Решение от 14.05.2024 по делу № 2-2018/2024 от 11.04.2024

    УИД ...

    Дело ...

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

                14 мая 2024 г.                                                                                        г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева А.М. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Перфильев А.М. просит установить факт пользования земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Требования мотивированы тем, что с 2007 года истец пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по вышеуказанному адресу. Однако у истца отсутствуют документы, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010г., в связи с чем он вынужден обратиться в суд для установления факта пользования испрашиваемым земельным участком. Истец проживал с 2007 г. в указанном жилом доме и земельном участке со своими родителями ФИО1, ФИО2. Кроме истца и его родителей в жилом доме и земельном участке проживали его родственники: дедушка ФИО3, *** г.р., родной дядя ФИО4, *** г.р. Данные лица, кроме истца, были зарегистрированы в жилом доме, что подтверждается домовой книгой. На сегодняшний день дедушка ФИО3, дядя ФИО4 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Иного жилья истец не имеет. Других пользователей этого участка и жилого дома нет, притязаний от третьих лиц не имеется. Факт пользования земельным участком подтверждается домовой книгой, техническим паспортом жилого дома от 25.11.2011 г., фотоснимками из программы Google Earth pro за период с 2006 по 2010 годы включительно.

В судебном заседании истец Перфильев А.М., представитель истца по устному заявлению Андреев Д.Г. исковые требования поддержали, просили установить факт пользования Перфильевым А.М. земельным участком по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Хандажапов Б.А., считает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие возведение жилого дома и проживание в нем до 31 декабря 2010 года по настоящее время.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010 являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2010; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Перфильевым А.М. спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец проживал с 2007 г. в указанном жилом доме и земельном участке со своими родителями ФИО1, ФИО2. Кроме истца и его родителей в жилом доме и земельном участке проживали его родственники: дедушка ФИО3, *** г.р., родной дядя ФИО4, *** г.р. Данные лица, кроме истца, были зарегистрированы в жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка :ЗУ1, площадь земельного участка – 906 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Обозначение характерных точек	Координаты, м
№№ точек	X	Y
н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от сентября 2009 на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленным фотографиям следует, что строение является жилым домом.

Из представленного технического паспорта на жилой дом, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 25.11.2011 следует, что год постройки дома – 1963 г., дому присвоен адрес: <адрес>.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Перфильевым А.М. занимаемого им земельным участком до 31.12.2010.

Также в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили факт того, что Перфильев А.М. проживает в указанном доме по адресу: <адрес> пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Перфильева А.М. об установлении факта пользования им земельным участком, расположенным по адресу <адрес> до 31.12.2010.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 31.12.2010.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░ 2024 ░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░