Решение по делу № 2-837/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-837-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск                                                                           16 мая 2018 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием помощника прокурора г.Прокопьевска С.А.Митюнина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко А. С. к Мишкину А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Гавриленко А.С. обратился в суд с иском к Мишкину А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - <...>, расположенного по адресу: г. Прокопьевск по <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись <...>

              С момента продажи квартиры и по настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете значится ответчик – Мишкин А.В., который является бывшим собственником помещения. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в квартире не живет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

                В связи с тем, что ответчик Мишкин А.В. значится зарегистрированным в квартире истца, на его имя начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Являясь собственником квартиры, он не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоит, но не проживает в течение длительного времени, ответчик Мишкин А.В.

              В связи с чем, просит признать Мишкина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> Кемеровской области, <...>, сняв его с регистрационного учета.

               В судебном заседании истец Гавриленко А.С. ранее заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснил, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика <...>, расположенную в <...> в г. Прокопьевске. Бывший собственник - ответчик Мишкин А.В. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме. Расчет с продавцами произведен полностью. Однако Мишкин А.В. с регистрационного учета до сих пор не снят и до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета уклоняется. Его местонахождение истцу неизвестно.

Ответчик Мишкин А.В. в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу регистрации ответчика.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

У суда отсутствовали иные данные о действительном месте нахождения ответчика, кроме того, который указал истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют иные сведения о месте жительства Мишкина А.В., суд, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направлял в адрес ответчика заказные письма с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела по известному месту их жительства - г. Прокопьевск, <...>, которое также является местом его регистрации по месту жительства. Согласно уведомлений о вручении, вышеуказанные заказные письма возвращены в суд с пометкой: «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с изложенным, вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом, а потому, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав позицию истца, заслушав заключение прокурора, считавшего заявленные требования обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, <...>, принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись <...> Гавриленко А. С. (л.д.5-7).

Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мишкиным А.В. и Гавриленко А.С., зарегистрированный на момент заключения договора в квартире, расположенной в г. Прокопьевске, по <...> бывший собственник Мишкин А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из представленных суду документов, покупатель рассчитался за квартиру с продавцом полностью, однако продавец с регистрационного учета не снялся. Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <...> в г. Прокопьевске значится зарегистрированным бывший собственник гр. Мишкин А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик по адресу <...> в г. Прокопьевске не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по подводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Мишкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленко А. С. к Мишкину А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Мишкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> области прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>.

Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения.

         Заявление подается в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с приложением доказательств о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2018 года.

Судья                                                               А.А. Шлыков