Решение по делу № 2-964/2021 от 12.04.2021

Дело №2-964/2021

УИД 52RS0010-01-2021-000982-59

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Балахна                                     21 декабря 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре Л.В.Блиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Воронина С.В., представителя истца – адвоката Рябоконь О.В., представителя ответчика Брызгалова А.С.,

гражданское дело по иску Воронина ФИО10 к Большакову ФИО11 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронин С.В. обратился в Балахнинский городской суд с иском к Большакову ФИО12 о защите прав потребителей.

После уточнения требований просит расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от 30.05.2015, заключенный между Большаковым О.А. и Ворониным С.В., о передаче в собственность нежилого помещения <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Обязать Большакова О.А. возвратить истцу сумму в размере 950000 руб., переданную за приобретаемое нежилое помещение, расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от 30.05.2015, заключенный между Большаковым О.А. и Ворониным С.В. о передаче в собственность нежилого помещения <адрес> и долю в праве на общее имущество дома.

Возвратить Воронину С.В. сумму в размере 950000 руб., переданную Большакову О.Г. по условиям договора.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от 18.06.2015, заключенный между Большаковым О.А. и Ворониным С.В. о передаче в собственность нежилое помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Возвратить Воронину С.В. сумму в размере 300000 руб., переданную Большакову О.Г. по условиям договора.

Также просит взыскать с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 214566 руб. 06 коп по договору от 30.05.2015 по состоянию на 06.04.2021, проценты в размере 67279 руб. 57 коп по договору от 18.05.2015 по состоянию на 06.04.2021, штраф за несоблюдение добровольного порядка выполнения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 300000 руб., судебные расходы в размере 4000 руб.

Определением суда от 03.11.2021 по данному гражданскому делу была проведена примирительная процедура в виде переговоров сроком до 10.12.2021.

Определением суда от 13.12.2021 срок проведения примирительной процедуры в виде переговоров продлен до 20.12.2021.

В результате проведенных переговоров сторонам удалось достичь мирового соглашения, в связи с чем стороны обратились к суду с просьбой об его утверждении и прекращении дальнейшего производства по делу, представив подписанное обеими сторонами соглашение.

    По условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему:

Воронин С.В. передает Большакову О.А. нежилое помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 31.07.2015 №№ помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 09.06.2015 № №

для реализации на сумму не менее 2000000 (Двух миллионов) рублей за два нежилых помещения, сроком окончания которой является дата 01.06.2022 года путем передачи Большакову О.А. полномочий на совершение сделки купли-продажи с указанными нежилыми помещениями.

В случае невозможности реализации данных нежилых помещений в срок до 01.06.2022 Большаков О.А. обязуется произвести обмен с Ворониным С.В. следующим образом: в собственность Большакова по договору мены переходят нежилое помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 31.07.2015 № №, помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 09.06.2015 № №

в собственность Воронина С.Н. по договору мены переходит двухкомнатная квартира общей площадью не менее 46 кв.м., распложенная по адресу: г<адрес>, или двухкомнатная квартира общей площадью не менее 46 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, наличие которой Большаков О.А. гарантирует.

После исполнения указанного мирового соглашения стороны считают спор урегулированным.

При исполнении ответчиком условий мирового соглашения в сроки, установленные мировым соглашением, истец Воронин С.В. не будет иметь претензий в части расторжения договора купли-продажи нежилого помещения от 30.05.2015, заключенного между Большаковым ФИО13 и Ворониным ФИО14, о передаче в собственность нежилого помещения <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 05.06.2015 № №, обязании Большакова О.А. возвратить Воронину С.В. сумму в размере 950000 рублей, переданную Большакову О.Г. за приобретаемое нежилое помещение по условиям договора, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 214566,06 рублей по договору от 30.05.2015 по состоянию на 06.04.2021, взыскать с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 214566,06 рублей по договору от 30.05.2015 по состоянию на 06.04.2021, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 67279,57 рублей по договору от 18.06.2015 по состоянию на 06.04.2021, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. штраф за несоблюдение добровольного порядка выполнения законных требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в мою пользу, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. судебных расходов в размере 4000 рублей.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Судебные расходы в связи с рассмотрением гражданского дела в Балахнинском городском суде Нижегородской области между сторонами не распределяются, то есть сторонами друг другу не возмещаются, остаются, соответственно, на той из сторон, которая их понесла.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, а именно о том, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращения в суд по спору к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом разъяснены и понятны (в соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ).

