Решение по делу № 2-885/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-885/2020

УИД 12RS0001-01-2020-001242-61

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск                                                                          11 августа 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Борзовой Н. Н. и Борзова Н. П. к Борзовой О. А. о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю квартиры и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Борзовой О.А. указывая на то, что их сын ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он состоял в браке с ответчиком, брак до настоящего времени не расторгнут в органе ЗАГСа. Совместных детей у сына истцов с ответчиком не было.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> Халиковой Н.М. сторонам по настоящему иску выделено по 1/3 доли наследства на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно решения суда от 11 марта 2013 года. вступившего в законную силу 16 апреля 2013 года, вынесенного Волжским городским судом по делу №, ответчик является выселенной из спорного жилого помещения, но продолжает проживать. Кроме того, этим же решением на ОУФМС РФ по РМЭ в <адрес> возложена обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Спорное жилое помещение - это однокомнатная квартира, общей площадью 30,7 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 16,6 кв.м. Таким образом, на долю ответчика приходится 10,2 кв.м. от общей площади квартиры, из которых 5,53 кв.м. жилая площадь. Определить порядок пользования однокомнатной квартиры на трех сособственников или выделить ответчику принадлежащую ему долю в натуре в квартире в многоэтажном доме в силу конструктивных особенностей невозможно.

Согласно отчету об оценке спорной квартиры, рыночная стоимость квартиры в целом составляет 847 033 руб., а рыночная стоимость 1/3 доли квартиры составляет 282 344 руб. 33 коп.

21 мая 2020 года истцами было направлено уведомление ответчику с предложением продать всю квартиру или выкупить долю квартиры ответчика за 282 344 руб. 33 коп. (1/3 часть рыночной стоимости квартиры) с вычетом расходов. которые ответчик должен был нести за жилищно - коммунальные услуги по квартире за время своего проживания. Однако какого либо - ответа от ответчика получено не было.

Истцы просят суд признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности ответчика в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес> незначительной, прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/3 долю указанной квартиры с выплатой денежной компенсации в сумме 282 344 руб. 33 коп. и прекратить ее право общей долевой собственности на 1/3 долю указанной квартиры.

Признать за истцами право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании от представителя истцов Дурсунова Р.З. поступило заключенное между истцами Борзовой Н.Н., Борзовым Н.П. и ответчиком Борзовой О.А. мировое соглашение, по условиям которого:

Борзова Н. Н. и Борзов Н. П. отказываются от исковых требований к Борзовой О. А. о признании 1/3 доли вправе общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес> А <адрес> (далее по тексту - квартира) незначительной, прекращении права общей долевой собственности Борзовой О. А. на 1/3 долю указанной квартиры с выплатой денежной компенсацией в сумме 282.344,33 руб. и прекращении ее права общей долевой собственности на 1/3 долю указанной квартиры и признании за истцами право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры адресу <адрес> А <адрес>.

Ответчик Борзова О.А. обязуется в безоговорочном порядке в срок, начиная со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в силу осуществить совместно с истцами Борзовой Н.Н. и Борзовым Н.П. продажу квартиры, за согласованную между сторонами цену, и при продаже квартиры каждая из сторон получает по 1/3 доли денежных средств лично в руки.

Ответчик Борзова О.А. и истцы Борзова Н.Н. и Борзов Н.П. обязуются произвести уплату существующего долга по содержанию квартиры на дату продажи квартиры по 1/3 доли долга каждый в безоговорочном порядке в срок, начиная со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в силу. Оригиналы квитанций об уплате своей доли долга по содержанию квартиры стороны обязаны хранить до дня продажи квартиры.

Ответчик Борзова О.А. и истцы Борзова Н.Н. и Борзов Н.П. согласны с тем, что расходы по оплате третьих лиц, оказывающих помощь в продаже квартиры, будут оплачены в разумных пределах по 1/3 доли каждый в безоговорочном порядке.

Ответчик Борзова О.А. обязуется не чинить препятствия по осуществлению продажи квартиры, в том числе путем недопуска потенциального покупателя для осмотра квартиры, за исключением времени, в течение которого обязателен порядок соблюдения тишины и отдыха граждан (соседей).

