Решение по делу № 2-900/2023 от 20.12.2022

Дело № 2-900/2023

УИД 50RS0020-01-2022-006246-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           «12» апреля 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО ДГХ обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения. В ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования и фамилию ответчика, предъявив требования к ФИО3, ФИО4, которым просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рубля пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> рубле, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения (однокомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> поляны, <адрес>, являлась ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Договор социального найма ответчики не переоформили. По сведениям ООО«ДГХ» в ДД.ММ.ГГГГ году было написано заявление о переводе лицевого счета на ФИО5.

С сентября ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ФИО5 возбуждена процедура банкротства.

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» (далее - ООО «ДГХ» или «Департамент») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Должники в нарушение требований действующего гражданского и жилищной законодательства, а также договора управления многоквартирным домом, в одностороннем поряди уклонились от исполнения обязательства по своевременной и полной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени, начисленные должникам за невнесение ими платы за жиля помещение и коммунальные услуги, составили <данные изъяты> рублей.

Мировым судьёй № судебного участка Коломенского судебного района Московской области в отношении должников были вынесены судебные приказы: № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Определениями мирового судьи № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, н основании письменных возражений от должников, вышеуказанные приказы были отменены. За подачу в суд искового заявления ООО «ДГХ» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайство об отложении судебного разбирательства, а также доказательств наличия уважительных причин неявки в суд представителя не направил.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещались судом о дне слушания дела, судебные извещены возвращены в суд за истечением срока хранения, направили в суд своего представителя ФИО10, действующую на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчики извещались надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребили своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Кроме того, суд учитывает надлежащее извещение ответчиков в силу ст. 117 ГПК РФ с учетом извещения их представителя, участвующего в судебном заседании.

Третье лицо <адрес> извещено о дне слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило, письменной позиции по делу не направило.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что <адрес> была предоставлена по ордеру ФИО11 (л.д.13).

Из выписки из домовой книги усматривается, что вид собственности указанной квартиры – муниципальный, по адресу постоянного места жительства в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.14).

Суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что указание фамилии ответчика – ФИО13 являлось ошибочным, однако паспортные и иные идентификационные данные ответчика ФИО4 указаны верно.

Истцом указано и не оспорено в суде, что в ДД.ММ.ГГГГ году было написано заявление о переводе лицевого счета на ФИО5 после смерти ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году.

Между тем, договор социального найма в письменном виде с ответчиками не заключался.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> являлось ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-11).

То обстоятельство, что в отношения потребителей жилищно-коммунальных услуг с соответствующими исполнителями не оформлены надлежащим образом, не может служить основанием для признания отсутствия между ними договора как такового, поскольку между названными сторонами в любом случае (прежде всего - в силу закона) существуют договорные отношения, основанные среди прочего на фактической поставке гражданам соответствующих энергоресурсов, вне зависимости от наличия или отсутствия заключенного в установленном порядке (с соблюдением простой письменной формы) договора найма (социального найма) жилого помещения или договора на его обслуживание.

Истцом в материалы дела представлены доказательства осуществления обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.58-84).

Сведения о ненадлежащем оказании услуг, в том числе по отпуску тепловой энергии в спорный период, указанные третьим лицом ФИО5, не подтверждены достоверными доказательствами.

Согласно представленной в материалы дела выписки из лицевого счета. ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д.16-19). Доказательств обратного суду не представлено.

ООО "ДГХ" обращалось ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 0 г. к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> с заявлениями о взыскании образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Судебные приказы № и № были выданы истцу, однако в связи с возражениями ФИО5 определением мирового судьи соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д.16-19) суд признает обоснованным и арифметически правильным, поскольку, данные расчеты представляют собой простые арифметические действия по сложению тарифов за каждый последующий месяц в спорном периоде по услуге и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам (электроснабжению на общедомовые нужды), взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на площадь помещения, принадлежащего ответчику, в соответствующий период (месяцы) просрочки. Тарифы, по которым произведен расчет задолженности, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен. Контррасчёт ответчиком не представлен.

Доказательств протечки крыши и непредставления услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ, о котором заявил ФИО5, в материалы дела не представлено.

Кроме того, третьим лицом ФИО5 подтверждается, что он не передавал показания водомерного счетчика, в связи с чем суд отклоняет довод о неправомерном начислении оплаты услуг исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии с пп. б п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан при наличии прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать их ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ею лицу.

Такую обязанность ответчики не исполняли.

Возражения ответчиков относительно их не проживания и неиспользования данного жилого помещения для постоянного проживания противоречат действующему законодательству.

В сил п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

С учетом того, что ответчики знали о том, где они зарегистрированы по постоянному месту жительства, однако не исполняли обязанности по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования о взыскании с ответчиков задолженности обоснованными. Наличие у ответчиков заключенных иных договоров коммерческого найма не освобождает их от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг по их постоянному месту жительства, где они зарегистрированы.

Кроме того, ответчики являются солидарными должниками наравне с третьим лицом ФИО5, который проживал в данном жилом помещении и осуществлял потребление жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, в отношении которого введена процедура банкротства.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Расчет начисленных пени судом признается верным, контррасчёт в нарушение ст. 56 ПК РФ ответчиками не представлен.

Возражения относительно отсутствия сведений о собственнике спорного жилого помещения не принимаются судом, т.к. из выписки из домовой книги усматривается, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Относительно заявления ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, вплоть до его отмены, срок исковой давности не течет в отношении требований, указанных в судебном приказе.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что с учетом обращения истца к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть в судебной системе заявление было <данные изъяты> мес. <данные изъяты> дней.) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть в судебной системе заявление было <данные изъяты> дня.), в указанные периоды срок исковой давности не тек.

Таким образом, с учетом обращения ООО «ДГХ» с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности подлежит применению к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления за который составили <данные изъяты> руб., а также не подлежит взысканию начисленная пеня за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также находит обоснованным довод ответчиков относительно отсутствия основания для начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным начисление пени на задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расчет которых приложен истцом к отзыву на возражение. Данный расчет суд признает арифметически верным.

При таки обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платеже за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В остальной части исковых требований суд отказывает истцу.

Суд критически относится к доводу, что истцом не учтено наличие статуса банкрота у третьего лица ФИО5 Именно с учетом его обращения с заявлением о признании банкротом истец привлек его к участию в деле в качестве третьего лица. Между тем, банкротство одного из солидарных должников не освобождает других должников от исполнения солидарного обязательства, в данном случае – оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Довод ответчика об отсутствии обращения истца к мировому судье относительно заложенности ФИО4 суд не принимает, т.к. судом установлено, что все идентификационные данные должника ФИО12 по гражданским делам № и № совпадают с идентификационными данными ответчика ФИО4 Ошибка в написании одной буквы в фамилии не указывает на несоблюдение установленного порядка обращения с требованиями о взыскании задолженности.

Относительно довода о непредоставлении лицензии ООО «ДГХ» суд учитывает, что в открытых источниках на сайте истца имеются сведения о выдаче истцу лицензии ДД.ММ.ГГГГ г. № бессрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворённой части исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Во взыскании возмещения на оплату госпошлины в большем размере суд истцу отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. солидарно.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины в большем размере Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» - отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.

Судья:                                                                                      А.В. Замаховская.

Копия верна                                   А.В. Замаховская