Решение от 29.09.2022 по делу № 2-935/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-935/2022                                                                                                                                       КОПИЯ

УИД 42RS0042-01-2022-001835-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                                                       29 сентября 2022 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Новоильинская инженерная компания» к Новиков С.М., Новикова Н.И., Мишуровой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «УК «Новоильинская инженерная компания» (далее ООО «УК «НИК») обратилось в суд с иском к Новикову С.М., Новиковой Н.И., Мишуровой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ..... Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенном по адресу ....., оформленное протоколом от ....., было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Новоильинская инженерная компания» (далее ООО «УК «НИК») с ..... и заключении договора управления ..... от ..... с многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.1 Договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а также производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых собственником и иными лицами за содержание и ремонт помещения» (п. ..... Договора управления ...... Истцом были произведены соответствующие начисления платы за жилое помещение по адресу: г......, общей площадью ..... кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности, в связи с чем, они несут солидарную ответственность по обязательствам. Пунктом 4.2.1 Договора управления ..... предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет - квитанции). Однако, в нарушение условий Договора ....., требований ЖК РФ, ГК РФ, с ..... ответчики услуги ООО «УК «НИК» в полном объеме не оплачивали. Согласно расчету задолженности, задолженность за жилищные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) по жилому помещению, расположенному по адресу: .....,..... составила: 152 422 рубля 66 коп.

ООО «УК «НИК» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения за период с ..... года в размере 152 422 рубля 66 коп.; пени за нарушение сроков оплаты в размере 86 901 рубль 80 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 593 рубля; судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2 586 рублей 21 коп, почтовые расходы в размере 721,92 рублей.

            Истец представитель ООО «УК «НИК» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

           Ответчики Новиков С.М., Новикова Н.И., Мишурова А.С. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

               Представитель ООО «УК «Зенит», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внёсших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Согласно информации МП ..... «.....», на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... были зарегистрированы права граждан: Новикова С.М., Новикову Н.И., Мишурову А.С., Н.

Из сведений предоставленным ФГБУ «.....», в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: ..... (л.д. 55).

Согласно поквартирный карточки (л.д.10), в указанной квартире зарегистрированы: Новиков С.М., Новикова Н.И., Мишурова А.С., Н. состоял на регистрационном учете с .....-....., с ..... по ....., с ..... по ....., собственником жилого помещения является Новиков С.М.

В соответствии с протоколом Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «НИК» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с ....., утверждены размеры обязательных платежей за жилищные услуги в спорный период (л.д.29).

Согласно договору управления многоквартирным домом ..... от ..... (л.д.30-33), заключённому между ООО «УК «НИК» и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «УК «НИК» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «НИК» и не отказывались от их предоставления.

Вместе с тем, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ....., ответчики не исполняют, что подтверждается расчётами задолженности и историями расчётов (л.д. 11-16).

Согласно представленным истцом расчётам, задолженность за период с ..... года составила 152 422 рубля 66 коп.

Представленные расчёты задолженности соответствуют действующему законодательству, не вызывают сомнений у суда, являются арифметически верными, ответчиками не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд полагает возможным признать их доказательством наличия соответствующей задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Вместе с тем, поскольку по общему правилу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, и исходя из положений п. 1 ст. 422 ГК РФ о том, что договор должен соответствовать императивным нормам, условия соглашения между собственником и гражданином, которому он предоставил жилое помещение в пользование, не могут лишать обслуживающую организацию права требовать взыскания с собственника, несущего по закону бремя содержания принадлежащего ему имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, если иной порядок оплаты не был определен соглашением с этой организацией.

Таким образом, из характера правоотношений по поводу пользования жилым помещением следует, что до тех пор, пока не установлено обратное, всех лиц, проживающих в одном жилом помещении, следует рассматривать в качестве членов одной семьи.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «НИК» о взыскании солидарно с ответчиков Новикова С.М., Новиковой Н.И., Мишуровой А.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по ......

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер пени – 86 901 рубль 80 коп. соразмерен неисполненному ответчиками обязательству. Ответчики свои обязанности по оплате жилищных услуг с ..... года надлежащим образом не исполняют. Данная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует сроку и последствиям неисполненного ответчиками обязательства.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору № ..... оказания юридических услуг от ....., ООО «УК «НИК» поручает юристу С. оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам с граждан. Под услугами понимается: подготовка заявлений о вынесении судебных приказов и необходимых пакетов документов, направление в адрес суда, полное юридическое сопровождение дела и т.д. (п.1.1.1, п.1.1.2.). За оказанные юридические услуги в судах общей юрисдикции, указанных в п.1.1. настоящего Договора, Заказчик оплачивает Исполнителю за каждое заявление о выдаче судебного приказа, вознаграждение в размере 1 500 руб. (п.3.1) (л.д.42). ..... Дополнительным соглашением ....., заключенных ООО «УК «НИК» с С. пункт 3.1. Договора изложен в следующей редакции: «За подачу заявления в суды общей юрисдикции, Заказчик оплачивает Исполнителю за каждое исковое заявление, вознаграждение в размере 2250 руб. без учета НДФЛ» (л.д.43).

При подаче искового заявления ООО «УК «НИК» понесло расходы по оплате услуг по составлению заявления в размере 2250 руб., и суммы НДФЛ на выплаченное вознаграждение в размере 336, 21 руб., всего 2586, 21 руб.

Исходя из проделанной представителем работы, за подготовку и подачу искового заявления в суд, с учетом требований разумности, категории рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 2586, 21 рублей, т.к. именно данную сумму суд считает разумным, соответствующим проделанной представителем работе, времени (занятости) представителя истца при составлении искового заявления и подачи его в суд. Данные расходы подтверждены истцом документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «НИК» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 721,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5593 руб. (лд.6-8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ..... ....., ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....), ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ..... ....., ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «..... ░░░░ ░░░░░░ ░░ .....), ░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ..... ....., ░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░ ..... ░░░░░ ░░ ░░ ░ .....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ..... ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░░░ ░ ░░░░░░░ 152 422 ░░░░░ 66 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 86 901 ░░░░░ 80 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 593 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 586 ░░░░░░ 21 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 721,92 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.10.2022 ░░░░.

    ░░░░░                                  /░░░░░░░/                                                ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                                         ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-935/2022 42RS0042-01-2022-001835-47 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.