В случае продажи квартиры, стороны по иску, имеющие регистрацию по месту жительства в квартире, обязаны сняться с регистрации по месту жительства в течение 7 (семи) дней со дня подачи документов (договора) на переход права собственности на квартиру в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или нотариусу для этой же услуги.

В случае, если какая-либо из сторон будет препятствовать исполнению настоящего мирового соглашения любым способом, в том числе уклонения от совершения действий по продаже квартиры (доли квартиры), то другая сторона (ответчик или истцы) в безоговорочном порядке имеет право выкупить долю стороны по цене (доли цены), не ниже указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, за вычетом доли долга по содержанию квартиры выкупаемой стороны и иных расходов, произведенных стороной необходимых для выкупа доли уклоняющейся стороны.

Ответчик Борзова О.А. и истцы Борзова Н.Н. и Борзов Н.П. договорились, что взыскание расходов на оплату услуг представителей производиться не будут.

Мировое соглашение, подписанное истцами и ответчиком, представлено суду в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Истцы Борзова Н.Н., Борзов Н.П. и ответчик Борзова О.А. просят суд утвердить мировое соглашение на вышеперечисленных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено уполномоченными на то лицами, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Борзовой Н. Н. и Борзова Н. П. к Борзовой О. А. о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю квартиры и признании права собственности, по условиям которого:

Борзова Н. Н. и Борзов Н. П. отказываются от исковых требований к Борзовой О. А. о признании 1/3 доли вправе общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес> А <адрес> (далее по тексту - квартира) незначительной, прекращении права общей долевой собственности Борзовой О. А. на 1/3 долю указанной квартиры с выплатой денежной компенсацией в сумме 282.344,33 руб. и прекращении ее права общей долевой собственности на 1/3 долю указанной квартиры и признании за истцами право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры адресу <адрес> А <адрес>.

Ответчик Борзова О.А. обязуется в безоговорочном порядке в срок, начиная со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в силу осуществить совместно с истцами Борзовой Н.Н. и Борзовым Н.П. продажу квартиры, за согласованную между сторонами цену, и при продаже квартиры каждая из сторон получает по 1/3 доли денежных средств лично в руки.

Ответчик Борзова О.А. и истцы Борзова Н.Н. и Борзов Н.П. обязуются произвести уплату существующего долга по содержанию квартиры на дату продажи квартиры по 1/3 доли долга каждый в безоговорочном порядке в срок, начиная со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в силу. Оригиналы квитанций об уплате своей доли долга по содержанию квартиры стороны обязаны хранить до дня продажи квартиры.

Ответчик Борзова О.А. и истцы Борзова Н.Н. и Борзов Н.П. согласны с тем, что расходы по оплате третьих лиц, оказывающих помощь в продаже квартиры, будут оплачены в разумных пределах по 1/3 доли каждый в безоговорочном порядке.

Ответчик Борзова О.А. обязуется не чинить препятствия по осуществлению продажи квартиры, в том числе путем недопуска потенциального покупателя для осмотра квартиры, за исключением времени, в течение которого обязателен порядок соблюдения тишины и отдыха граждан (соседей).

В случае продажи квартиры, стороны по иску, имеющие регистрацию по месту жительства в квартире, обязаны сняться с регистрации по месту жительства в течение 7 (семи) дней со дня подачи документов (договора) на переход права собственности на квартиру в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или нотариусу для этой же услуги.

В случае, если какая-либо из сторон будет препятствовать исполнению настоящего мирового соглашения любым способом, в том числе уклонения от совершения действий по продаже квартиры (доли квартиры), то другая сторона (ответчик или истцы) в безоговорочном порядке имеет право выкупить долю стороны по цене (доли цены), не ниже указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, за вычетом доли долга по содержанию квартиры выкупаемой стороны и иных расходов, произведенных стороной необходимых для выкупа доли уклоняющейся стороны.

Ответчик Борзова О.А. и истцы Борзова Н.Н. и Борзов Н.П. договорились, что взыскание расходов на оплату услуг представителей производиться не будут.

     Производство по гражданскому делу по искуБорзовой Н. Н. и Борзова Н. П. к Борзовой О. А. о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю квартиры и признании права собственности, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                          Малышева Л.Н.