Мировое соглашение, выраженное в письменной форме заявления, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

В судебном заседании стороны подтвердили факт заключения мирового соглашения, согласие с условиями мирового соглашения, просили утвердить мировое соглашение в представленной форме.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Стороны последствия утверждения мирового соглашения судом осознают, последствия, предусмотренные ст.439, ст.173, ст.220 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Исследовав представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, согласовано между сторонами, не нарушает интересов третьих лиц и может быть утверждено судом.

    Как следует из текста мирового соглашения, стороны достигли примирения по существу спора, заключение мирового соглашения направлено на взаимовыгодное урегулирование спора сторон, условия мирового соглашения охватывают весь перечень обстоятельств, подлежащих выяснению судом при утверждении мирового соглашения.

Стороны подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

    Мировое соглашение подписано истцом Ворониным С.В., представителем ответчика Брызгаловым А.С., действующим на основании доверенности. Как следует из представленной доверенности, полномочия на заключение мирового соглашения у представителя ответчика Брызгалова А.С. имеются.

    Ответчик Большаков О.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ООО «Волжский Дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст.ст.39,153.10,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Ворониным ФИО15 и Большаковым ФИО16 мировое соглашение по настоящему делу, согласно которому стороны договорились о нижеследующем.

Воронин С.В. передает Большакову О.А. нежилое помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 31.07.2015 №№, помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 09.06.2015 № №

для реализации на сумму не менее 2000000 (Двух миллионов) рублей за два нежилых помещения, сроком окончания которой является дата 01.06.2022 года путем передачи Большакову О.А. полномочий на совершение сделки купли-продажи с указанными нежилыми помещениями.

В случае невозможности реализации данных нежилых помещений в срок до 01.06.2022 Большаков О.А. обязуется произвести обмен с Ворониным С.В. следующим образом: в собственность Большакова по договору мены переходят нежилое помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 31.07.2015 № №, помещение <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 09.06.2015 № №

в собственность Воронина С.Н. по договору мены переходит двухкомнатная квартира общей площадью не менее 46 кв.м., распложенная по адресу: <адрес>, или двухкомнатная квартира общей площадью не менее 46 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, наличие которой Большаков О.А. гарантирует.

После исполнения указанного мирового соглашения стороны считают спор урегулированным.

При исполнении ответчиком условий мирового соглашения в сроки, установленные мировым соглашением, истец Воронин С.В. не будет иметь претензий в части расторжения договора купли-продажи нежилого помещения от 30.05.2015, заключенного между Большаковым ФИО17 и Ворониным ФИО18, о передаче в собственность нежилого помещения <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 05.06.2015 № №, обязании Большакова О.А. возвратить Воронину С.В. сумму в размере 950000 рублей, переданную Большакову О.Г. за приобретаемое нежилое помещение по условиям договора, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 214566,06 рублей по договору от 30.05.2015 по состоянию на 06.04.2021, взыскать с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 214566,06 рублей по договору от 30.05.2015 по состоянию на 06.04.2021, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. проценты в размере 67279,57 рублей по договору от 18.06.2015 по состоянию на 06.04.2021, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. штраф за несоблюдение добровольного порядка выполнения законных требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в мою пользу, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей, взыскании с Большакова О.А. в пользу Воронина С.В. судебных расходов в размере 4000 рублей.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Судебные расходы в связи с рассмотрением гражданского дела в Балахнинском городском суде Нижегородской области между сторонами не распределяются, то есть сторонами друг другу не возмещаются, остаются, соответственно, на той из сторон, которая их понесла.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, а именно о том, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращения в суд по спору к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом разъяснены и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

    Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                  А.Н. Карпычев