Решение по делу № 2-7648/2017 от 17.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование иска указывает, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был закреплен за домовладением 49 по <адрес>, с 1957 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по лицевому счету №, выданной Архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № в размере 0,22 Га. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 1668 кв.м. Что также подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ (раздел план земельного участка), находящегося в пользовании по состоянию на 08.0.04.2005 года В выписке из ЕГРН также указан план земельного участка площадью 1668 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в установленном порядке право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Далее обратился к кадастровому инженеру для постановки земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Однако, кадастровый инженер отказав ему, пояснил, что проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет необходим судебный акт, устанавливающий право собственности за ФИО1 Вследствие чего, ФИО1 и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Часть 1 ст. 39.20 ЗК РФ указывает, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закона № 137-ФЗ), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 9.1 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пункт 1 ст. 35 ЗК РФ определяет один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ). Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1	475536,97 475552,64 475527,73 475520,44 475520,16 475515,81 475516,08 475499,63 475499,18 475486,52 475497,68 475508,41 475536,97	2178787,92 2178809,06 2178826,11 2178831,72 2178831,36 2178834,71 2178835,08 2178845,74 2178846,03 2178824,89 2178817,60 2178809,71 2178787,92	53 26 44 145 36 35 142 25 12 232 07 30 142 23 58 53 52 51 147 03 20 147 12 02 239 04 59 326 51 16 323 40 17 322 39 20	26,32 30,19 9,20 0,46 5,49 0,46 19,60 0,54 24,64 13,33 13,31 35,92

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                             С.В. Потапова