Решение по делу № 2-6063/2018 от 16.10.2018

                                                                                                                              Дело №2-6063/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                30 ноября 2018 года                                                        г. Сергиев Посад МО

                   Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Е.П. Туктаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмовской Т.В. , Воропаева С.В. к Мироновой И.А. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

                   Холмовская Т.В., Воропаев С.В. обратились в суд, с учетом уточнения исковых требований, к Мироновой И.А. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

                        В обоснование иска указано, что Холмовской Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Воропаеву С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельных участков Холмовской Т.В., Воропаева С.В. установлены, однако на кадастровом учете участки истцов стоят неверно (задом наперед), поскольку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, для устранения которой истцы обратились к кадастровому инженеру Селиванову И.И., в результате чего были изготовлены межевые планы, которые истцы представили в орган кадастрового учета для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

               Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по МО, кадастровый учет изменений земельных участков Холмовской Т.В., Воропаева С.В. с кадастровыми номерами №, приостановлен, по причине того, что границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами № пересекают границы земельного участка ответчика Мироновой И.А. с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Причиной пересечения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера Федюкина С.А.

               Просят суд исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, переопределив координаты поворотных точек границ указанных земельных участков.

               Представитель истцов по доверенности Солнцева Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования Холмовской Т.В., Воропаева С.В. удовлетворить в полном объеме.

                  Ответчик Миронова И.А. в судебном заседании исковые требования Холмовской Т.В., Воропаева С.В. об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем переопределения координат поворотных точек границ указанных земельных участков признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику Мироновой И.А. разъяснены и понятны, что подтверждается её подписью в протоколе судебного заседания.

                   Третье лицо Косенков Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет. В заявлении указал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Его участок является смежным с земельным участком Воропаева С.В., по общей границе их земельных участков возведен забор, который стоит на определенном месте более 15 лет. Споров по границам земельных участков между ними не имеется, указал, что акт согласования границ в составе межевого плана участка Воропаева С.В., им собственноручно был подписан, претензий к Воропаеву С.В. по границам между ними как соседями по участкам он не имеет.

               Третье лицо Смольский П.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет. В заявлении указал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Его участок является смежным с земельным участком Холмовской Т.В., Воропаева С.В. по общей границе их земельных участков возведен забор, который стоит на определенном месте более 15 лет. Споров по границам земельных участков между ними не имеется, указал, что акт согласования границ в составе межевого плана участка Холмовской Т.В., Воропаева С.В., им собственноручно был подписан, претензий к Холмовской Т.В., Воропаеву С.В. по границам между ними как соседями по участкам он не имеет.

               Третье лицо Еськина Ю.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет. В заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Её участок является смежным с земельным участком Холмовской Т.В. по общей границе их земельных участков возведен забор, который стоит на определенном месте более 15 лет. Споров по границам земельных участков между ними не имеется, указала, что акт согласования границ в составе межевого плана участка Холмовской Т.В. ею собственноручно был подписан, претензий к Холмовской Т.В. по границам между ними как соседями по участкам она не имеет.

           Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

           Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

           Судом установлено, что Холмовской Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), Воропаеву С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

           Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что границы земельных участков Холмовской Т.В., Воропаева С.В. установлены, однако на кадастровом учете участки истцов стоят неверно (задом наперед), поскольку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, для устранения которой истцы обратились к кадастровому инженеру Селиванову И.И., в результате чего были изготовлены межевые планы, которые истцы представили в орган кадастрового учета для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

                 Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по МО, кадастровый учет изменений земельных участков Холмовской Т.В., Воропаева С.В. с кадастровыми номерами №, приостановлен, по причине того, что границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

            Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1091 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Миронова И.А., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями закона.

            В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

             В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

                 Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

            Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

             С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

          Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

          В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

          В обоснование заявленных требований истцами представлено заключение кадастрового инженера Федюкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Выявленные несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № определены при сопоставлении данных полученных при выполнении полевых измерений со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, данные несоответствия согласно ст.61 п.3 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки».

          Кадастровым инженером предложены варианты по исправлению реестровых ошибок, а именно переопределение координат характерных (поворотных) точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с каталогом координат, по фактическому землепользованию, закрепленному на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно металлического и проволочного ограждения,

        Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

        При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось.

        В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

         На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

         Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

         При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истцов невозможно.

         Ответчик Миронова И.А. в судебном заседании исковые требования Холмовской Т.В., Воропаева С.В. признала в полном объеме, согласилась с наличием реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участков с кадастровыми номерами №, подтвердила отсутствие споров по фактическим границам.

         Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

         В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

         В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         С учетом изложенного исковые требования Холмовской Т.В., Воропаева С.В. подлежат удовлетворению.

                 На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Холмовской Т.В. , Воропаева С.В. к Мироновой И.А. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

    1. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка Мироновой И.А. с кадастровым номером №, площадью 1091 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050401:88 со следующими геодезическими данными:

№	Кад. №Координаты, в системе координат МСК-50площадь (кв.м.) 1091 кв.м.		Длиналиний
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         2.    Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка Воропаева С.В. с кадастровым номером №, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими геодезическими данными:

№	Кад. №Координаты, в системе координат МСК-50площадь (кв.м.) 664 кв.м.		Длиналиний
	X	Y
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        3. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка Холмовской Т.В. с кадастровым номером №, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими геодезическими данными:

№	Кад. №Координаты, в системе координат МСК-50площадь (кв.м.) 664 кв.м.		Длиналиний
	X	Y
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд МО.

                  Судья:                                                                                               О.А. Уварова

                        Решение изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2018 года.

                 Судья:                                                                                                 О.А. Уварова