Изотовой И.В. В квартире на регистрационном учете состоят несовершеннолетние дети ответчика.

Совместно с собственниками дома №(адрес обезличен), с целью совместного управления, использования и содержания дома было создано и зарегистрировано ТСЖ «Фрунзенское».

Однако в нарушение норм закона и положений устава ТСЖ «Фрунзенское», ответчиком была допущена просрочка по оплате стоимости содержания жилого помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг. В настоящее время у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных услуг за период (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей.

Истец просит взыскать с ответчика:

1. задолженность по коммунальным платежам за период (дата обезличена). в размере (данные обезличены) рублей;

2. пени за просрочку в размере (данные обезличены) рубля;

3. расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рубль.

В судебном заседании представитель истца Добруник М.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Изотов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Изотов А.С. является собственником ? доли (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от (дата обезличена).

Собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является Изотова О.В. (л.д.11).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена). в квартире (адрес обезличен) зарегистрированы: Федяшина (Изотова) О.В., Изотова А.А., Изотов А.А., Федяшина А.Д.

Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, Изотова О.В. ежемесячно оплачивает коммунальные платежи в размере 1\2 от суммы, указанной в квитанции.

Между тем, как следует из представленных истцом документов, у ответчика Изотова А.С. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (дата обезличена)., которая составляет (данные обезличены) рублей (л.д.6-7).

Изотов А.С., будучи собственником квартиры, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик, не представил доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не представлено.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у Изотова А.С. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные обезличены) рублей.

В соответствии ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному представителем истца, размер пеней от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 7677,94 рубля (л.д.8).

Учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, образовавшаяся за период (дата обезличена). Изотовым А.С., до настоящего времени не погашена в полном объеме, требования истца о взыскании пеней за просрочку оплаты в размере (данные обезличены) рублей являются обоснованными, и именно эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика уплаченную при подачи искового заявления государственную пошлину в размере (данные обезличены) рубль (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Фрунзенское» удовлетворить.

Взыскать с Изотова А. С. в пользу ТСЖ «Фрунзенское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере (данные обезличены), пени за просрочку в размере (данные обезличены), возврат государственной пошлины в размере (данные обезличены), а всего (данные обезличены)

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.Е. Макарова