Решение по делу № 2-6119/2019 от 17.10.2019

Дело №2-6119/2019

43RS0001-01-2019-002629-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

С участием представителя истца Логиновского О.В.

Ответчика Царева B.C., представителя ответчика Щегловой В.И.

Третьих лиц Чеглаковой Т.П., Царевой Ю.В.

При секретаре Поляковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковеева Д. В. к Цареву В. С. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Маковеев Д.В. обратился в суд с иском к Цареву В.С. об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Кирова от 15.02.2018 г. серия ФС {Номер изъят}, должен выплатить истцу 1 710 000 рублей долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 750 руб. В отношении ответчика возбуждено исполнительное производство {Номер изъят} До настоящего времени судебный пристав – исполнитель не смог выявить имущество должника, на которое возможно обращение взыскания. За должником зарегистрировано право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты (кадастровый {Номер изъят}), по адресу: {Адрес изъят}, ограничение – ипотека; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. Просит обратить взыскание на принадлежащую должнику 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона для частичного погашения задолженности Царева В.С. в размере 1 726 750 руб., определить начальную продажную стоимость объекта недвижимости (1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в размере 202 732 руб.73 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель Маковеева Д.В. – Логиновский О.В. исковые требования уточнил: просит обратить взыскание на принадлежащую 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона для частичного погашения задолженности Царева В.С. в сумме 1 726 750 руб.; определить начальную продажную стоимость объекта недвижимости (1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} в размере 101 366 руб.36 коп.

Истец Маковеев Д.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности Логиновский О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что до обращения в суд другим собственникам не предлагалось выкупить долю должника.

Ответчик Царев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что зарегистрировал право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности. На земельном участке имеется водоохранная зона, на которой запрещена застройка. Без выделения доли в натуре невозможно пользоваться земельным участком. Задолженность по исполнительному производству не выплачивает, т.к. в настоящее время не работает.

Представитель ответчика по устному ходатайству Щеглова В.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что истцом не соблюдено условие ст. 250, 253 ГК РФ, первоочередное право выкупа доли в земельном участке принадлежит сособственникам земельного участка. Истец пытается реализовать долю в земельном участке в обход третьих лиц, что является злоупотреблением правами третьих лиц.

Третье лицо Чеглакова Т.П. в судебном заседании исковые требования не поддерживает. Суду пояснила, что спорный участок расположен в низине. Выкупить долю в праве общей долевой собственности не предлагали.

Третье лицо Царева Ю.В. в судебном заседании исковые требования не поддерживает. Суду пояснила, что ей не предлагали выкупить долю Царева В.С.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Егорова А.Б. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица ОСП №1 по Ленинскому району УФССП по Кировской области в судебное заседание не явился. Извещен. Причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Земельного Кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен ГК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Кирова от 14.12.2017 г. с Царева В. С. в пользу Маковеева Д. В. взыскана сумма основного долга в размере 1 710 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 750 рублей.

{Дата изъята} решение вступило в законную силу.

26.07.2018 г. ОСП №1 по Ленинскому району УФССП по Кировской области было возбуждено исполнительное производство о взыскании с Царева В.С. в пользу Маковеева Д.В. задолженности в размере 1 726 750 коп.

Ответчиком Царевым В.С. требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены.

Согласно сведениям, представленным начальником ОСП №1 по Ленинскому району УФССП по Кировской области, по сведениям МРЭО ГИБДД по Кировской области транспортные средства на имя Царева В.С. не зарегистрированы, в отношении Царева В.С. не имеется сведений о наличии маломерных судов.

По данным Управления Росреестра по Кировской области Царев В.С. является собственником: 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно выписке из ЕГРП на {Дата изъята}, сособственниками в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} являются Чеглакова Т.П. (2/3 доли) и Царева В.С. (1/6 доли).

Принадлежащая Цареву В.С. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 ГК РФ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как разъяснено в пункте 63 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно названной статье, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что стороной истца не представлено доказательств невозможности раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности; доказательств получения сособственниками предложений приобрести долю должника и их отказа от приобретения доли ответчика - должника; а также, доказательств соответствия величины рыночной стоимости доли ответчика в праве собственности на земельный участок сумме долга.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Маковееву Д. В. к Цареву В. С. об обращении взыскания на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного в {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 г.

Судья                                      Л.А. Макарова