Решение по делу № 2-163/2022 от 09.06.2022

Дело № 2 – 163 / 2022

УИД 58RS0034-01-2022-000312-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п. Шемышейка

Пензенской области                        04 июля 2022 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истца Левина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина В. Г. к администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Левин В.Г. обратился в суд с иском к администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указал: 26.05.1979 года решением Шемышейского сельсовета ему и Кочергину А.И. был выделен земельный участок для застройки жилого дома и выдано разрешение на производство строительных работ двухквартирного жилого дома. В 1981 году дом был построен, ему присвоен адрес – <адрес>, Кочергину А.И. <адрес>. В 1981 году на данный дом изготовлен технический паспорт, согласно которого площадь квартиры истца составляет 55,1 кв.м. В 2009 году он зарегистрировал право собственности на земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не смог, поскольку как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, отсутствуют сведения о том, что данная квартира является ранее учтенным объектом недвижимости. В квартире истец проживает с 1981 года и по настоящее время, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

    Истец Левин В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации.

    Третье лицо Кочергин А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, в суд представило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца Левина В.Г., суд приходит к следующему.

    Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, истец имеет в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, категория: для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 550кв.м, расположенный в <адрес>.Основание выдачи свидетельства является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельной участок от 19 марта 2009 года.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Часть 1 статья 218 ГК РФ гласит: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Строительство двухквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> произведено на основании разрешения № 158а от 26 мая 1979 года, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Шемышейского района Пензенской области.

Согласно разрешения от 24.12.2001 года, инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля с райадминистрации разрешены работы по пристрою к <адрес>.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте, квартира в двухквартирном жилом доме в р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области имеет общую площадь 55,1кв.м., построена в 1981 году, расположена на участке, выделенным на основании акта об отводе границ участка в натуре от 26 мая 1979 года, право собственности на которой зарегистрировано 06 мая 2009 года, присвоен кадастровый номер номер и, не выходит за границы указанного участка. В графе 1 технического паспорта содержатся сведения о собственниках квартир в двухквартирном доме: Левин В.Г. - на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Шемышейского поссвоета и Кочергин А.И. - на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Шемышейского поссвоета.

Из постановления № 184 от 23.07.2021 года об уточнении адресного хозяйства, жилому помещению (квартире), ранее расположенной по адресу <адрес> при уточнении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>.

Согласно копии паспорта номер Левин В. Г. зарегистрирован проживающим по <адрес>.

    Согласно уведомления от 21 июля 2021 года № КУВИ-002/2021-91155196 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – <адрес>, отсутствуют.

    Как следует из акта обследования квартиры от 25 мая 2022 года, проведенного комиссией при Администрации р.п. Шемышейка, квартира <адрес> признана пригодной для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям.

    Выводы, содержащиеся в указанном акте, никем из заинтересованных лиц не оспорены, при этом материалы дела не содержат доказательств, дающих основания не доверять данному акту и опровергающих его выводы.

    На основании совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, суд, принимая во внимание отсутствие возражений заинтересованных лиц, возведение истцом квартиры в двухквартирном жилом доме на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу что спорный объект недвижимости построен и введен в эксплуатацию истцом в соответствии с нормами закона с разрешения и согласия соответствующих органов, факт возведения и введение в эксплуатацию данного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Левина В.Г. о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.193, ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Левина В. Г., удовлетворить.

Признать за Левиным В. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 55,1 кв.м. в двухквартирном жилом доме <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья      А.Н. Кудинова