Решение от 01.02.2016 по делу № 2-649/2016 (2-10258/2015;) от 01.12.2015

Дело №2-649/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Управляющая жилищная компания» к Иванова О, Иванов Г, Иванов Я о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие г. Абакана «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к Иванова О, Иванов Г, Иванов Я о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 290 руб. 88 коп., пени в размере 9 946 руб. 02 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 517 руб. 11 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилой <адрес> в <адрес> находится с ДД.ММ.ГГГГ года в управлении МУП г. Абакана «УЖК». Ответчик Иванова О является нанимателем квартиры № указанного дома, ответчики Иванов Г, Иванов Я являются членами семьи нанимателя. При этом ответчики уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги производилась ответчиками частично, не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма задолженности 67 290 руб. 88 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 946 руб. 02 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца Герасимова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 67 290 руб. 88 коп., пени в размере 9 946 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 517 руб. 11 коп.

Ответчики Иванова О, Иванов Г, Иванов Я в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в адрес суда не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку данные ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец Муниципальное унитарное предприятие г. Абакана «Управляющая жилищная компания» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилого <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период и по настоящее время является ответчик Иванова О. Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, сведениями ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из представленной копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов Г, Иванов Я состоят в близком родстве с Иванова и являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Как следует из п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????+?????????????????????????????????????????

Как следует из представленных доказательств, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивали нерегулярно, в связи с чем, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 67 290 руб. 88 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, имеющейся в материалах дела и сводной ведомостью начислений и оплаты, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку квартирой по адресу: <адрес> ответчики пользуются по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ответчики Иванова О, Иванов Я, Иванов Г по образовавшейся задолженности отвечают в солидарном порядке.

Вместе с тем, сумма, предъявленная ко взысканию, подлежит уменьшению в связи с отсутствием каких-либо сведений о произведенных оплатах в сумме 6000 рублей, 2000 руб, 1000 руб. в счет погашения ранее создавшейся задолженности.

Так, согласно представленных сведений УФССП, в ДД.ММ.ГГГГ года произведено удержание по исполнительному листу 2<данные изъяты>

Таким образом, размер денежных средств, подлежащих взысканию, должен быть уменьшен на 9000 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, проверив расчет, представленный в материалы дела представителем истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 290 руб. 88 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений и оплат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени исчисленной согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет 9 946 руб. 02 коп.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени, находит заявленный размер несоразмерным последствиям нарушения обязательства. При этом суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчиков Иванова О, Иванов Г, Иванов Я, пени в общей сумме 9000 руб. 00 коп. в солидарном порядке.

В связи с чем, с ответчиков в пользу МУП г.Абакана «УЖК» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 58 290 руб. 88 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска МУП г.Абакана «УЖК» оплатило государственную пошлину в размере 2 517 руб. 11 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, с ответчиков Иванова О, Иванов Г, Иванов Я в пользу МУП г.Абакана «УЖК» подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы исходя из суммы удовлетворенных требований

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58 290 ░░░. 88 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9000 ░░░. 0 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 218 ░░░. 73 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05.02.2016

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░

Решение от 01.02.2016 по делу № 2-649/2016 (2-10258/2015;) от 01.12.2015

2-649/2016 (2-10258/2015;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица