Решение по делу № 2-309/2017 (2-14768/2016;) от 29.08.2016

Дело № 2-309/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Кондиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре,

26 января 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Кутузовой С.Л., Матюшевой И.М., Михайловой Ю.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий, выразившихся в предоставлении жилья не соответствующего требованиям жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Кутузова С.Л., Матюшева И.М., Михайлова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий, выразившихся в предоставлении жилья не соответствующего требованиям жилищного законодательства, а именно ст.89 Жилищного кодекса РФ, требования обосновывают тем, что дом, где они проживают признан непригодным для проживания, в связи с чем ** ** ** ими в адрес ответчика было направлено обращение о предоставлении жилого помещения, на которое был получен ответ о том, что им был предложен маневренный фонд для временного проживания, однако письмом от ** ** ** от предложенного варианта истцы отказались, иные жилые помещения маневренного фонда в настоящее время отсутствуют, истцы полагают действия администрации незаконными, поскольку предоставленное жилое помещение должно быть благоустроенным и его площадь не должна быть менее ранее имевшегося.

Дело рассматривается в прядке гражданского судопроизводства, поскольку требования истца направлены на возникновение, изменению или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании истцы личного участия не приняли, представитель истца Кутузовой С.Л. - Горфин. Р.Ф. доводы иска поддержал, на вопрос суда пояснил, что истца предлагался маневренный фонд меньшей площади, от предложенного варианта они отказались, истцы полагают, что их права нарушены.

    Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» Орехов П.И. с требованиями не согласился, указав, что истца предлагался маневренный фонд, от которого они отказались, иного маневренного фонда у администрации не имеется.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Служба РК строительного, жилищного надзора представителя в судебное заседание не направила.

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, Михайлова С.Л., Матюшева И.М., Михайлова Ю.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного пот адресу: ...

Распоряжением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Также данным распоряжением администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры к расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в маневренный жилищный фонд в срок до ** ** **

Из представленных администрацией МО ГО «Сыктывкар» материалов по обращениям истцов следует, что жильцам дома ... ** ** ** были направлены уведомления о предложении жилых помещений из числа маневренного фонда для временного проживания по адресу: .... Повторные уведомления направлялись ** ** ** однако заявления от жильцов данного дома на заключение договора найма маневренного фонда не поступили.

Истцы не отрицают факта предложения им со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар» жилых помещений маневренного фонда по адресу: ... также подтверждают, что от предложенных вариантов они отказались, ввиду несоответствия площади предоставляемого помещения. А также его ненадлежащего технического состояния.

Какие конкретно жилые помещения предлагались истцам в жилом доме по адресу: г... истцы и представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» пояснить не смогли.

Жилые помещения, расположенные по адресу: ... входят в состав муниципального маневренного жилищного фонда.

Истцы основывают требования на нарушении статьи 89 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Предоставление жилых помещений для временного проживания из числа маневренного жилого фонда предусматривает иной порядок.

В силу положений статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно статьи 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что истцы отказались от предложенного маневренного, то действиями администрации их права не нарушены, а соответственно не подлежат судебной защите.

Кроме того, порядок предоставления жилых помещений маневренного жилого фонда не регулируется статьей 89 Жилищного кодекса РФ, соответственно жилое помещение не обязательно должно соответствовать по площади ранее занимаемому жилому помещению, поскольку ст.106 Жилищного кодекса РФ помещения жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, проверить соответствие жилых помещений данной норме не представилось возможным в ходе рассмотрения дела, поскольку ни одна из сторон не смогла указать на конкретные помещения, которые предлагались истцам.

Жилые помещения по адресу: ... непригодными для проживания в установленном порядке не признавались.

Соответственно оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутузовой С.Л., Матюшевой И.М., Михайловой Ю.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий, выразившихся в предоставлении жилья не соответствующего требованиям жилищного законодательства – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин