Решение по делу № 2-1052/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-1052/2022

59RS0028-01-2022-001416-69

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис плюс №» об определении размера участия в оплате за жилое помещение коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» об определении размера участия в оплате за жилое помещение коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности произвести перерасчет.

С учетом уточненных требований, иск мотивировал тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка по лицевому счету 8754-100, согласно которой задолженность за поставленные жилищно-коммунальные услуги перед ответчиком за период с января 2015 года по март 2022 года составила в общей сумме 68 227,34 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт составила в общей сумме 37 304,12 руб. ФИО3 (родной брат истца) с момента смерти матери до настоящего времени наследство в законном порядке не оформил, хотя фактически вступил в него, обратившись с заявлением к нотариусу. Учитывая, что истец и его брат приняли наследство после смерти матери в равных долях, следовательно, задолженность перед ответчиком должна быть определена поровну. В связи с чем, истец просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>100 в <адрес>, поставляемых Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» в размере ? доли и возложить на ответчика обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, а также обязать ответчика произвести перерасчет задолженности из расчета ? доли от общей суммы задолженности в общем размере 105 765,73 руб. за период с января 2015 года по март 2022 года.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис плюс №».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Микрорайон Ленинский» ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> исключен из реестра перечня многоквартирных домов деятельности по управлении МКД, в связи с чем, ООО «Микрорайон Ленинский» не является надлежащим ответчиком по делу. Вместе с тем, перед управляющей организацией ООО «Микрорайон Ленинский» за содержание и ремонт общего имущества в отношении квартиры по адресу: <адрес>100 имеется задолженность за период с января 2015 года по июль месяц 2022 года включительно 53 834,32 руб. и пени в сумме 17 253,26 руб.

Представитель ООО «УК СП №» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что ООО «УК СП №» приступило к исполнению обязательств по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме в настоящее время задолженность отсутствует.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес>100 принадлежала на праве собственности ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 вступили в права наследства на данную квартиру по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ответом нотариуса Лысьвенского нотариального округа, установлено решением суда по делу 2-1258/18 (л.д. 12-13, 37-38, 40-55, 91-95).

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «УК Сервис Плюс №» выполняет работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме (л.д.81-85).

Решением Инспекции Государственного жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено: с ДД.ММ.ГГГГ исключить из Реестра, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Микрорайон Ленинский», сведения о многоквартирном <адрес> края на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Выпиской из лицевого счета № подтверждается, что за период с января 2015 года по март 2022 года, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>100 перед ООО «Микрорайон Ленинский» составила 55 227,43 руб. и пени 12 999,91 руб., всего 68 227,34 руб. (л.д.21-22).

Выпиской из лицевого счета № подтверждается, что за период с октября 2019 года по март 2022 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>100 перед ООО «Микрорайон Ленинский» составила 29 773,01 рублей и пени 7 531,11 руб., всего 37 304,12 руб. (л.д.20).

На основании судебного приказа №, вынесенного мировым судьей судебного участка № Лысьвенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 701,49 руб. (л.д.96-97).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются на имя ФИО2 (л.д.21-22, 60-70, 89-90).

При этом, как установлено в судебном заседании после смерти ФИО5 собственниками квартиры в равных долях являются ее сыновья ФИО2 и ФИО3, которые совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствует.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ФИО3 по оплате жилищных и коммунальных платежей не заключено.

Таким образом, с учетом требований указанных выше норм жилищного законодательства, суд считает, что требования ФИО2 об определении доли в оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также взносам на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>100 пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, обоснованы.

Определение судом порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных услугах, порождает у ООО «УК СП №» обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику платежных документов с учетом их доли.

Разрешая требование истца о возложении на ООО «Микрорайон Ленинский», ООО «УК Сервис плюс №» обязанности произвести перерасчет задолженности из расчета 1\2 от общей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Между тем, ответчику ООО «Микрорайон Ленинский», оказывавшему данную коммунальную услугу в спорный период, соглашение между сособственниками спорного помещения или решение суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось.

Определенный данным решением порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилищных начислений устанавливается на будущее и начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. В случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> края ФИО2 - в размере 1\2 доли, ФИО3 – в размере 1\2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 поставщиком коммунальных услуг по по содержанию и ремонту общего имущества, а также взносам на капитальный ремонт, отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> - соразмерно установленным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                         Л.В.Рязанцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>