Решение по делу № 2-1103/2024 от 17.05.2024

№ 2-1103/2024 УИД 53RS0002-01-2024-001584-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 07 августа 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Красавцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО «Региональный фонд капитального строительства» к Соловьёву ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО "Региональный фонд капитального строительства" обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету № за период с октября 2014 года по март 2024 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 48362 руб. 09 коп.

Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17552 руб.43 коп.

Ранее истец обращался в суд заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, определением мирового судьи судебный был отменен в связи с возражениями ответчика.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 210, 249, 288, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 155, 158, 166, 169, 170 Жилищного кодекса РФ, СНКО «Региональный фонд» просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по март 2024 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 48362 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17552 руб.43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177 руб. 44 коп., почтовые расходы в сумме 116 руб.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление, в котором уменьшил исковые требования по основному долгу и отказался от взыскания пени, просил взыскать задолженность с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности за период с марта 2021 года по апрель 2024 года в сумме 19685 руб. 60 коп. Определением Боровичского районного суда принят отказ СНКО «Региональный фонд» от иска в части взыскания пеня и в данной части производство по делу прекращено.

Ответчик Соловьёв А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление, в котором исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, Соловьёва Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22.05.2024 собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> является Соловьёв А.С. с 22.06.2012.

В силу п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года №263 создано СНКО "Региональный фонд".

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № в СНКО "Региональный фонд".

20.03.2024 года мировым судьей судебного участка №3 Боровичского судебного района Новгородской области выдан судебный приказ № о взыскании с Соловьёва ФИО1 в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ноября 2019 года по ноябрь 2023 года в сумме 24236 руб.30 коп., пени в сумме 16222 руб. 87 коп., который на основании заявления Соловьёва А.С. определением мирового судьи судебного участка № Боровичского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, с учетом положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ., в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за ответчиками имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с марта 2021 года по апрель 2024 (включительно) в размере 19685 руб.60 коп.

Расчет задолженности является правильным, поскольку составлен с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, а также размера минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области, установленных в соответствии с ч. 1 ст. 3 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области", постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013 года N 351, от 30 июня 2014 года N 351, от 30 июня 2015 года N 281, от 23 декабря 2016 года N 452, от 27 октября 2017 года N 374, от 11 января 2019 года N 4, от 14 ноября 2019 года N 456, от 20 ноября 2020 года N 522, от 01 ноября 2021 года N 364, от 14.10.2022 № 549.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз. 1 п. 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абз. 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

16 февраля 2024 года истцом направлено по почте заявление о вынесении судебного приказа и 20.03.2024 года мировым судьей судебного участка №3 Боровичского судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с Соловьёва ФИО1 в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженности, который на основании заявления Соловьёва А.С. определением мирового судьи судебного участка № Боровичского судебного района Новгородской области от 15 апреля 2024 года был отменен. С исковым заявлением истец обратился в Боровичский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в шестимесячный срок.

Согласно ч. 3 ст. 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая срок направления судебного приказа и дату его вынесения (20 марта 2024 года), срок исковой давности за период с марта 2021 года по апрель 2024 года не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 626 руб. 04 коп., почтовые расходы в сумме 116 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНКО "Региональный фонд капитального строительства" удовлетворить.

Взыскать с Соловьёва ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу СНКО "Региональный фонд капитального строительства" (ИНН5321801523) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по апрель 2024 года в размере 19685 руб. 60 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 626 руб. 04 коп., почтовые расходы в сумме 116 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 09 августа 2024 года.