Решение по делу № 2-6042/2013 от 25.09.2013

Дело № 2-6042/13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «ИнвестЭстейт», 3-и лица: ООО «РФСК», ОАО «Москапстрой», ЗАО «МОИСК», ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «ИнвестЭстейт» о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ООО «ИнвестЭстейт» предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи трехкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с п.2.4 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. основной договор подписывается в срок, не позднее 20 календарных дней с момента направления уведомления, указанного в п.2.3 договора, но не позднее срока, указанного в п.1.1 договора, при условии возмещения покупателем расходов продавца (на основании счетов, выставляемых эксплуатирующей организации) за эксплуатационные и коммунальные услуги по квартире.

Стоимость квартиры составляет № рублей из расчета стоимости 1 кв.м в размере № рублей, которая является неизменной (п.1.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО2 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается копиями платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО2 был заключен договор уступки № по которому ФИО2 передал истцу принадлежащее ему на основании предварительного договора № № от №. право требования на получение в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на трехкомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

Свои обязательства по договору истец добросовестно исполнил, что подтверждается актом приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № № выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Постановлением Главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от 17.06.2009г. № указанному дому присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Квартире истца присвоен номер №

ДД.ММ.ГГГГ соглашением к предварительному договору № № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ответчиком и истцом, ФИО3 переданы ключи на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО3 указал, что в настоящее время он фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить права на приобретенную квартиру он не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы на объект, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах ФИО3 обратился в суд, просит суд признать за ним право собственности на приобретенную квартиру, расположенную по указанному ранее адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ООО «ИнвестЭстейт» в судебное заседание не явилось, извещено, генеральный директор ФИО6 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования истца признал.

3-е лицо - ООО «РФСК» в судебное заседание не явилось, извещалось судом.

3-е лицо - ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явилось, извещено.

3-е лицо - ЗАО «МОИСК» в судебное заседание не явилось, извещалось судом.

3-е лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с письменным ходатайством ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившего все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившего стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанную ранее квартиру.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО9