Решение по делу № 2-1825/2019 от 26.02.2019

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шабалина А.В.,

при секретаре Пынив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдушиной Н. И. к Администрации г.о. Подольск, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алдушина Н.И. обратилась в суд к ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и частично накладывается на земли муниципалитета по данным ГКН. Истец просит исправить реестровую ошибку при внесении сведений о земельном участке в ГКН согласно схеме 3 кадастрового инженера.

Протокольным определением суда Администрация Городского округа Подольск привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Подольск в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. и частично накладывается на земли муниципалитета по данным ГКН.

Обращаясь с иском в суд, истец просит исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении сведений в ГКН о ее земельном участке, установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленным выводам землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН. Имеющееся несоответствие фактических границ земельного участка данным ЕГРН может являться как реестровой ошибкой, так и некорректным освоением территории. На схеме 3 представлен вариант определения границ земельного участка истца с кадастровым номером № с учетом правоустанавливающих документов, данных ЕГРН в части площадных характеристик и фактического землепользования. При данном варианте определения границ площадь участка составит <данные изъяты> кв.м.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 209, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 15, 25, 26, 43, 60, 64, ст. ст. 1, 5, 14, 22, 26, 43, 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приходит к выводу о том, что права истца нарушены невозможностью постановки на учет ее земельного участка в связи с наличием реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной при постановке на учет ее земельного участка, и должны быть восстановлены по варианту экспертного заключения, указанному в схеме 3, то есть путем исключения из ГКН (ЕГРН) сведений о характерных точках границ ее земельного участкас кадастровым номером № с одновременным определением границ земельного участка, принадлежащего истцу в определенных экспертом значениях с учетом границ другого смежного земельного участка (земли муниципалитета).

Учитывая, что исправление кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка истца невозможно без исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек ее земельного участка, границы которого внесены в ГКН с кадастровой ошибкой и выявленным экспертоаи несоответствием площади истца земельного участка площади по правоустанавливающим документам, в том числе в связи с наложением кадастровых границ на смежные земли муниципалитета, установление кадастровых границ участка по схеме 3 суд полагает обоснованным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алдушиной Н. И. к Администрации г.о. Подольск, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего Алдушиной Н. И., путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участкас кадастровым номером №, принадлежащего Алдушиной Н. И..

Аннулировать в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Алдушиной Н. И..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Алдушиной Н. И., в следующих значениях:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                                  Шабалин А.В.